转让展览中心物业协议范本

PAGEPAGE1转让展览中心物业协议范本本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____展览中心物业（以下简称“物业”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该物业，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________1.2物业面积：____________________________1.3物业用途：展览中心1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元。2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条物业交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应保证物业交付时符合以下条件：物业设施设备齐全、完好，能够正常使用；物业权属清晰，无任何权利瑕疵；物业已结清所有相关费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）。第四条权利义务转移4.1自物业交付之日起，乙方享有物业的所有权，并承担与物业相关的所有权利和义务。4.2甲方应协助乙方办理物业权属变更登记手续，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的____%。5.2如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-转让展览中心物业协议范本目录一、协议背景及定义二、物业基本情况三、转让价格及支付方式四、物业交付五、权利义务转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____展览中心物业（以下简称“物业”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该物业，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、协议背景及定义1.1背景说明：甲方拥有位于____展览中心物业，乙方有意购买该物业。1.2定义：本协议中所称的“物业”指位于____的展览中心物业。二、物业基本情况2.1物业地址：____________________________2.2物业面积：____________________________2.3物业用途：展览中心2.4物业权属：甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元。3.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。四、物业交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。4.2甲方应保证物业交付时符合以下条件：物业设施设备齐全、完好，能够正常使用；物业权属清晰，无任何权利瑕疵；物业已结清所有相关费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）。五、权利义务转移5.1自物业交付之日起，乙方享有物业的所有权，并承担与物业相关的所有权利和义务。5.2甲方应协助乙方办理物业权属变更登记手续，相关费用由乙方承担。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的____%。6.2如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容包括但不限于物业平面图、设施设备清单、相关费用结算清单等）甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________签订日期：__________________________附件列表：1.物业平面图2.设施设备清单3.相关费用结算清单法律名词及解释：1.产权：指对财产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人将其不动产或动产质押给债权人作为债务的担保。3.质押：指债务人将其动产交付给债权人占有，作为债务的担保。4.查封：指法院依法对债务人的财产采取的强制措施，以保证债权人能够实现其债权。5.权利瑕疵：指物业存在权利上的问题，如产权不清、存在争议等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业权属问题：在签订协议前，应核实物业权属是否清晰，是否存在争议或权利瑕疵。2.物业设施设备问题：在交付物业前，应对设施设备进行全面检查，确保其齐全、完好并能正常使用。3.转让价款支付问题：双方应明确支付方式和时间，并严格按照约定执行。4.物业交付问题：双方应明确交付时间和条件，并在交付时进行现场确认。5.权利义务转移问题：双方应明确权利义务的转移时间，并在转移后及时办理相关手续。解决办法：1.对于物业权属问题，可以通过查询相关登记信息、核实权属证明等方式进行核实，并在协议中明确权属责任。2.对于物业设施设备问题，可以要求甲方提供设施设备清单，并在交付时进行现场检查，如有问题应及时提出并协商解决。3.对于转让价款支付问题，双方应明确支付方式和时间，并在支付时进行确认，如有问题应及时沟通并解决。4.对于物业交付问题，双方应明确交付时间和条件，并在交付时进行现场确认，如有问题应及时提出并协商解决。5.对于权利义务转移问题，双方应明确转移时间，并在转移后及时办理相关手续