商品房买卖合同样本5篇

商品房买卖合同样本商品房买卖合同样本精选5篇（一）合同编号：[合同编号]买卖双方：卖方：[姓名]证件号码：[身份证号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]买方：[姓名]证件号码：[身份证号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方在自愿、平等的基础上，就买卖以下房屋达成如下协议，并共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋基本信息：房屋地址：[地址]房屋类型：[类型]房屋面积：[面积]产权证号：[产权证号]2.房屋配套设施（如有特殊标准，请注明）：[设施]3.房屋权属状况：（1）房屋所有权归卖方所有，已办理过户手续，无纠纷；（2）房屋无任何抵押、查封或其他负担。4.房屋交付时间及交付状态：交付时间：[日期]房屋交付状态：[状态]二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋总价：[金额]（大写）：[金额大写]2.付款方式：（1）买方在签订本合同时支付卖方价款的[比例]%，即[金额]元。（2）剩余部分买方于[日期]以[付款方式]支付给卖方。3.支付时间及方式：[支付时间及方式]三、过户手续1.过户时间及地点：[时间及地点]2.过户费用：过户费用由买方负担，具体费用为：[费用金额]元。四、其他约定事项1.房屋质量保修：卖方保证房屋质量符合国家标准及相关法律法规要求，自房屋交付之日起，保修期为一年。保修期内，房屋出现质量问题由卖方负责修理或更换。2.房屋产权保障：卖方保证所出售房屋不存在任何纠纷，如因卖方原因发生争议，卖方承担相应法律责任。3.违约责任：（1）若一方违约，应支付守约方违约金；若造成守约方损失的，还应承担赔偿责任。（2）若交付时间延迟，卖方应按逾期交付金额的[比例]%向买方支付违约金。4.法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。买卖双方如有争议，应友好协商解决；协商不成时，提交管辖法院诉讼解决。五、合同生效与其他事项1.合同的生效条件：本合同经买卖双方签字、盖章后生效。2.合同附件：（1）房屋权属证明文件：[附件列表]（2）房屋实测面积证明：[附件列表]3.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：日期：商品房买卖合同样本精选5篇（二）律师明治：你好，我是律师明治，请问您需要关于商品房买卖合同的案件咨询吗？客户：是的，我最近遇到了一起关于商品房买卖合同的纠纷，希望能得到您的帮助。律师明治：好的，请你详细描述一下这起纠纷的情况，我们一起分析问题。客户：我在一家房地产公司购买了一套商品房，按照合同约定的时间和金额支付了全部房款。然而，在交房之前，开发商却告诉我房屋存在一些质量问题，需要延迟交房并进行一些修缮，导致我无法按照原先的计划入住。律师明治：这确实是一个非常棘手的问题。首先，我需要看一下你们之间的买卖合同，了解合同中关于交房时间和房屋质量的约定。然后，我会帮你分析开发商的行为是否构成合同违约，并提出相应的诉讼请求。客户：合同约定了具体的交房时间，并且明确提到房屋质量应符合国家相应的标准，开发商必须履行相关义务。律师明治：根据您提供的信息，开发商延迟交房并且公开承认了房屋存在质量问题，这可能构成合同违约。我们可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，要么履行合同义务按时交房，要么返还您已支付的款项。客户：那我应该准备哪些证据呢？律师明治：您可以准备以下证据：1.购房合同以及相关附件；2.开发商书面承认质量问题的证明；3.支付房款的相关凭证。这些证据将有助于我们向法院证明开发商的违约行为。客户：非常感谢您的帮助和建议，我会根据您的指导准备相关材料。之后，我需要怎样的法律程序呢？律师明治：一旦我们完成了起诉状和相关证据的准备，我们将向法院递交起诉状，并开始诉讼程序。在诉讼过程中，我们将代表您与对方进行辩论，并为您争取权益。如果最终法院判决开发商违约，您可以获得相应的经济赔偿或履行合同的权利。客户：非常感谢您的解答和支持，我会尽快准备材料并与您联系。律师明治：不客气，如果您还有其他问题请随时与我联系。祝您好运！商品房买卖合同样本精选5篇（三）商品房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房，达成如下买卖合同：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：[房屋名称]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3建筑面积：[建筑面积]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房产证号：[房产证号]1.6产权情况：[产权情况]第二条交易价格2.1房屋交易价格为人民币[金额]（大写：[金额大写]）。2.2买卖价格中，甲方需支付乙方[首付款金额]作为首付款，其余金额在房屋交付时一次性支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起[交房期限]内将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起[验房期限]内对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。3.3如乙方对房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退货。第四条房屋权属及过户手续4.1甲方确保所出售的房屋系其合法所有，不存在任何纠纷。4.2甲方应在完成房屋交易前将房产证过户至乙方名下，并承担过户所需的费用和手续。第五条违约责任5.1若甲方未按时交付房屋，并无正当理由，应向乙方支付每日合同总价1%的违约金。5.2若乙方未按时支付房屋款项，并无正当理由，应向甲方支付每日合同总价1%的违约金。第六条纠纷解决6.1合同履行中发生任何争议，应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并以签署时间为合同成立时间。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：签名：日期：日期：商品房买卖合同样本精选5篇（四）【商品房买卖合同】甲方（出售方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：乙方（购买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：经双方协商一致，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就乙方购买甲方所拥有的商品房事宜达成如下合同条款，并共同遵守：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第二条房屋的状态2.1甲方保证房屋具备完全的产权，并不存在任何抵押、查封、限制等不良情况。2.2甲方保证房屋的建筑结构、设备设施及使用功能符合法定要求，不存在任何质量问题。2.3甲方保证在签订本合同前，已对房屋的权属及质量进行了充分的调查和核实，并向乙方提供了真实、准确的房屋权属证明文件及相关信息。第三条房屋的价格及支付方式3.1房屋的总价款为（人民币大写）_________元整（￥__________）。3.2乙方应在本合同生效之日起15日内向甲方支付房屋总价款的（_________________）%作为首付款，即人民币_________元整（￥__________）。3.3乙方应在上述首付款支付完毕后的30日内，按照以下方式支付房屋剩余款项：（1）乙方可选择一次性支付房屋剩余款项；（2）乙方可选择通过商业银行贷款形式支付房屋剩余款项，具体贷款及还款方式、利率等事宜，由甲、乙双方另行协商确定。第四条房屋的过户4.1乙方应在房屋交付的7日内，办理房屋的所有权过户手续，并承担相关的过户费用。4.2房屋过户完成后，甲方应及时将房屋权属证书及其他相关权属文件移交给乙方。第五条房屋的交付5.1房屋所有权的转移将在本合同项下款项全部支付完毕并过户完成后进行。5.2甲方应在房屋所有权转移时，交付房屋的物理控制权，并保证房屋交付时处于正常使用状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的___________________%。6.2如因不可抗力或第三方原因导致无法实现本合同约定的条件和义务，双方将协商解决或可视为解除本合同。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的订立、履行及解释适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。第八条合同生效及其他事项8.1本合同自双方代表签字并盖章之日起生效，至房屋交付完毕并过户完成之日止。8.2本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件、补充协议及双方签署的其他相关文件，均为本合同不可分割之部分。甲方（出售方）：签字：日期：乙方（购买方）：签字：日期：商品房买卖合同样本精选5篇（五）补充协议编号：甲方：（买方）乙方：（卖方）鉴于甲乙双方就《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）已达成一致意见，现因特殊情况需要对原合同进行补充协议，经协商一致，达成如下补充协议，以便明确双方权益：一、补充约定的内容：1.补充房屋交付时间：双方约定，原合同中规定的房屋交付时间为XX年XX月XX日，现补充约定该时间延长至XX年XX月XX日。2.补充房屋价格：双方约定，原合同中规定的房屋总价为XX万元，现根据市场行情调整，补充约定房屋总价为XX万元。3.补充房屋面积：双方约定，原合同中规定的房屋建筑面积为XX平方米，现根据实际测量，补充约定房屋建筑面积为XX平方米。二、其他补充事项：1.本补充协议的效力：本补充协议与原合同具有同等法律效力，是原合同的组成部分。2.未