上海个人租房合同-中学附近

PAGEPAGE1上海个人租房合同-中学附近甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：上海市________________（中学附近）。1.2房屋面积：______平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为______室______厅______卫，配备基本家具、电器及生活设施。1.4甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。3.2乙方按月支付租金，每月租金在每月的______日前支付给甲方。3.3首期租金支付时间为______年______月______日，之后每月租金按约定时间支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并承担违约责任。6.3合同期满或双方协商一致解除合同的，甲方应按照约定时间退还乙方押金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-中学附近目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、双方权利与义务七、合同的变更、解除与终止八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：上海市________________（中学附近）。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋结构及设施：房屋为______室______厅______卫，配备基本家具、电器及生活设施。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。4.2乙方按月支付租金，每月租金在每月的______日前支付给甲方。4.3首期租金支付时间为______年______月______日，之后每月租金按约定时间支付。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、双方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并承担违约责任。7.3合同期满或双方协商一致解除合同的，甲方应按照约定时间退还乙方押金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（此处为合同附件，包括但不限于房屋设施清单、双方身份证复印件等）甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.房屋设施清单2.双方身份证复印件3.房屋租赁登记备案证明4.房屋产权证明复印件5.租金支付凭证6.押金收据7.维修费用支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.损坏房屋及设施：乙方在使用房屋过程中，因故意或过失导致房屋及设施损坏。3.违法活动：乙方利用出租房屋从事违反法律法规的活动。4.提前解除合同：未经对方同意，单方面提前解除合同。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁房屋使用的一方。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋设施损坏：双方应在签订合同时明确设施状况，并在合同中约定维修责任。2.租金调整：甲方如需调整租金，应提前通知乙方，并在合同中约定租金调整方式。3.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的违约责任，并在合同中约定违约金的数额。4.合同解除后的押金退还：双方应在合同中明确押金退还的条件和时间。解决方法：1.对于房屋设施损坏，可按照合同约定由责任方承担维修费用，或从押金中扣除。2.对于租金调整，可提前通知乙方，并在合同中约定租金调整方式，如按市场行情调整等。3.对于提前解除合同，可按照合同约定支付违约金，并退还剩余租金和押金。4.对于合同解除后的押金退