农村宅基地建设规划协议

PAGEPAGE1农村宅基地建设规划协议甲方（宅基地使用权人）：________________乙方（规划方）：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方宅基地的建设规划事宜，达成如下协议：一、规划内容1.1甲方委托乙方对甲方拥有的宅基地进行建设规划，乙方应根据甲方的需求和宅基地的实际情况，制定合理的建设规划方案。1.2规划方案应包括宅基地的用地面积、建筑物的平面布局、立面设计、绿化配置等内容，并应符合当地城乡规划要求。二、规划费用2.1甲方应向乙方支付规划费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方收到规划费用后，应在合同约定的时间内完成规划方案的制定。三、规划方案的修改与确认3.1乙方制定出初步规划方案后，应提交给甲方进行审查。甲方有权对初步规划方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。3.2乙方根据甲方的修改意见进行修改后，应再次提交给甲方进行确认。甲方确认后的规划方案为最终规划方案。四、规划方案的执行4.1甲方应根据最终规划方案进行宅基地的建设，乙方应提供必要的技术指导。4.2甲方在建设过程中，应遵守相关法律法规和当地城乡规划要求，确保建设的安全、合法、合规。五、违约责任5.1乙方未按约定时间完成规划方案的制定，应向甲方支付违约金，违约金为规划费用的10%。5.2甲方未按约定支付规划费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的规划费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-农村宅基地建设规划协议目录一、引言二、定义和术语三、规划服务内容四、规划服务费用五、规划服务的时间安排六、甲方的责任与义务七、乙方的责任与义务八、知识产权九、保密条款十、违约责任十一、争议解决十二、附则附件一：宅基地位置及现状说明附件二：规划服务详细内容和技术要求附件三：费用支付时间表附件四：验收标准和方法正文一、引言本协议（以下简称“协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（宅基地使用权人）：________________乙方（规划方）：________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村宅基地使用权，并希望对宅基地进行建设规划；乙方是一家具有专业资质的规划服务提供商，同意为甲方提供宅基地建设规划服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1宅基地：指甲方拥有的，位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村的土地，用于建设住宅及其附属设施。2.2规划服务：指甲方委托乙方提供的宅基地建设规划服务，包括但不限于土地使用规划、建筑设计、环境规划等。2.3规划方案：指甲方根据乙方的规划服务制定的具体建设方案，包括图纸、说明书等文件。三、规划服务内容3.1乙方应根据甲方的需求和宅基地的实际情况，提供全面的规划服务，包括土地使用规划、建筑设计、环境规划等。3.2乙方应确保规划方案符合国家法律法规、地方城乡规划要求以及相关技术规范。四、规划服务费用4.1甲方应向乙方支付规划服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应在完成规划服务并经甲方验收合格后，向甲方提供正规发票。五、规划服务的时间安排5.1乙方应在合同签订后____个工作日内开始规划服务。5.2乙方应在开始规划服务后____个工作日内完成初步规划方案的制定，并提交给甲方审查。5.3甲方应在收到初步规划方案后____个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。5.4乙方应在收到甲方的修改意见后____个工作日内完成最终规划方案的制定，并提交给甲方确认。六、甲方的责任与义务6.1甲方应向乙方提供宅基地的权属证明、位置及现状说明等相关资料。6.2甲方应确保乙方在规划服务过程中能够顺利进入宅基地进行实地考察和测量。6.3甲方应按照约定支付规划服务费用。七、乙方的责任与义务7.1乙方应按照约定的时间和质量完成规划服务。7.2乙方应确保规划方案符合国家法律法规、地方城乡规划要求以及相关技术规范。7.3乙方应对规划服务过程中的技术问题提供必要的解答和指导。八、知识产权8.1乙方对规划方案中包含的知识产权享有所有权，但甲方有权在宅基地建设过程中使用规划方案。8.2未经乙方书面同意，甲方不得将规划方案用于其他目的或向第三方披露。九、保密条款9.1双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密义务在本协议终止后仍然有效。十、违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十一、争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、附则12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件内容请参考以下格式：附件一：宅基地位置及现状说明（详细描述宅基地的位置、面积、现状等信息）附件二：规划服务详细内容和技术要求（详细描述规划服务的具体内容、技术要求、验收标准等）附件三：费用支付时间表（详细列出费用支付的时间节点和金额）附件四：验收标准和方法（详细描述验收的标准和方法）附件列表：1.附件一：宅基地位置及现状说明2.附件二：规划服务详细内容和技术要求3.附件三：费用支付时间表4.附件四：验收标准和方法违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间支付规划服务费用。2.乙方未按约定时间完成规划服务或提交规划方案。3.甲方未按约定提供宅基地的相关资料或协助乙方进行实地考察和测量。4.乙方提供的规划方案不符合国家法律法规、地方城乡规划要求或相关技术规范。5.未经对方书面同意，泄露对方的商业秘密或机密信息。法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的土地。2.规划服务：指甲方委托乙方提供的宅基地建设规划服务，包括土地使用规划、建筑设计、环境规划等。3.知识产权：指甲方对规划方案中包含的著作权、专利权、商标权等知识产权享有所有权。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.甲方应确保宅基地的使用权清晰，避免因权属纠纷导致规划服务无法进行。2.乙方在进行规划服务前，应对宅基地进行实地考察和测量，确保规划方案的准确性和可行性。3.甲方应按照约定的时间支付规划服务费用，避免因延迟支付导致规划服务中断或终止。4.乙方应确保规划方案符合国家法律法规、地方城乡规划要求以及相关技术规范，避免因违规导致规划方案无法实施。5.双方应严格遵守保密条款，避免泄露对方的商业秘密和机密信息。解决方法：1.对于权属纠纷问题，甲方应提供宅基地的权属证明，并与相关方协商解决。2.乙方在进行实地考察和测量时，应提前与甲方沟通，确保能够顺利进入宅基地进行工作。3.甲方应按照约定的时间支付规划服务费用，如有延迟，应及时与乙方沟通并说明原因。4.乙方应了解并遵守国家法律法规、地方城乡规划要求以及相关技术规范，确保规划方案的合法性。5.