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文档简介

建设单位于2006年5月将某住宅小区项目发包给施工单位。但在合同履行过程中，双方发生了诸多纠纷：首先，因各方面原因，项目开工日期延期将近一年；其次，合同工期严重延误，在开工后一年的施工期内，施工单位只完成了相当于正常情况下两个月的工程量；最后，在工期严重延误的情况下，施工单位又以原材料、人工价格上涨为由要求大幅提高合同价格。某律师事务所为了促进双方和平协商解决纠纷做了大量工作，但终因双方存在的分歧无法解决而导致谈判破裂。一审法院作出判决后，双方均表示不服。后来在二审法院的调解下，双方均同意撤回上诉。二审法院作出终审裁定：施工合同被解除，在综合考虑未付工程款、双方各自应承担的违约金后，建设单位向施工单位应支付工程款约1300多万元。施工合同可以解除情形当事人协商解除发生不可抗力导致解除当事人违约导致解除已讲过，不赘述司法解释中规定的其他解除情形因不可抗力造成工程停建、缓建，致使合同无法履行《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）第八条承包人具有下列情形之一，发包人可以单方解除合同：明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;将承包的建设工程非法转包、违法分包的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）第九条发包人具有下列情形之一，承包人可以单方解除合同：未按约定支付工程价款的提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;不履行合同约定的协助义务的合同解除后的善后处理第10条第一款：

建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，经修复后验收合格的，发包人应支付工程价款。已讲过，不赘述当事人违约导致合同解除的善

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