房产无偿赠与合同书标准版

房产无偿赠与合同书标准版合同编号：_______本房产无偿赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订：甲方（赠与人）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________邮政编码：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________邮政编码：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产的基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产证号：____________________1.3建筑面积：____________________1.4土地使用权面积：____________________1.5房屋结构：____________________1.6房产现状：____________________1.7房产评估价值：____________________第二条赠与方式甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该房产的赠与。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第四条赠与房产的税费4.1房产过户所需的税费按照国家有关规定由双方承担，具体承担方式如下：（1）甲方承担：____________________（2）乙方承担：____________________4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将甲方应承担的税费支付给相关部门。第五条甲方的陈述与保证5.1甲方保证赠与的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情形。5.2甲方保证赠与的房产不存在任何质量瑕疵，如有质量问题，由甲方承担责任。第六条乙方的陈述与保证乙方保证接受赠与的房产，并按照本合同约定承担相应的税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房产评估价值的_______%。7.2甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产评估价值的_______%。7.3甲方未按约定时间支付税费的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产评估价值的_______%。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第十条其他约定10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：____________________乙方（受赠人）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产无偿赠与合同书标准版目录一、合同双方基本信息二、赠与房产的基本情况三、赠与方式四、赠与房产的交付五、赠与房产的税费六、甲方的陈述与保证七、乙方的陈述与保证八、违约责任九、争议解决十、合同的变更和解除十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（赠与人）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________邮政编码：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________邮政编码：____________________二、赠与房产的基本情况1.房产位于：____________________2.房产证号：____________________3.建筑面积：____________________4.土地使用权面积：____________________5.房屋结构：____________________6.房产现状：____________________7.房产评估价值：____________________三、赠与方式甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该房产的赠与。四、赠与房产的交付1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。五、赠与房产的税费1.房产过户所需的税费按照国家有关规定由双方承担，具体承担方式如下：（1）甲方承担：____________________（2）乙方承担：____________________2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将甲方应承担的税费支付给相关部门。六、甲方的陈述与保证1.甲方保证赠与的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情形。2.甲方保证赠与的房产不存在任何质量瑕疵，如有质量问题，由甲方承担责任。七、乙方的陈述与保证乙方保证接受赠与的房产，并按照本合同约定承担相应的税费。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房产评估价值的_______%。2.甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产评估价值的_______%。3.甲方未按约定时间支付税费的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产评估价值的_______%。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同的变更和解除1.本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。十一、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件（请在此处附上相关附件，如房产证、土地使用权证复印件等）甲方（赠与人）：____________________乙方（受赠人）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产评估报告4.税费支付凭证5.补充协议（如适用）法律名词及解释：1.无偿赠与：指一方将财产无偿转移给另一方，受赠人无需支付对价的赠与行为。2.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.税费：在房产过户过程中需要支付的相关税费，如契税、印花税等。4.权属纠纷：指关于房产所有权或使用权的争议。5.抵押：将房产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。6.查封：法院依法对争议房产采取的限制措施，禁止转让、抵押等行为。7.赔偿金：违约方因违反合同约定而向受损方支付的补偿金额。8.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权属纠纷：在签订合同前，应核实房产是否存在权属纠纷，可通过查询房产登记信息等方式进行确认。2.抵押和查封情况：在签订合同前，应核实房产是否设有抵押或被查封，可通过查询房产登记信息等方式进行确认。3.税费承担：双方应明确约定税费的具体承担方式，并在合同中详细列明。4.交付房产证和土地使用权证：甲方应按约定时间交付相关证件，乙方应核实证件的真实性和有效性。5.房产过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，包括提供相关证件、签署文件等。6.违约责任：双方应明确违约责任的具体条款，以保障合同的履行。解决办法：1.针对权属纠纷、抵押和查封情况，双方在签订合同前应进行充分的调查和核实，确保房产的合法性和可过户性。2.双方应明确税费承担方式，并在合同中详细列明，以避免后续纠纷。3.甲方应按约定时间交付房产证和土地使用权证，乙