工程防渗漏培训课件

防渗漏培训课件项目管理中心2017年7月15日说明1.为持续提升企业产品质量，减少工程建设中渗漏问题的发生；2.整理常见渗漏类质量通病，通过图片的方式进行了展示说明，力求以更直观的方式，强化对常见质量通病问题的认识，结合实际，从技术与管理角度，制定更加细化的措施，推动渗漏类质量通病问题的解决。目录内容介绍：1、地下防水工程2、楼地面防水工程3、外墙防水工程4、屋面防水工程地下防水工程止水钢板：止水钢板未满焊、未设置或安装质量不符要求地下防水工程1、墙体转角处，可采用“L”型成品止水钢板。2、止水钢板搭接部位应采取双面满焊，搭接长度不小于20mm。3、止水钢板应居中布置，固定焊接，可采用附件小钢筋焊接支持，避免止水钢板与主筋直接焊接。4、安装时，止水钢板的两翘曲面应朝向迎水面。止水钢板：地下防水工程后浇带防水：地下防水工程1、带两侧砼浇筑后，应采取保护性措施，顶部覆盖，防止带内进入垃圾、钢筋污染、踩踏变形；2、后浇带板内浇筑前应剔除两侧松散石子直至坚实层，并力求平整；去除钢筋锈皮，清理垃圾、灰渣并浇水湿润；3、现浇板后浇带下部的模板不得过早拆除，防止出现变行性裂缝而造成渗漏；4、图纸中有规定的按图纸执行，图纸中未规定的侧墙应设置止水钢板，顶板设置橡胶止水带。后浇带防水：地下防水工程外墙防水：地下防水工程1、基础防水时应：基层处理平整、出入设置马道、及时浇筑保护层等2、外墙对拉螺栓处理不到位及基层未清理刺穿防水；3、筏板上翻部分防水保护不当破损未检查；4、外墙上部防水收口高度应高于室外地坪300mm，收口处理应按规范施工；5、防水上下搭接时应上压下避免开口；6、外墙防水施工完成及时进行保护；7、倾倒回填土造成防水拉裂。地下部分防水：地下防水工程地下室顶板防水：地下防水工程1、结构防水：砼浇筑密实，振捣到位，检查配合比、做好顶板砼养护工作、顶板脚手架不能拆除过早、顶板施工通道计算加固等措施防止砼裂缝；2、防水：基层处理干净、搭接长度宽度符合要求、出入设置马道、成品保护、蓄水试验、保护层；3、防水搭接长度要求：弹性体改性沥青防水卷材100mm

改性沥青聚乙烯胎防水卷材100mm

自粘聚合物改性沥青防水卷材80mm

三元乙丙橡胶防水卷材100/60(胶粘剂/胶结带)mm聚氯乙烯防水卷材60/80(单面焊/双面焊)mm

聚乙烯丙纶复合防水卷材100(粘结料)mm高分子自粘胶膜防水卷材70/80(自粘胶/胶结带)mm

地下室顶板防水：地下防水工程穿墙管线防水：地下防水工程1、图纸变更或结构预留套环出现偏差，导致重新开洞。预埋套管,必须加焊止水环，墙体合模前，应重点检查其安装的牢固性及位置的准确性；2、管线与套管/混凝土壁之间，采用刚性材料填塞，受力或收缩后，产生渗水通道。穿墙管封堵必须采用柔性防水材料，如嵌缝油膏，油麻；3、墙外回填土沉降过大，导致穿墙线缆位移变形较大，撕裂封堵开裂，导致渗漏；穿墙管线防水：楼地面防水工程卫生间防水：管道封堵未按规范要求施工，部分未封堵，未预留套管楼地面防水工程烟风道、管井防水：

楼地面防水工程厨卫间管道防水：

厨卫间给水管道贴地面铺设，防水施工困难，形成渗漏通道至其他房间楼地面防水工程1、顶板预留时，应核对轴线，避免位置偏差而重新开洞；2、管道安装止水环，使用微膨胀细石砼进行吊洞，吊洞应规范不能随意，监督到位；3、根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）第3.3.13条规定：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。管道的接口不得设在套管内。厨卫间、管井防水：外墙防水工程外窗防水：

窗框与洞口之间缝隙过小，无法嵌缝。窗框与洞口之间缝隙过大，无法填塞密实。外墙防水工程外窗防水：

外墙防水工程1、框体安装之前，未及时进行洞口偏差的处理，导致出现缝隙过大或过小的情况，造成的渗漏隐患；2、框体安装后，塞缝之前，未进行及时清理灰渣，导致塞缝不密实；3、塞缝时，未及时撕除窗体保护膜，窗体保护膜后期撕除时，产生裂缝；4、塞缝材料固化后，未及时及时取出临时固定的木楔，产生渗水通道；5、外窗台倒坡或无坡，造成存水渗漏。外窗的窗台外侧必须低于内侧不小于10㎜，且外窗台向外坡度≥5%；外墙窗防水：外墙防水工程采光窗防水：

外墙防水工程1、外立面保温层/饰面层施工完成后，进行采光窗的安装，导致采光窗顶部玻璃与保温层/饰面层直接相连，产生渗漏通道；2、墙体偏差大，采光窗顶部玻璃与墙体间缝隙过大，打胶后胶体变形，产生渗漏隐患；3、采光窗外窗边缘部位探出过短（一般不小于100mm），造成潲雨渗漏；4、窗体顶部与墙体交接部位的封闭质量差。窗体顶部与墙体交接，预留10mm缝隙，缝隙处泡沫棒填塞后，采用嵌缝油膏封闭；5、收边耐候胶质量较差，耐候胶施工质量较差；采光窗防水：外墙防水工程外墙防水：

外墙防水工程1、砌筑灰缝不饱满，出现通缝等质量问题，造成渗漏；2、砌体与混凝土墙体交接部位未挂网，粉刷层开裂造成渗漏；3、砌筑外墙预留孔洞填塞不严，甚至遗漏造成渗漏；4、外墙空调板等悬挑构件应留置200mm以上砼反坎避免渗漏室内；外墙防水：屋面防水工程收水口：

屋面防水工程收水口：

屋面防水工程1、雨水洞口位置留设时，找坡错误或未考虑保温层厚度，导致雨水口标高存在差异；2、雨水口采用后置安装时，雨水口与结构板部位缝隙填塞不严密，雨水口固定不牢固；3、雨水口周边的嵌缝油膏填塞前，灰渣清理不干净，导致油膏封闭不密实；4、防水施工时，防水材料必须压入雨水口；防水附件层应从雨水口水平延展不少250mm。收水口：屋面防水工程烟风道：

屋面防水工程烟风道：

屋面防水工程1、出屋面烟风道采用砌筑方式，砌体整体性相对较差，施工处理不当，易产生渗水通道；2、下部烟风道与楼板之间竖向缝隙封堵不严，雨水潲入后，渗漏至厨卫间顶板；3、风帽处檐口过小，导致潲雨渗漏；4、未考虑保温及找坡因素，出屋面烟道高位不足，屋面防水上翻高度不足。烟风道：屋面防水工程管根防水：

屋面防水工程1、屋面板砼浇筑前，应专项核查套管的预留情况，金属套管应设置止水翼环，且高出屋面300mm以上；2、套管与排水管间隙，未采用弹性材料填塞，尤其是硬质砂浆填塞后，易产生裂缝，导致渗漏；3、防水无保护层破坏造成渗漏；管根防水：屋面防水工程屋面防水收口：

屋面防水工程屋面防水收口：

屋面防水工程1、墙体未预留防水压槽；2、墙体预