房屋买卖合同【实用1】

PAGEPAGE1房屋买卖合同【实用1】甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3该房屋现状为：_______。第二条房屋价款及支付方式2.1双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，可正常使用；（2）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷和债务纠纷；（3）房屋交付前，甲方应结清与该房屋相关的所有费用（如物业费、供暖费等）。第四条权利义务转移4.1自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.3乙方在取得房屋所有权证和土地使用权证后，享有该房屋及其附属设施设备的所有权和使用权。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的_______%计算，自约定交付之日起至实际交付之日止。5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付房款的_______%计算，自约定支付之日起至实际支付之日止。5.3若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。5.4若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续的，甲方有权解除本合同，定金不予退还。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2024带目录带附件详细版-合同文档示例目录一、合同双方基本信息二、合同标的物三、合同价款及支付方式四、交货及验收五、质量保证六、售后服务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：________________地址：________________法定代表人：________________1.2乙方（买方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、合同标的物2.1甲方同意出售给乙方的商品为：________________（以下简称“标的物”）。2.2标的物的详细规格、数量、质量等要求见附件一《标的物清单》。三、合同价款及支付方式3.1双方协商确定标的物的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付总价款的方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、交货及验收4.1甲方应于收到乙方全部货款之日起_______日内，将标的物交付给乙方。4.2乙方应在收到标的物后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。若乙方对标的物无异议，视为验收合格。五、质量保证5.1甲方保证标的物符合国家相关质量标准，且具备正常使用功能。5.2标的物的质量保证期为_______年，自验收合格之日起计算。质量保证期内，若标的物出现非人为损坏的质量问题，甲方负责免费维修或更换。六、售后服务6.1甲方应在质量保证期内，为乙方提供免费的售后服务。6.2甲方应在接到乙方维修请求后_______小时内响应，并在_______小时内完成维修。七、违约责任7.1甲方未能按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同总价款的_______%计算，自约定交付之日起至实际交付之日止。7.2乙方未能按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付合同价款的_______%计算，自约定支付之日起至实际支付之日止。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。附件一：《标的物清单》附件二：《售后服务承诺书》附件列表：1.附件一：《标的物清单》2.附件二：《售后服务承诺书》法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产关系的法律规范的总称，涉及房地产开发、交易、登记等方面。3.合同标的物：指合同当事人之间权利义务所指向的具体物品或服务。4.违约金：指当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.标的物不符合约定：在验收标的物时，应注意检查其是否符合合同约定的规格、数量和质量要求。如有不符，应及时通知对方并要求更换或退货。2.支付延迟：在支付合同价款时，应注意按时支付，避免因延迟支付而产生违约责任。3.售后服务不到位：在质量保证期内，如发现标的物存在质量问题，应及时联系对方要求维修或更换。同时，应注意保留相关证据以便维权。4.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。在此过程中，应注意通知对方并保留相关证据。解决办法：1.针对标的不符合约定的问题，应及时与对方沟通，要求更换或退货。如无法达成一致，可依据合同约定申请仲裁或诉讼解决。2.针对支付延迟的问题，应确保按时支付合同价款。如有特殊原因导致延迟支付，应及时与对方沟通并争取延期支付。3.针对售后服务不到位的问题，应及时与对方沟通，要求提供维修或更换服务。如无法解决，可依据合同约定申请仲裁或诉讼解决。4.针对合同解除的问题，应依据合同约定办理合同解除手续。在此过程中，注意保留相关证据以便维权。适用场景：1.商品买卖