小产权合作建高尔夫球场合同

PAGEPAGE1小产权合作建高尔夫球场合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（小产权方）：________________乙方（合作方）：________________鉴于甲方拥有位于____市____区____地块的小产权，并有意向将该地块用于建设高尔夫球场，乙方具有丰富的高尔夫球场建设经验和资源，双方本着平等互利的原则，就合作建设高尔夫球场事宜达成如下合同：第一条合作范围1.1甲方负责提供位于____市____区____地块的小产权，并确保该地块的使用权、开发权等相关手续齐全、合法。1.2乙方负责高尔夫球场的规划、设计、建设和运营管理，以及与政府部门及相关单位的协调工作。第二条投资与收益分配2.1甲方以小产权作为投资，不参与高尔夫球场的建设投资，乙方负责高尔夫球场的全部建设投资。2.2高尔夫球场的运营收益，按照甲乙双方的约定比例进行分配，具体比例为：甲方占____%，乙方占____%。第三条建设周期3.1高尔夫球场的建设周期为____个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方应按照合同约定的建设周期完成高尔夫球场的建设，并确保工程质量符合相关标准和要求。第四条运营管理4.1高尔夫球场建成后的运营管理由乙方负责，甲方不参与日常经营管理。4.2乙方应确保高尔夫球场的运营管理符合相关法律法规和行业标准，并承担由此产生的全部责任。第五条合同解除与终止5.1在高尔夫球场建设周期内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。5.2在高尔夫球场建设完成后，如乙方在运营过程中严重违反合同约定，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1对于合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-小产权合作建高尔夫球场合同目录一、合同双方二、合作范围三、投资与收益分配四、建设周期五、运营管理六、合同解除与终止七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方甲方（小产权方）：________________乙方（合作方）：________________二、合作范围1.甲方负责提供位于____市____区____地块的小产权，并确保该地块的使用权、开发权等相关手续齐全、合法。2.乙方负责高尔夫球场的规划、设计、建设和运营管理，以及与政府部门及相关单位的协调工作。三、投资与收益分配1.甲方以小产权作为投资，不参与高尔夫球场的建设投资，乙方负责高尔夫球场的全部建设投资。2.高尔夫球场的运营收益，按照甲乙双方的约定比例进行分配，具体比例为：甲方占____%，乙方占____%。四、建设周期1.高尔夫球场的建设周期为____个月，自合同签订之日起计算。2.乙方应按照合同约定的建设周期完成高尔夫球场的建设，并确保工程质量符合相关标准和要求。五、运营管理1.高尔夫球场建成后的运营管理由乙方负责，甲方不参与日常经营管理。2.乙方应确保高尔夫球场的运营管理符合相关法律法规和行业标准，并承担由此产生的全部责任。六、合同解除与终止1.在高尔夫球场建设周期内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。2.在高尔夫球场建设完成后，如乙方在运营过程中严重违反合同约定，甲方有权解除合同。七、争议解决1.对于合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。九、附件1.小产权相关文件2.高尔夫球场规划设计方案3.投资与收益分配协议4.运营管理协议甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件列表：1.小产权相关文件2.高尔夫球场规划设计方案3.投资与收益分配协议4.运营管理协议违约行为罗列及认定：1.未能按照合同约定的建设周期完成高尔夫球场的建设。2.建设工程质量不符合相关标准和要求。3.未能按照合同约定的比例进行投资与收益分配。4.未能确保高尔夫球场的运营管理符合相关法律法规和行业标准。5.未经另一方同意，单方面解除合同或终止合作。法律名词及解释：1.小产权：指在土地使用权、房屋所有权等方面存在一定限制或瑕疵的产权。2.投资与收益分配：指合同双方按照约定的比例对投资金额和运营收益进行分配。3.运营管理：指对高尔夫球场的日常经营管理活动，包括市场营销、客户服务、财务管理等。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中产生争议时，通过友好协商或仲裁等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.小产权的法律风险：在合作前，双方应对小产权的法律性质进行充分了解和评估，确保其合法性和稳定性。2.建设周期和工程质量控制：双方应明确建设周期的时间表，并建立有效的监督机制，确保工程按照约定的质量和时间完成。3.投资与收益分配的公平性：双方应明确投资与收益分配的比例，并在合同中详细规定分配的具体方式和时间。4.运营管理的合规性：乙方应确保高尔夫球场的运营管理符合相关法律法规和行业标准，以避免法律风险和经营风险。5.合同解除与终止的条款：双方应明确合同解除与终止的条件和程序，以避免合作过程中出现争议。解决方法：1.针对小产权的法律风险，双方可以寻求专业法律意见，并在合同中明确小产权的法律责任和风险承担。2.为控制建设周期和工程质量，可以建立项目监督团队，定期进行工程进度和质量检查。3.为确保投资与收益分配的公平性，可以引入第三方审计机构进行财务审计和收益分配。4.为确保运营管理的合规性，乙方应建立健全内部管理制度，并定期进行法律合规性检查。5.为明确合同解除与终止的条款，可以详细列出解除与终止的条件和程序，并在合同中约定相应的违约责任。适用场景：本合同适用于以