(含多场合)房地产销售顾问合同协议书

房地产销售顾问合同协议书甲方（卖方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________乙方（买方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________鉴于甲方是房地产销售顾问，乙方有意购买房地产，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同目的甲方作为房地产销售顾问，将协助乙方购买合适的房地产。甲方将提供房地产市场的信息、分析、建议，并协助乙方进行房地产交易。第二条合作期限本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方同意，可以续签本合同。第三条甲方义务3.1提供房地产市场信息：甲方应向乙方提供有关房地产市场的信息，包括但不限于房价、地理位置、交通便利性、周边设施等。3.2分析和建议：甲方应根据乙方的需求，提供合适的房地产分析报告，并向乙方提出购买建议。3.3协助交易：甲方应协助乙方进行房地产交易，包括但不限于协助乙方与卖方进行谈判、办理相关手续等。第四条乙方义务4.1提供需求信息：乙方应向甲方提供自己的购房需求，包括但不限于购房预算、地理位置、户型等。4.2配合甲方工作：乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于提供相关文件、参加看房活动等。4.3支付费用：乙方应按照本合同的约定向甲方支付顾问费。第五条顾问费5.1顾问费的金额为人民币____元（大写：____________________）。5.2顾问费的支付方式为：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将顾问费支付给甲方。第六条违约责任6.1如甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的顾问费、赔偿损失等。6.2如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于追讨未支付的顾问费、赔偿损失等。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日附件：无=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产销售增加条款：a.商业分析报告：甲方应提供商业地产的市场分析报告，包括商业潜力、租金回报率等。b.租赁管理：如乙方购买的房地产用于出租，甲方应提供租赁管理服务。c.特许经营：如乙方购买的房地产涉及特许经营，甲方应协助乙方处理相关事宜。2.特殊应用场合：海外房地产投资增加条款：a.法律法规咨询：甲方应提供目的地的法律法规咨询，包括但不限于外资限制、税收政策等。b.国际交易协助：甲方应协助乙方处理国际房地产交易的相关手续，如外汇管制、跨境支付等。c.风险评估：甲方应提供海外房地产投资的风险评估报告，包括政治风险、汇率风险等。3.特殊应用场合：豪华住宅销售增加条款：a.定制化服务：甲方应根据乙方的个性化需求，提供定制化的房地产选择和装修建议。b.专属看房：甲方应为乙方安排专属的看房活动，确保乙方的隐私和安全。c.社区资源介绍：甲方应向乙方详细介绍豪华住宅所在社区的资源和配套设施。4.特殊应用场合：房地产开发项目投资增加条款：a.项目可行性研究：甲方应提供房地产开发项目的可行性研究报告，包括市场前景、投资回报等。b.投资资金监管：甲方应确保乙方的投资资金按照合同约定的用途使用，并提供资金监管服务。c.项目进度报告：甲方应定期向乙方提供房地产开发项目的进度报告，包括工程进展、销售情况等。5.特殊应用场合：土地开发与规划增加条款：a.土地使用规划：甲方应根据乙方的需求，提供土地开发与规划的建议，包括土地用途、容积率等。b.环境影响评估：甲方应提供土地开发项目的环境影响评估报告，确保项目符合环保要求。c.规划审批协助：甲方应协助乙方办理土地开发项目的规划审批手续，确保项目合法合规。附件列表及要求说明：1.附件A：房地产市场信息表要求：详细列出乙方需求的房地产市场信息，包括房价、地理位置、交通便利性等。2.附件B：房地产分析报告要求：甲方提供的房地产分析报告应包括市场趋势、投资回报率、风险分析等内容。3.附件C：购房需求表要求：乙方填写的购房需求表应详细描述购房预算、地理位置、户型等要求。4.附件D：顾问费用支付凭证要求：乙方支付顾问费后，应提供支付凭证作为合同附件，以证明费用已支付。5.附件E：合同解除协议要求：如双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议，并将其作为合同附件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：合同条款解释不清解决办法：双方应及时沟通，明确条款的具体含义，必要时可以寻求专业法律意见。2.问题：房地产市场变化导致原合同无法履行解决办法：双方应及时协商，根据市场变化调整合同条款，或解除合同并协商赔偿事宜。3.问题：顾问费用支付延迟解决办法：乙方应按照合同约定的支付时间及时支付顾问费，如遇特殊情况应及时与甲方沟通。4.问题：房地产交易过程中出现纠纷解决办法：双方应积极协商解决纠纷，如协商无果，可依据合同约定提交法院诉讼解决。5.问题：合同变更或解除时产生争议解决办法：双方应签订书面合同变更或解除协议，明确双方的权利义务，以避免产生争议。6.问题：甲方提供的信息不准确或不全面解决办法：甲方应确保提供的信息真实、准确、全面。乙方有权要求甲方补充或更正信息。如因甲方提供的信息不准确导致乙方损失，甲方应承担相应的责任。7.问题：乙方需求变更频繁解决办法：乙方应在合同中明确自己的购房需求，并在合同执行过程中尽量保持需求的一致性。如乙方需求确有变更，应及时通知甲方，并双方协商是否需要调整合同内容。8.问题：房地产交易过程中的法律手续复杂解决办法：甲方作为专业顾问，应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权调查、合同签订、贷款申请等。如乙方需要，甲方可以推荐专业的律师或中介机构协助。9.问题：房地产市场波动导致投资风险增加解决办法：甲方应提供详细的市场分析和风险评估报告，帮助乙方了解市场动态和潜在风险。乙方应根据自身风险承受能力做出投资决策，并可以考虑购买相关保险产品来分散风险。10.问题：合同执行过程中的沟通不畅解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期或不定期地进行会议或方式沟通，确保双方对合同执行的进展和问题有清晰的了解。同时，所有的沟通应当有书面记录，以便日后查证。11.问题：合同终止后的后续服务解决办法：合同中应明确终止后的后续服务条款，包括但不限于售后服务、咨询帮助等。双方应按照合同约定履行各自的后续义务。12.问题：合同中的保密条款执行不力解决办法：合同中应包含明确的保密条款，规定双方对于在合同执行过程中获得的对方商业信息负有保密义务。如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.问题：不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后双方的权利义务以及解决方式。在不可抗力事件发生时，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.问题：合同执行过程中的文档管理不善解决办法：双方应建立健全的文档管理制度，