房屋出售委托代理协议

PAGEPAGE1房屋出售委托代理协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（委托人）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（代理人）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并委托乙方代理出售事宜，甲乙双方经友好协商，就房屋出售委托代理事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋产权证号：______________________第二条委托代理事项2.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，并代表甲方与购房人签订房屋买卖合同。2.2乙方负责发布房屋出售信息、展示房屋、接待购房人、协助甲方办理房屋过户等相关手续。2.3甲方应向乙方提供房屋产权证书、身份证明等相关材料，并保证所提供材料的真实性和合法性。第三条委托代理期限3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。3.2如在委托代理期限内，乙方未能成功出售房屋，本协议自动终止。3.3如在委托代理期限内，乙方成功出售房屋，本协议继续有效，直至房屋过户手续办理完毕。第四条委托代理费用4.1甲方同意支付给乙方的委托代理费用为房屋成交价格的____%。4.2乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，将委托代理费用支付给甲方。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容以及与房屋出售相关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1如一方违反本协议的约定，导致房屋出售事宜无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签名）：____________________日期：____________________________乙方（签名）：____________________日期：____________________________2024带目录带附件详细版-房屋出售委托代理协议目录1.引言2.房屋基本情况3.委托代理事项4.委托代理期限5.委托代理费用6.保密条款7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（委托人）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（代理人）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并委托乙方代理出售事宜，甲乙双方经友好协商，就房屋出售委托代理事宜达成如下协议：2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________________2.2房屋面积：____________________________2.3房屋产权证号：______________________3.委托代理事项3.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，并代表甲方与购房人签订房屋买卖合同。3.2乙方负责发布房屋出售信息、展示房屋、接待购房人、协助甲方办理房屋过户等相关手续。3.3甲方应向乙方提供房屋产权证书、身份证明等相关材料，并保证所提供材料的真实性和合法性。4.委托代理期限4.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。4.2如在委托代理期限内，乙方未能成功出售房屋，本协议自动终止。4.3如在委托代理期限内，乙方成功出售房屋，本协议继续有效，直至房屋过户手续办理完毕。5.委托代理费用5.1甲方同意支付给乙方的委托代理费用为房屋成交价格的____%。5.2乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，将委托代理费用支付给甲方。6.保密条款6.1双方应对本协议的内容以及与房屋出售相关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致房屋出售事宜无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.附件10.1房屋产权证书复印件10.2身份证明复印件甲方（签名）：____________________日期：____________________________乙方（签名）：____________________日期：____________________________附件列表：1.房屋产权证书复印件2.身份证明复印件法律名词及解释：1.委托代理：指委托人（甲方）授权代理人（乙方）代为处理特定事务的法律行为。2.房屋买卖合同：指购房人和卖房人之间就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。3.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的法律程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋的产权情况，确保房屋没有产权纠纷。2.房屋质量问题：卖方应如实告知房屋的质量状况，买方应在购买前进行房屋检查。3.合同条款不明确：合同中的条款应明确具体，避免产生歧义或误解。4.合同履行过程中的变更：如双方需要变更合同内容，应及时签订补充协议，并确保变更内容符合法律规定。5.委托代理费用的支付：双方应明确约定委托代理费用的支付时间和方式，避免发生纠纷。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以通过房产登记机构查询房屋的产权情况，确保房屋的合法性。2.针对房屋质量问题，可以委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋的质量符合要求。3.针对合同条款不明确，可以咨询专业律师或法律顾问，对合同条款进行审查和修改，确保条款的明确性和合法性。4.针对合同履行过程中的变更，应及时签订补充协议，并确保变更内容符合法律规定，避免发生纠纷。5.针对委托代理费用的支