2024年-(增加特殊条款)建设主体劳务扩大分包协议(范文一)

建设主体劳务扩大分包协议甲方（建设主体）：________________乙方（分包方）：________________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将主体劳务扩大分包给乙方的事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目投资：________________第二条分包范围及内容2.1甲方将本项目主体劳务扩大分包给乙方，具体分包范围及内容如下：（1）________________（2）________________（3）________________2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包范围内的全部工作内容，并保证工程质量、安全和进度。第三条合同价款及支付3.1本项目主体劳务扩大分包合同价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照甲方的要求，提供合法有效的发票。3.3甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）乙方完成分包范围内工作内容的50%，甲方支付乙方合同价款的30%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）乙方完成分包范围内工作内容的100%，甲方支付乙方合同价款的40%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四条工期及质量（1）________________（2）________________4.2乙方应保证分包范围内的工程质量符合国家、行业和地方的相关标准及规定，且不得低于甲方的要求。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付乙方合同价款的，应按照逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定完成分包范围内工作内容的，应按照逾期完成工作内容部分的日万分之五向甲方支付违约金。第六条合同解除（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）一方严重违约，致使另一方无法实现合同目的的。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________1.协商一致解除合同甲乙双方在合同履行过程中，如因各种原因导致合同无法继续履行，双方可以通过友好协商一致解除合同。在这种情况下，双方应就解除合同的具体事宜达成一致意见，包括解除合同的时间、解除合同后的权利义务处理、已支付款项的退还等。协商一致解除合同，有利于维护甲乙双方的友好合作关系，减少合同纠纷。2.因不可抗力解除合同不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，受影响的一方可以请求解除合同。根据《合同法》的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但法律另有规定的除外。在合同中，应明确不可抗力的范围、不可抗力事件的通知义务以及解除合同后的处理方式。例如，当发生不可抗力事件时，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提交相关证明材料。双方根据不可抗力事件的影响，协商确定解除合同的时间、责任分担和已支付款项的处理等。3.严重违约导致合同解除（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行合同义务，或有其他违约行为，致使无法实现合同目的。在合同中，应明确严重违约的具体情形、违约方的责任以及解除合同后的处理方式。例如，当一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，双方应就解除合同后的权利义务处理、已支付款项的退还等达成一致意见。4.合同解除后的处理（1）已履行部分的结算：双方应对已履行部分的工作进行结算，确认已履行部分的款项支付情况。（2）未履行部分的处置：双方应就未履行部分的工作进行协商，确定是由一方继续履行，还是双方共同寻找其他分包方。（3）已支付款项的退还：如合同解除时，一方已支付部分款项，双方应就退款金额、退款时间和退款方式达成一致意见。（4）违约责任的承担：如合同解除是由一方违约导致的，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（5）合同解除的通知：双方在解除合同后，应及时通知对方，并办理相关手续，如向政府部门报备等。总之，在签订建设主体劳务扩大分包协议时，甲乙双方应充分考虑合同解除的各种情形，并在合同中详细约定合同解除的条件、程序和处理方式。这有助于降低合同风险，保障双方的合法权益。在实际操作过程中，如遇到合同解除的相关问题，请及时咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。在合同解除条款中，除了上述提到的协商一致解除、不可抗力解除和严重违约解除之外，还有一些其他细节需要补充和说明，以确保合同的全面性和可执行性。5.解除合同的程序合同解除应当遵循一定的程序，以保障双方的合法权益。合同中应当明确解除合同的具体程序，包括但不限于：解除通知：一方决定解除合同时，应当向另一方发出书面解除通知，明确解除的理由和依据。解除确认：收到解除通知的一方应当在合理期限内予以确认，并在必要时提出异议。协商解决：双方应当就解除合同后的善后事宜进行协商，包括已履行部分的结算、未履行部分的处置、已支付款项的退还等。争议解决：如双方就解除合同的事宜无法达成一致，可以通过约定的争议解决方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.解除合同的效力合同解除的效力是指合同解除后，双方的权利义务如何处理。合同中应当明确：解除溯及力：合同解除是否具有溯及力，即合同自始无效还是自解除通知到达对方时无效。已履行部分的效力：合同解除前已履行部分的效力，是否需要恢复原状或进行结算。未履行部分的效力：合同解除后，未履行部分的效力，是否需要继续履行或终止履行。7.解除合同的后果合同解除后，双方应当承担的后果也应当在合同中明确，包括但不限于：返还财产：双方应当返还因合同取得的对方财产，不能返还的应当折价补偿。赔偿损失：因解除合同给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。支付费用：合同解除后，双方应当支付的费用，如管理费、保险费、仓储费等。合同保密：合同解除后，双方仍应当保守对方的商业秘密和保密信息。8.特殊情况下的解除除了上述常见情况下的解除，合同中还应当考虑一些特殊情况下的解除，例如：政府行为：因政府政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。重大情势变更：合同履行过程中，如发生重大情势变更，使得合同的基础丧失或动摇，双方可以协商解除合同。9.合同解除的证明合同解除应当有明确的证明，以避免未来可能发生的争议。合同中应当规定：解除通知的保存：双方应当保存解除合同的书面通知，以作为解除合同的证据。解除确认的保存：双方应当保存解除合同的确认文件，以证明双方对解除合同的事宜无异议。通过上述补充和说明，