(复合附件版)建设工程专业工程分包合同

合同编号：_______甲方（总包方）：________乙方（分包方）：________一、工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程内容：________1.4工程面积：________1.5工程质量：________1.6工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、合同价款2.1工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后____日内，甲方支付乙方合同价款的____%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度，向甲方提交工程量报告，甲方审核确认后支付相应进度款。（3）结算款：工程竣工并验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方审核确认后支付至合同价款的____%。（4）质保金：工程竣工并验收合格后，甲方预留合同价款的____%作为质保金，质保期为____年。质保期满后，若无质量问题，甲方支付剩余质保金。三、施工质量及验收3.1乙方应严格按照施工图纸、设计文件、施工规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。3.2工程施工过程中，乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，甲方有权对工程质量和进度进行监督检查。3.3工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方组织相关部门进行验收。验收合格后，双方办理竣工结算手续。四、工程变更及签证4.1在施工过程中，如遇到设计变更、工程量增减等情况，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期调整。4.2乙方在施工过程中，如需办理相关签证，应提前向甲方提出申请，甲方协助办理。五、违约责任5.1甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。5.2乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一日，应支付逾期完工金额的____%作为违约金。5.3由于乙方原因导致工程质量和安全发生事故的，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，附件为本合同不可分割的部分。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日附件：1.工程施工图纸2.工程量清单3.施工方案4.质量保证书5.其他相关文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险环境下的施工（如高空作业、爆破作业等）增加条款：（1）安全措施：乙方必须制定详细的安全施工方案，并报甲方审核批准后执行。（2）事故处理：乙方应负责处理施工过程中发生的一切安全事故，并承担相应的法律责任。（3）保险要求：乙方必须为施工人员办理意外伤害保险，并将保险单副本提交给甲方。2.特殊应用场合：涉及专利或特殊技术的施工增加条款：（1）技术保密：乙方必须对施工中涉及的专利或特殊技术保密，不得泄露给第三方。（2）技术培训：甲方应提供必要的技术培训和技术支持，确保乙方能够正确使用相关技术。（3）技术更新：在施工过程中，如甲方提供的技术发生更新，乙方应及时学习并采用新技术。3.特殊应用场合：环保要求严格的工程增加条款：（1）环保措施：乙方必须遵守环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。（2）废物处理：乙方负责施工过程中产生的废弃物的分类、包装、储存和运输，并按照相关规定进行处理。（3）环保罚款：如因乙方原因导致环保不达标，乙方应承担由此产生的罚款和整改费用。4.特殊应用场合：紧急工程或加急施工增加条款：（1）加急费用：乙方应按照甲方的要求进行加急施工，甲方应支付相应的加急费用。（2）资源调配：乙方应优先调配人力、物力资源，确保工程按期完成。（3）进度报告：乙方应每日向甲方报告工程进度，以便甲方及时调整施工计划。5.特殊应用场合：涉及文物或历史遗迹的施工增加条款：（1）文物保护：乙方必须遵守文物保护法规，采取有效措施保护施工现场的文物和历史遗迹。（2）考古配合：如施工过程中发现文物或遗迹，乙方应立即停止施工，并通知甲方及文物部门进行处理。（3）文物赔偿：如因乙方原因导致文物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。详细的附件列表及要求说明：1.工程施工图纸：包括所有施工阶段的详细图纸，应由具有相应资质的设计单位出具，并经过甲方审核批准。2.工程量清单：详细列出工程所需的所有材料、设备和工程量，应由乙方编制，并经过甲方审核批准。3.施工方案：包括施工方法、工艺流程、质量标准、安全措施等，应由乙方编制，并经过甲方审核批准。4.质量保证书：由乙方提供，承诺施工质量符合国家规定的标准，并承担质量保证责任。5.技术规范和标准：包括国家和地方规定的相关技术规范和标准，应由乙方遵守。6.环保措施方案：由乙方编制，详细说明施工过程中的环保措施，并经过甲方审核批准。7.保险单副本：乙方为施工人员办理的意外伤害保险单副本，以证明乙方已履行保险义务。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：工程变更频繁导致合同价款和工期调整困难。解决办法：在合同中明确变更程序和价款调整方法，确保变更的合理性和可操作性。2.问题：乙方施工质量不达标，甲方要求整改。解决办法：在合同中明确质量标准和验收程序，乙方应严格按照合同要求施工，甲方有权要求乙方整改直至达标。3.问题：乙方未能按期完成工程，导致甲方损失。解决办法：在合同中明确工期要求和违约责任，乙方应承担逾期完工的违约金，并采取措施加快进度。4.问题：施工过程中发生安全事故，责任划分不清。解决办法：在合同中明确安全责任和安全措施，乙方应制定安全施工方案，并承担安全事故的责任。5.问题：乙方在施工过程中使用不合格材料，影响工程质量。解决办法：在合同中明确材料质量要求和质量检查程序，甲方有权对材料进行抽检，乙方应使用合格材料。6.问题：工程竣工后，乙方提交的竣工资料不完整，影响验收。解决办法：在合同中明确竣工资料的要求和提交时间，乙方应按照合同要求提交完整的竣工资料。7.问题：乙方在施工过程中违反环保法规，导致环保部门处罚。解决办法：在合同中明确环保措施和环保责任，乙方应遵守环保法规，并承担环保违规的责任。8.问题：合同履行过程中，市场价格波动导致成本增加。解决办法：在合同中约定价格调整机制，如材料价格波动超过一定比例时，双方协商调整合同价款。9.问题：乙方在施工过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致工程延期。解决办法：在合同中明确不可抗力条款，约定不可抗力事件的处理方式和责任分担。10.问题：乙方在施工过程中发现设计缺陷或技术难题，需要甲方提供技术支持或设计变更。解决办法：在合同中约定技术支持条款，甲方应在合理时间内提供必要的技术支持或设计变更。11.问题：乙方在施工过程中与甲方发生合同争议，难以达成一致意见。解决办法：在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及争议解决的地方法和适用法律。12.问题：乙方在施工过程中需要使用甲方的场地、设备或其他资源，使用条件和费用不明确。解决办法：在合同中详细约定乙方使用甲方资源的条件、费用和期限，以及资源使用的责任和赔偿条款。13.问题：乙方在施工过程中需要与第三方合作，如分包商、供应商等，合作条款和责任不明确。解决办法：在合同中明确乙方与第三方的合作条款，包括责任分配、质量控制、进度协调等，并要求乙方对第三方的行为负责。14.问题：乙方在施工过程中遇到资金周转困难，影响工程进度。解决办法：在合同中约定乙方应提前做好资金安排，并在必要时向甲方报告资金状况，甲方有权要求乙方提供资金安排证明。15.问题：乙方在施工过程中未能妥善保管甲方提供的材料或设备，导致损失或损坏。解决办法：在合同中明确乙方对甲方提供的材料或设备的保管责任，以及损失或损坏的赔偿标准。注意事项：1.确保所有附件都是最新版本，且已经经过双方审核和批准。2.在施工过程中，定期检查和记录工程进度和质量，以便于验收和结算。3.保留所有与合同相关的通信记录和文件，包括电子邮件、会议纪要、变更订单等。4.确保所有付款都有相应的支持文件，如工程量报告、验收报告等。5.对于任何变更或额外