画室门面租赁合同

PAGEPAGE1画室门面租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于：________________（以下简称“租赁门面”），该门面房的结构、装修、设施设备等状况良好，能够满足乙方正常经营需求。1.2租赁门面面积为：________________平方米，具体尺寸以甲方提供的图纸为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租赁门面租金为：________________元/月，租金每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、保证金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金，保证金为：________________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。五、双方的权利和义务5.1甲方保证其对租赁门面享有合法出租权，并保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁门面。5.2乙方有权在租赁期间将租赁门面用于合法经营活动，并遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理规定。5.3乙方应合理使用租赁门面，并负责租赁期间的维修、保养，保持租赁门面及设施设备完好。5.4甲方应确保租赁门面及设施设备符合国家安全标准，并对乙方进行必要的安全培训。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2如乙方在租赁期间出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-画室门面租赁合同目录一、租赁双方基本信息二、租赁门面基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、双方的权利和义务七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁门面平面图附件二：租赁门面设施设备清单附件三：租赁门面安全培训资料一、租赁双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________二、租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面房位于：________________（以下简称“租赁门面”），该门面房的结构、装修、设施设备等状况良好，能够满足乙方正常经营需求。1.2租赁门面面积为：________________平方米，具体尺寸以甲方提供的图纸为准。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式3.1租赁门面租金为：________________元/月，租金每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、保证金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金，保证金为：________________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。六、双方的权利和义务5.1甲方保证其对租赁门面享有合法出租权，并保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁门面。5.2乙方有权在租赁期间将租赁门面用于合法经营活动，并遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理规定。5.3乙方应合理使用租赁门面，并负责租赁期间的维修、保养，保持租赁门面及设施设备完好。5.4甲方应确保租赁门面及设施设备符合国家安全标准，并对乙方进行必要的安全培训。七、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2如乙方在租赁期间出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件一：租赁门面平面图附件二：租赁门面设施设备清单附件三：租赁门面安全培训资料附件列表：1.附件一：租赁门面平面图2.附件二：租赁门面设施设备清单3.附件三：租赁门面安全培训资料法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面房产权或使用权，并将门面房出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租方的相对方，支付租金并按照合同约定使用门面房的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至结束日的期限。4.租金：指乙方为使用甲方提供的门面房而支付给甲方的费用。5.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时支付给甲方的款项，租赁期满或合同解除后，根据合同约定退还或扣除的部分。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁门面的实际面积与合同约定不符：在签订合同前，双方应共同测量租赁门面的面积，并在合同中明确记录。2.租赁门面的维修、保养责任不明确：合同中应详细列明租赁门面的维修、保养责任及费用承担方式。3.租赁期满后租赁门面的恢复原状问题：合同中应约定租赁期满后，乙方应将租赁门面恢复原状的具体要求及验收标准。4.租赁期间租赁门面及设施设备的安全问题：甲方应确保租赁门面及设施设备符合国家安全标准，并对乙方进行必要的安全培训。5.租赁双方在合同履行过程中的沟通协调：双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。解决办法：1.在签订合同前，双方共同测量租赁门面的面积，并在合同中明确记录。2.在合同中详细列明租赁门面的维修、保养责任及费用承担方式。3.在合同中约定租赁期满后，乙方将租赁门面恢复原状的具体要求及验