菜市场 摊位 短期 租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条合同标的1.2甲方保证其对租赁摊位拥有完全处分权，租赁摊位不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、司法查封等情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。甲乙双方同意继续租赁的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期限内租金不变。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁摊位，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁摊位符合国家有关食品安全、卫生、消防等法律法规的规定，具备正常经营条件。4.2乙方应按照甲方规定的经营范围、经营时间、经营方式进行经营，不得擅自改变租赁摊位的用途。4.3乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的监督管理。乙方应维护租赁摊位的整洁，确保租赁摊位的安全。4.4乙方在租赁期间损坏租赁摊位设施的，应负责修复或赔偿损失。第五条合同的变更、解除和终止5.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变租赁摊位的用途，经甲方书面制止无效的；（3）乙方在租赁摊位进行违法活动的；（4）乙方严重违反甲方管理制度的。5.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求及时退还租赁摊位，办理交接手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农贸市场临时摊位租赁场合：小明想趁节假日摆摊卖自家农产品，向市场管理方租赁临时摊位。注意条款：租赁期限要明确，避免节假日过后产生纠纷。租金支付方式要灵活，可以按天计算。2.菜市场固定摊位租赁场合：老李在菜市场有个固定摊位卖鱼，他想把摊位转租给小王。注意条款：明确租赁期限，避免小王以为可以长期租赁。双方约定租金支付方式和时间，避免产生纠纷。3.菜市场摊位转让场合：老张想将自己在菜市场的摊位转让给小陈，签订转让合同。注意条款：明确转让费用、过户手续等事项。约定双方权利义务，如老张需协助小陈办理相关手续。4.菜市场摊位合租场合：小王和小李想合伙在菜市场租一个摊位卖菜，签订合租合同。注意条款：明确双方租金分担、经营分工、利润分配等事项。约定合同解除条件，如一方退出合作。5.菜市场摊位租赁到期续租场合：小赵在菜市场的摊位租赁到期，他想继续租赁，与市场管理方签订续租合同。注意条款：明确续租期限、租金调整等事项。双方确认租赁摊位设施完好，避免续租后产生纠纷。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.摊位设施损坏问题：租赁期间，摊位设施出现损坏，双方互相推诿责任。解决办法：签订合同时，明确双方对摊位设施的维护责任。一旦出现损坏，按照合同约定处理。2.租金支付纠纷问题：乙方逾期支付租金，甲方要求支付滞纳金，乙方不同意。解决办法：签订合同时，明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。双方互相提醒，避免产生纠纷。3.经营范围变更问题：乙方擅自改变经营范围，甲方要求解除合同。解决办法：签订合同时，明确乙方的经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前与甲方沟通，征得同意。4.合同解除和终止问题：租赁期间，甲方或乙方想提前解除合同，双方对赔偿金额产生争议。解决办法：签订合同时，明确合同解除和终止的条件及赔偿标准。双方在解除合同时，按照合同约定办理。5.争议解决问题：双方在履行合同过程中产生争议，无法协商解决。解决办法：签订合同时，约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。发生争议时，按照约定方式解决。三、原始合同所需详细附件1.摊位平面图：标注租赁摊位的具体位置，避免产生纠纷。2.摊位设施清单：列出租赁摊位内的设施和设备，明确双方责任。3.经营范围清单：明确乙方在租赁摊位内可以经营的商品种类，避免擅自变更。4.菜市场管理制度：提供市场管理方制定的管理制度，乙方需遵守。5.乙方联系复印件：核实乙方身份信息，确保合同签订的真实性。6.甲方营业执照复印件：核实甲方经营资质，确保合同签订的合法性。总结：签订菜市场摊位租赁合同时，要根据实际情况和双方需求，明确租赁期限、租金支付、经营范围等关键条款。在履行合同过程中，双方要互相提醒、互相配合，遇到问题及时沟通解决。同时，准备好相关附件，确保合同的有效性和可执行性。如有需要，请咨询专业律师意见。菜市租摊顺口溜菜市租摊学问大，合同条款要记牢。甲乙双方要平等，自愿公平讲信用。摊位位置要看好，权属清楚无争议。租期长短要商量，到期续租要提前。租金每月要准时，逾期支付要罚金。经营方式要合法，经营范围要固定。甲方保证摊