湾仔天一居建设项目环境影响报告书

湾仔天一居建设项目环境影响报告书PAGEPAGE38珠江水资源保护科学研究所目录第1章总论 11.1项目的由来 11.2编制依据 21.2.1环境保护法律依据 21.2.2全国性环境保护行政法规和法规性文件依据 21.2.3地方性环境保护行政法规和法规性文件 31.2.4行业标准及技术规范 31.2.5其它有关依据 41.3执行的标准等级 41.3.1环境质量标准 41.3.2污染物排放控制标准 51.4评价目的及技术路线 71.5环境敏感点、污染控制与环境保护的目标 81.5.1敏感点 81.5.2控制污染 81.5.3环境保护目标 81.6评价范围、重点和等级 91.6.1评价范围 91.6.2评价重点 91.6.3评价等级 101.7环境影响因素识别和评价因子的选择 101.7.1环境影响识别 101.7.2影响因子的分类和筛选 111.7.3评价因子的选择 11第2章项目概况与工程分析 122.1项目概况 122.1.1项目名称与建设性质 122.1.2建设地点 122.1.3建设规模 132.1.4总平面布置 152.2工程分析 162.2.1给排水设计 162.2.2用电方案 172.2.3主要设备 172.3污染源分析 182.3.1大气污染源分析 182.4.2水污染源分析 192.4.3环境噪声源分析 202.3.4固体废物分析 21第3章自然环境和社会经济概况 223.1.1地理位置 223.1.2地质、地貌 223.1.3气象气候 233.1.4水文条件 233.2社会经济 243.2.1行政区划和人口 243.2.2经济结构、工农业发展和产值 253.2.3交通运输和市政建设 263.2.4文化、体育和教育 263.3污染源调查 273.3.1废气污染源调查 273.3.2废水污染源调查 283.3.3固体废物污染状况 293.3.4周围污染源分析 29第4章环境质量现状监测与评价 314.1环境空气质量现状监测分析与评价 314.1.1环境空气采样点 314.1.2环境空气质量现状监测结果 324.1.3环境空气质量现状评价 324.2水环境质量现状监测分析与评价 344.2.1马骝洲水道海水水质现状监测结果 344.2.2水环境质量现状监测分析与评价 354.3声环境质量现状监测分析与评价 374.３.1声环境现状监测结果 374.3.2声环境质量现状评价 38第5章建设施工期环境影响分析 405.1施工期噪声影响分析 405.2施工期水环境影响分析 425.3施工期环境空气影响分析 425.3.1施工扬尘影响分析 425.3.2施工机械设备与汽车尾气影响分析 465.4施工期固体废物影响分析 465.5施工期生态环境影响分析 475.5.1施工期生态环境影响因素分析 475.5.2生态环境影响分析 475.6施工中潜在的环境影响因素 505.7施工期水土流失环境影响预测与评价 505.7.1水土流失影响因素分析 505.7.2水土流失环境影响分析 525.7.3施工期的水土保持措施 53第6单营运期环境影响评价 546.1大气环境影响评价 546.1.1污染气象条件 546.1.2扩散模式与预测计算 566.2水环境影响分析 626.2.1水文特征分析 626.2.2水环境影响预测及评价 636.3环境噪声影响分析 666.3.1源强分析 666.3.2噪声预测模式 676.3.3声环境影响分析 676.4固体废物影响评价 68第7章环境保护措施 707.1施工期污染防治对策与措施 707.1.1施工期水环境保护措施 707.1.2施工期大气污染防治措施 707.1.3施工期噪声污染防治措施 717.1.4固体废弃物的处置 727.1.5施工过程中生活污染的控制措施 727.1.6施工期生态环境保护措施 737.1.7施工期水土流失防治措施 737.2营运期污染防治对策与措施 747.2.1水环境保护对策与措施 747.2.2营运期大气污染防治对策与措施 757.2.3营运期噪声污染防治对策与措施 757.2.4固体废弃物的处置对策与措施 767.2.5生态环境保护措施 767.3水土流失防治对策和保证措施 777.3.1水土流失防治对策 777.3.2保护措施 787.4其它措施 79第8章 外（内）环境对本项目的 81影响分析及防治措施 818.1外部环境对本项目的影响及防治措施 818.1.1外部环境对本项目的影响因素 818.1.2工业污染源对本项目的影响分析 818.1.3机动车噪声、尾气对本项目的影响分析 818.1.4减轻机动车噪声、尾气对本建设项目影响的措施 828.2内部污染源对本建设项目的影响及防治措施 82第9章公众参与 839.1公众参与的方法 839.2公众参与对象 839.3公众参与方式 839.4公众参与结果与分析 84第10章环境管理与环境监测 8810.1环境管理 8810.2环境保护工程监理 8810.3环境监测 89第11章环境经济损益简要分析 9011.1社会经济效益评价 9011.2.环境效益评价 9011.3小结 91第12章综合评价结论及建议 9212.1建设地区环境现状评价结论 9212.1.1大气环境现状 9212.1.2水环境现状 9212.1.3声环境现状 9212.2建设项目运行对环境的影响分析结论 9312.2.1大气环境影响分析 9312.2.1水环境影响分析 9412.2.3声环境影响分析 9512.2.4固体废物环境影响分析 9612.2.5施工期环境影响分析 9612.3建议 9712.4评价结论 97第1章总论1.1项目的由来由珠海熊谷房产发展有限公司投资兴建湾仔天一居项目，地址拟选在湾仔，该地位于南湾大道西侧，风波山东侧,交通便利，环境优美，得天独厚，非常适宜作为住宅小区和商业项目建设用地。湾仔天一居项目，是以住宅小区为主要建设内容，配套服务性公寓、酒店。项目符合珠海城市规划要求【《建设用地规划许可证》（地字第（香洲）2008-002号）】，珠海熊谷房产发展有限公司委托具有评价资质证书的珠江水资源保护科学研究所（国环评证甲字第2805号）承担湾仔天一居项目的环境影响报告书编制工作。1.2执行的标准等级1.2.1环境质量标准根据《广东省近岸海域环境功能区划》、《广东省地表水环境功能区划（执行方案）》和广东省珠海市关于大气、近岸海域和环境噪声功能区划分结果，本评价拟执行的环境质量标准等级分述如下：水环境质量标准该项目拟选址在湾仔南湾大道西侧，生活污水最终排放去向为马骝洲水道海域，根据《广东省近岸海域环境功能区划》，近岸海域执行《海水水质标准》（GB3097-1997）三类水质标准值。环境空气质量标准根据《珠海市环境空气质量功能区划分》,项目建设区域执行《环境空气标准》(GB3095-1996)二级标准。环境噪声标准根据《珠海市环境噪声功能区划分》,项目建设区域执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)2、4类区标准。1.2.2污染物排放控制标准根据该项目实际排污状况,属轻污染型企业,主要污染物类别有生活污水,燃料废气及烟气、噪声、生活垃圾等，本评价拟执行标准如下：(1)水污染物排放标准本项目生活污水将经隔油、隔渣和化粪池预处理后进入市政管道，最终排入南区水质净化厂，处理达标后排入马骝洲水道外海域。进入南区水质净化厂前的水污染物排放执行《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准见表1-4。南区水质净化厂处理后的水污染物排放执行《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段二级标准（城镇二级污水处理厂），并参考GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》的有关规定，执行两个标准中的最严的项目排放限值。(2)该项目建成运行后,备用发动机运行时的燃烧废气,由15米高的烟囱排放，执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段二级标准。（3）噪声施工期执行《建筑施工场界噪声限值》（DB12523-1990）；建成运行期小区内执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-1990）Ⅱ类标准，南湾大道侧执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-1990）Ⅳ类标准。（4）生活垃圾小区内生活垃圾，各户定时送指定垃圾桶，再由工人每天清理1～2次，集中储存在垃圾房内，然后交由市环卫部门统一处理，进行填埋或焚烧处理，相应执行《生活垃圾填埋污染控制标准》（GB16889－1997）或《生活垃圾焚烧污染物控制标准》（GB18485－2001）。1.3环境敏感点、污染控制与环境保护的目标1.3.1敏感点根据现场调查，拟建项目位于湾仔南湾大道西侧、风波山东侧，周围建筑物稀少，东面为南湾大道,北面为湾仔冷冻厂，南面是在建的广州军区珠海房管分局综合楼，西面为银辉花园，银辉花园住宅区作为本评价的敏感点。湾仔天一居附近环境状况名称方位距离(公里)性质湾仔环岛游码头东0.4码头湾仔口岸东0.6口岸广州军区珠海房管分局综合楼南0.1在建写字楼希望之星学校南0.8学校银辉花园西0.1居民区风波山西0.2山坡湾仔冷冻厂北0.1待拆废弃厂房海洋馆北0.3市场1.3.2控制污染分析建设期和建成运行期对周围环境的影响，筛选对环境可能产生的影响因素，提出问题和相应的环境保护措施及解决方案，控制污染物排放总量，为环境管理和污染控制提出依据。(1)开发建设期间，必须采取措施，控制水土流失，防止因开发建设带来的生态破坏，避免对周围环境和生态景观造成不良影响。(2)项目建成运行后，排放的所有污染物均应得到集中处理和妥善控制，保证其符合国家与地方的排放标准和总量控制的规定要求。(3)应规划建设集中废、污水统一处理系统，达标后排放。(4)燃烧废气，应先处理达标后设专用烟道向空中排放。1.3.3环境保护目标由于该项目拟选址周围原为荒地，除西面银辉花园，无其他特定保护项目，因此，只能按当地环境状况确定保护目标。(1)水环境：本项目生活污水经处理后直接排入市政管道，然后由南区水质净化厂处理达标后排入马骝洲水道外海域，控制排放污水中主要污染物为CODCr、BOD5、TP、TN、SS等的排放量，执行广东省《水污染排放标准限值》第二时段三级标准。因此保护近岸水体不受污染，维持原水体功能不变。(2)大气环境：根据珠海市环境空气质量功能区区划，项目拟建址区域属文教、商业、居住区域，其大气功能要求为执行《环境空气质量标准》二级。控制大气污染物排放，使其符合大气环境功能区要求，保护范围为项目边界向外延伸2～3km内不受影响。(3)声环境：本项目区域噪声执行《城市区域环境噪声标准》2类区标准。保护范围为项目周围声环境符合功能区要求。(4)生态保护：项目开发建设过程及建成运行时，控制水土流失和植被恢复，确保建设区域具有良好的绿化环境和环境景观。(5)固体废弃物：控制建筑垃圾、生活垃圾及其他固体废弃物对区域环境的影响，确保固废物得到妥善处理。1.4评价范围、重点和等级1.4.1评价范围根据项目建设规模及可能影响范围，确定本评价项目所在地区域环境影响评价的范围。水环境(2)环境空气：烟气排放口3km边长范围。(3)声环境：项目边界外延1m。(4)生态环境：项目建设区域内及其施工时周围受影响的生态环境。1.4.2评价重点评价工作重点：(1)水环境影响分析：预测本项目排放生活污水，对马骝洲水道近岸纳污水体的影响程度和范围。(2)大气环境影响分析：预测项目烟气排放对周围大气环境的影响程度和范围。(3)区域生态环境影响分析：主要内容包括生态环境的破坏及影响程度，水土流失以及生态保护的建设意见。(4)区域环境承载能力的分析：通过分析开发区域自然、社会和环境特征，采用环境容量概念，分析开发区域环境对项目建设规模的可接受能力，确定污染物允许排放总量。1.4.3评价等级根据《环境影响评价技术导则》初步确定评价工作等级如下：(1)水环境：根据海洋环境影响评价分级划分，项目污水排放量≤1000m3/d，污染物较为单一，主要为生活污水，评价等级定为三级。(2)环境空气：根据污染物排放量计算公式计算，主要污染物SO2，,评价等级定为三级。（3）声环境：评价等级定为三级（4）生态环境：据调查，工程范围为湾仔南湾大道西侧、风波山东侧，本工程扰动范围小于3km2，因此生态评价等级定为三级。1.5环境影响评价因子（1）海水海水现状评价因子：pH、DO、CODMn、BOD5、活性磷酸盐、无机氮、石油类、挥发酚、氰化物、粪大肠菌群、LAS等，预测评价因子：CODCr、NH4-N（2）大气现状评价因子：SO2、NO2、PM10，预测评价因子：SO2、NO2（3）噪声现状和预测评价因子为LeqdB(A)（4）固体废物分析固体废物产生量，提出安全处置措施和监督办法（5）环境生态生态主要评价因子为陆地植物种群系统与自然景观。

第2章项目概况与工程分析2.1项目概况2.1.1项目名称与建设性质项目名称：湾仔天一居建设性质：新建建设单位：珠海熊谷房产发展有限公司法人代表：陈立波2.1.2建设地点湾仔天一居项目位于珠海市香洲区湾仔，南湾大道西侧、风波山东侧，建设用地东面为南湾大道,北面为湾仔冷冻厂，西面为塘湾路和银辉花园，南面为广州军区珠海房管分局综合楼。2.1.3建设规模珠海湾仔天一居工程总投资约8.349亿元人民币，占地面积约44450m2，预计总建筑面积153161.8m2（含架空层、地下室面积）。地上建筑面积111455.8m2,其中高层住宅（含服务式公寓）88808.8m2、会所、酒店设施和客房21643.2m2。整个项目建设周期为2年，预计全部销售完成需3年时间。地下部分建筑面积41706m2，建筑使用功能为停车、道路及设备用房；高层住宅地上层数实示为42~45层，建筑面积约115768.83m2，总户数约814户，户型主要以在2房、3房为主。地面停车位113个，地下室停车位846个，停车位达到959个。湾仔天一居工程的主要技术指标汇总见表2-1，建设工程报建项目明细表见表2-2。表2-1主要经济技术指标总用地面积24450㎡容积率4.52建筑密度16.3%绿地率45%建筑基底面积3987.1㎡总建筑面积153161.8㎡其中地下建筑面积41706㎡其中地下停车建筑面积32007㎡酒店后勤建筑面积2964㎡机电设备建筑面积6735㎡地上建筑面积111455.8㎡其中≥150㎡架空层面积1004.4㎡住宅建筑面积（含服务性公寓）88808.8㎡其中≤90㎡住宅建筑面积及占住宅面积比例62615.36㎡(70.5%)＞90㎡住宅面积及占住宅建筑面积比例26193.41㎡(29.5%)会所、酒店设施及客房建筑面积21643.2㎡总户数814总停车位959其中地上停车场113地下停车场846车行路口数量及位置3个（东北、东南角各1个，西边两个）日照根据《住宅建筑规范》；本次报建住宅各户型均有一个以上起居室中至少一个窗的日照累计日照时间满足住宅建筑日照标准，同时不影响周边地区现有住宅的最低日照需求。表2-2建设工程报建项目明细表序号项目名称栋数层数基底面积(m2)地上各使用功能及相应建筑面积（含商业、办公、架空）建筑面积(m2)地下各使用功能及相应建筑面积地上地下地上地下1一号楼1423564.3＞90㎡户型：23439.4m223746.541706车库：32007m2机电设备：6735m2酒店后勤配套：2964㎡≤90㎡户型：0架空层：307.1m22二号楼1453365＞90㎡户型：2396.63m216089.27≤90㎡户型：13451.34m2架空层：241.3m23三号楼四号楼2453696.4＞90㎡户型：355.38m231425.64≤90㎡户型：30614.26m2架空层：456.0m24酒店及服务性公寓13032361.41客房：13924.4m2配套：7718.8m240192.96≤90㎡户型：18549.76m22.2工程分析2.2.1给排水设计按照生活给水量（住宅﹢商业﹢冲洗地面）的0.9作为生活污水的产生率计算，整个小区的最大生活污水排放量将为875m3/d。本项目综合用水（含生活用水）计算如表2-4。表2-4湾仔天一居工程综合用水计算表用水单位用水人数或面积用水标准用水时间日用水量最大时用水量住宅（含公寓）2849人300L/人••天24854.735.8m3/h会所、酒店21643m25L/m2•d12108.228.8m3/h绿化用水9095m22L/m2•次1次/天818.194.1m3/h车库地面冲洗320072L/m2•次1次/周89.141.2m3/h小计990.2549.9m3/h未预见水量总用水量的10%994.9m3/h总计108954.8m3/h2.2.2用电方案根据建设单位提供的初步设计资料，项目本身配套变电房10KV和10KV开关站，高压供电系统为环网供电，在高压配电室设环网进线柜和出线柜。选用备用柴油发电机（功率600KW）1台，发电机房200m2，安置在四号楼栋地下室。2.2.3主要设备本项目的主要设备为备用发电机、各式风机、空调设备、配电房设备以及给、排水泵等，见表2-6。表2-6建设工程的主要设备表序号名称规格以及型号单位数量1发电机600DFJA230/400V,50Hz台12双速排烟柜式风机DKT22,L=1378m3/h台63柜式风机DKT18,L=13500m3/h台6DKT10,L=4800m3/h2DKT9,L=4000m3/h24低噪轴流风机CDZ-3.15,L=1520m3/h台35防爆轴流风机BT35-11-2.8,L=1392m3/h台26混流风机HWF-1-7,L=15000m3/h台87加压水泵100DL100-20×3台3100DL100-20×53150DL100-20×338消火栓泵XBD11.5/20-100台39潜污泵KWQ80-43-13-3台20KWQ65-25-2.2台1010集水坑污水泵KWQ50-15-15-1.5台811喷淋泵XBD5.3/台312变频泵65KDL20×5台465KDL20×5413配小泵25KDL10×11台225KDL10×8414变压器装机容量1250KVA台415电梯广日台132.3污染源分析2.3.1大气污染源分析根据现有的工程资料以及类比调查资料，核算本项目废气污染物的产生量见表2-7。表2-7建设工程大气污染物产生浓度与排放量表项目污染物烟气量(m3/h)排放位置SO2NO2烟尘生活炊烟产生浓度(mg/m3)0.451.320.22253583从各建筑物的顶层排放排放速率(kg/h)0.0740.360.035排放量(t/a)0.0530.150.025机动车尾气产生浓度(mg/m3)≤40≤90≤1013750从地下室的通风口排出；左侧数据仅限于极端条件下排放速率(kg/h)0.651.460.16发电机燃烧废气产生浓度(mg/m3)400343724500从地下室的通风口排出；左侧数据为定期开机检查时预计的排放量排放速率(kg/h)1.451.240.26排放量(t/a)0.0350.030.012.4.2水污染源分析由工程分析可知，本项目综合用水量（不含消防用水）预计为1089m3/d，其中生活用水最大量约972m3/d，按照给水量的90%作为污水的产生率计算，生活污水排放量约为875m3/d，大部分来自于住宅。本项目污水将经三级化粪池处理以后，全部排放入南湾大道的市政污水管网。经珠海市南区水质净化厂深层处理后实现污染物达标排放。目前，南区水质净化厂已建成，处理能力约5×104t/d，收集范围涵盖南屏、湾仔，污水种类为生活污水、工业污水、市政公共设施污水。本项目生活污水通过市政污水管网纳入南区水质净化厂处理后达标排放是可行的。由于本项目总量指标已经纳入南区水质净化厂总量指标中，所以不再单独给出总量指标。2.4.3环境噪声源分析本项目建成后的使用功能为住宅，产生噪声影响的设备主要包括备用柴油发电机、风机、水泵等。本项目产生噪声的设备较多，各类设备所产生的噪声影响较明显，产生最大噪声的机械设备为备用柴油发电机，运行时设备外1m处的室内噪声声级可达105dB（A），而其他设备的运行噪声均在70~85dB（A）的范围。2.3.4固体废物分析本项目固体废物的主要来源是住宅产生的生活垃圾。按照最终规模的设计总人口数（2849名居民和721个客商）和1.0kg/人·天的垃圾产生率估算，预计项目将产生3.57t/d的生活垃圾。第4章环境质量现状监测与评价4.1环境空气质量现状监测分析与评价各监测点的SO2小时平均浓度和日平均浓度均未出现超标现象，说明目前评价区域SO2的污染程度较低。各监测点的NO2小时平均浓度和日平均浓度均未出现超标现象，说明目前评价区域NO2的污染程度较低。各监测点的PM10日平均浓度未出现超标现象，说明目前评价区域PM10的污染程度较低。4.2水环境质量现状监测分析与评价4.2.1马骝洲水道海水水质现状监测结果①评价水域只有无机氮指标在小潮期涨潮时出现超标现象，其余项目各断面未出现超标现象。②标准指数较大的是无机氮、活性磷酸盐、高锰酸盐指数，一般出现在涨潮时，与生活污水的污染有关。无机氮和活性磷酸盐已达标准的70～90%，说明海域有机型污染物负荷较重。③总体看来，评价海域水质尚好，符合海水三级标准要求，适合作为旅游景观用水。4.3声环境质量现状监测分析与评价湾仔天一居边界周围测点昼间噪声值均在60dB(A)以下，夜间噪声值均在50dB(A)以下，符合《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)所规定的2类区标准，说明湾仔天一居周围声环境质量比较好。项目周围无噪声敏感点，交通噪声是影响湾仔天一居声环境的主要因素。第5章建设施工期环境影响分析5.1施工期噪声影响分析施工噪声经过衰减后在距离施工场地100m处均可满足《建筑施工场界噪声限值》的要求；在夜间除了混凝振捣机和（电锯）木工机械外，其他机械产生的噪声衰减后均可满足《建筑施工场界噪声限值》的要求；本项目西侧有居民，相隔50至100米，施工噪声对西侧居民有影响。施工设备噪声大多为不连续性噪声，其影响是暂时的，将随着工程的结束而消除。5.2施工期水环境影响分析施工期间污水主要来自施工工人的生活污水和施工设备、车辆的冲洗水、施工场地排水以及施工期间下雨的泥泞水，主要污染物是COD、BOD5、泥沙等。施工场地、土建和安装单位临时生活区无污水收集和处理设施，应建设临时的污水收集和处理设施，且禁止施工人员随意乱倒废水，否则可能使污水随意流动，产生恶臭，而且在气候适宜时还将成为蚊子等的孳生地，将较大地影响项目所在区域和周围的环境。下雨时，由于施工场地土质较为疏松，雨水冲刷时，将夹带施工原料及浮土流出进入水体；由于这部分污水含有大量泥沙，水质混浊，这将使纳污水体变浊，影响水体景观。因此下雨时需将施工原料遮盖。在施工场地临时建立污水和雨水收集系统将施工场地排水和雨水进行简易处理后排放，以免泥水横溢，污染环境；临时居住区建设临时化粪池；这将减小施工期间产生的废污水对水体的影响。工程结束后，施工场地需尽快进行整治、还原和绿化。5.3施工期环境空气影响分析施工期对环境空气造成不利影响的主要是扬尘，此外还有施工外排汽油或柴油的燃烧尾气以及运输建筑材料的车辆排放的尾气。5.4施工期固体废物影响分析施工期产生的固废物主要是建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾主要来源于拆除建筑物产生的垃圾、开挖土方和建筑施工中的废弃物，如水泥、砖瓦、沙石等，据调查类比分析，建筑过程每平方米建筑面积产生建筑垃圾0.3t，本项目建筑面积153161平方米，产生建筑垃圾45948t，一般可在场地的低洼地处进行回填。5.5施工期生态环境影响分析项目施工期生态环境影响因素主要为土地占用、植被破坏、水土流失、施工扬尘。施工期将使土地资源的利用受到一定的程度的损失，绿色植物群落及部分水生生物的生存和发展将会受到一定的抑制。因此，从保护当地陆域生态系统功能及减少水土流失的角度出发，建议减少植被砍伐量。5.6施工中潜在的环境影响因素人们的居住环境是由建筑材料和装饰材料与外环境隔开的微小环境，因而这些材料中的某些成分对室内环境质量有很大的影响，尤其是在装有空调系统的建筑物内，由于室内污染物得不到及时清除，就容易使人出现不良反应及疾病。施工过程中产生有机废气量不大，而且在不同时段，分散排放，对环境的影响较小，但在局部如施工现场浓度较高，容易对建筑工人产生伤害。第6单营运期环境影响评价6.1大气环境影响评价根据污染源分析结果，极端条件下SO2、NO2、最大排放速率分别为2.20kg/h、3.17kg/h，是本项目产生和排放的最主要大气污染物。其中生活炊烟、机动车尾气、发电机燃烧废气三者中又以机动车尾气为主，其污染物排放速率占全部SO2、NO2排放量的50～60%以上。在最大排放情况下，引起的SO2、NO2地面浓度增值最大不超过0.0206mg/m3、0.0383mg/m3，分别占评价标准（0.50mg/m3、0.24mg/m3，1小时平均浓度）的4.12%和15.96%，加上环境背景值后也没有超过环境空气质量标准的要求。机动车尾气部分，在极端情况下（地下车库内停靠的960辆汽车，在2小时内全部出动），引起的SO2、NO2地面浓度增值最大值分别不超过0.0199mg/m3、0.0445mg/m3。柴油发电机为备用设备，使用轻质柴油，引起的SO2、NO2地面浓度增值最大值分别不超过0.0077mg/m3、0.0052mg/m3。在正常情况下，本项目废气排放量较小，对周围环境空气的影响也较小。而在极端情况下，集中、连续出动的机动车所产生机动车尾气是主要污染源，可能会引起车库小范围内空气超标的情况，但只要做好车库的排、通风条件，其对环境的影响程度是可以承受。因此，从环境空气保护的角度，本项目建设是可行的。6.2水环境影响分析根据污染源分析，本项目生活污水产生量约875m3/d，主要污染物是BOD5、CODCr、NH3-N。由于生活污水经隔油、化粪池预处理后通过市政管网纳入南区水质净化厂作深层处理。南区水质净化厂达标排放时的污水引起马骝洲水道近岸海域中CODCr、BOD5、NH3-N的最大浓度值均出现在退潮时，分别为0.955mg/l、0.381mg/l、0.056mg/l，叠加背景值后（CODCr与CODMn之比取2.5:1）未出现水质环境保护目标退化的情况。而事故排放时，污水引起马骝洲水道近岸海域中CODCr、BOD5、NH3-N的最大浓度增值均出现在退潮时，分别为3.705mg/l、1.782mg/l、0.354mg/l，叠加背景值后未出现水质环境保护目标退化的情况。本项目生活污水排放量约875t/d，约为预测污水量（5万t/d）的1/60，污水中CODCr的排放量（按预处理浓度计）为预测污水达标排放时的1/50，可以预计本项目生活污水对纳污水体的环境影响是较小的。如果生活污水达标排放，则其环境影响将会更小。6.3环境噪声影响分析6.3.1源强分析根据污染源分析，本项目产生噪声的设备主要包括柴油发电机、各式风机、变压器、各式水泵等，其中柴油发电机产生的噪声影响最为突出，其噪声声级达到105dB（A）。而其他各种设备的运行噪声均在65~85dB（A）的范围。根据本项目总平面布置图，各种设备基本上按使用功能设置在地下室或配电房内，声源经墙壁阻隔和反射、声强的自然衰减后，在房外1m处的噪声值一般不会超过70dB（A）。由本项目地理位置图可知，选址西面已有居住小区，但均属于GB3096-1993《城市区域环境噪声标准》2类标准适用区，与本项目仅相邻。由于发电机、风机、水泵均布置在地下室内或专用设备房内，即噪声源较集中地布置，因此，除了各种高噪声源须安排在远离敏感点（附近的银辉花园）的地方外，本项目还需采取必要的隔声综合治理措施。综合上述，在落实报告书有关噪声污染防治措施建议的条件下，从声环境保护的角度，本项目建设是可行的。6.4固体废物影响评价本项目固体废物的主要来源是住宅、商业活动产生的生活垃圾。按照最终规模的设计总人口数（2849名居民和721个客商）和1.0kg人·天的垃圾产生率估算,预计本项目将产生3.57t/d的生活垃圾,垃圾种类主要是废纸、废塑料袋、食物残渣、玻璃制品、废五金等，也会夹杂有极少量的废干电池、灯管等，甚至废药品、药物。本项目建成使用后，生活垃圾分类收集，减少垃圾产生量。对于垃圾中夹杂的废干电池、灯管甚至废药品、药物等危险性较大的废弃物，应由小区管理者统一收集后，交由具有危险废物经营资质的单位转移、贮存和处置。在落实报告书处置建议的前提下，固体废物的环境影响是可以承受的。

第7章环境保护措施7.1施工期污染防治对策与措施7.1.1施工期水环境保护措施（１）施工人员临时居住点生活垃圾应集中堆放，应由市政环卫处统一处理。（２）（３）施工机械、运输车辆的冲洗水，应经过沉砂隔油处理后排放。7.1.2施工期大气污染防治措施（１）全部使用商品混凝土。（２）加强施工现场的管理，水泥、石灰砂面、泥等材料运送时运输汽车应完好，不得超载，并尽量采取遮盖、封闭措施，以防泥土洒落，减少起尘量。（３）为防止施工期挖、填土方，平整场地起尘，对施工场地和施工道路实施洒水、清扫等抑尘措施。（４）限制车速（５）保持施工场地路面清洁（６）避免大风天气作业（７）合理选择堆料场位置（８）注意工程车辆保养，保证车辆尾气达标排放。7.1.3施工期噪声污染防治措施（１）选用低噪声的作业机械及施工方法，并配备降噪、减震措施。（２）施工单位应注意施工机械保养，维持施工机械低声水平，给在较高声源附近工作时间较长的工人，发放防耳塞，并按《工业企业噪声控制标准》合理安排工作人员作业时间或进行工作轮换。（３）施工设备及车辆在施工运行时，禁止乱鸣喇叭。高噪声的作业尽量在白天进行。（４）减少高噪声设备的使用；合理安排施工时间和加强对一线操作人员的环境意识教育。7.1.4固体废弃物的处置（１）施工期的生活垃圾、建筑垃圾应向环境卫生行政主管部门申报，或交由环卫部门统一处理，并按规定的时间、线路清运，倾倒至指定的地点。（２）施工期开挖的土方在建设中如实做到开采量与利用量的相对平衡。（３）建筑垃圾或多余土运至指定建筑工地用于地面平整，不得随意丢弃。7.1.5施工过程中生活污染的控制措施生活污水对施工人员的施工营地，应建立临时生活污水设施，对生活污水进行处理后外排。同时施工营地选点时应考虑生活污水排放的影响。生活废气要求施工人员生活采用液化气或电加热设备，避免燃煤或焚烧木质废料造成废气污染。生活垃圾施工营地产生的生活垃圾应集中收集，由环卫部门清运。7.2营运期污染防治对策与措施7.2.1水环境保护对策与措施餐饮废水必须经隔油、隔渣预处理，再排入市政管道。洗手间污水经三级化粪池处理后，上清液排入市政管道进入南区水质净化厂处理系统，残渣由环卫部门统一清运，不得私自处置。地表径流污染的防治，主要可采用工程的和非工程的方法：在道路、广场、内庭院修建多孔路面，用以削减地表径流。各区块靠近水面处修建可渗漏的环岸沟渠，用以暂时存蓄和削减地表径流。新建停车场除采用多孔路面外，还需修建雨水收集系统和隔油沉淀池（约0.5m３），其上清液及初期雨水集中收集，经隔油后再经渗漏沟渠排放到市政处理系统。及时清扫地面，清运垃圾收集点的垃圾，防止流入水体。定期清除环岸渗漏沟渠、停车场沉淀内的沉积物。要求各用水部门以节约用水为荣，控制污水的产生量，努力提高中水回用率。要求开展制定绿色居住、绿色休闲的规章制度，创建绿色湾仔天一居；从消费源头控制“三废”的发生量，从节约资源的高度去管理整个社区。绿化地保养与维护过程中使用低毒、易降解的农药，控制用药量，避免在雨天进行喷药和施肥，注意化肥的用量和使用方法。根据工程设计要求，废污水经隔油、隔渣和化粪池预处理排入市政管道。确保废污水经处理后，不给南区污水处理厂额外负担，造成马骝洲水道海域污染影响。7.2.2营运期大气污染防治对策与措施本项目营运期的主要大气污染源为居民、酒店燃料（石油气）废气、油烟废气和备用发电机保养运行废气等，为防治大气污染，需做好以下污染控制措施：（１）采用太阳能与燃气两用的热水器，为了减少燃料废气污染物的排放量。石油气尚属清洁能源，减轻对大气污染。（２）酒店厨房油烟须安装高效油烟净化装置，并保证使用期间正常运行；排气筒高度不得低于10m高于周边建筑物5m，出口朝向应当避开易受影响的建筑物；禁止未经净化处理达标的油烟排放。（３）油烟废气的净化可选用高压静电、雾化喷淋及其他高效的油烟净化器，这些净化器油烟净化率要求达到90%以上，处理后的油烟排放浓度达到2.0mg/m3标准。7.2.3营运期噪声污染防治对策与措施为了确保厂界噪声或设备噪声符合国家和地方有关标准，建设方须做好必要的噪声防治措施，具体措施如下：（1）建筑物中的各类送、排风机需要增加消声措施，如在进、出风口设置吸音材料等；（2）发电机应设置在地下室的专用设备房内，采取隔声、降噪和防振措施，如设置隔音门、发电机机座下添加防振垫、选用低噪声的风机、风机进、出风口设置吸音材料等；（3）各种泵类，如排污泵、冷水泵等，应选择低噪声设备，并定期检查；（4）对于将来可能设立的饮食娱乐服务行业，应促成投资者或经营者做好噪声污染防治措施，确保在营业过程符合国家和地方有关噪声排放标准的要求；（5）在小区内部及周围通过布置合理的绿化来降低噪声。7.2.4固体废弃物的处置对策与措施7.2.4.1固体废弃物的处置对策（１）小区内应设置足够数量（２），不得随意废弃。7.2.4.2固体废弃物污染防治措施（１）需与较正规的渠道进行收集处理，以保证及时、彻底地清除废渣，并确保运输过程中不滴、漏、撒，以免污染道路及周边环境。（２）废油与正规收购商签订收购、使用协议。决不能卖给小个体餐饮营业户，以免重复用于食用，从而伤害人体健康。（3）生活垃圾：集中收集，定时清理。7.2.5生态环境保护措施营运期水、大气、噪声和固废污染的防治对策同时也是对生态环境的保护，除此以外，环评认为还有以下措施有利于保护生态环境。绿化工程、植被恢复。合理布置绿化树种，绿地上植被的布置要求草、灌、乔木的合理分布，营造立体的绿化空间。外（内）环境对本项目的影响分析及防治措施8.1外部环境对本项目的影响及防治措施8.1.1外部环境对本项目的影响因素本项目位于珠海市南湾大道西侧湾仔地段。对本项目可能造成影响的外环境污染因素主要是本项目东面南湾大道上行驶的机动车噪声和机动车尾气。8.1.2工业污染源对本项目的影响分析本项目北面相邻是停产的湾仔冷冻厂，无污染物排放。附近工业区众多企业有完善污染治理措施，达标排放，并且距离较远,其污染物排放对本项目影响不大。8.1.3机动车噪声、尾气对本项目的影响分析南湾大道宽约45米，南湾大道上行驶的机动车以重型车和公交车为主，昼间车流量2100辆/小时，夜间1200辆/小时。机动车尾气的主要污染物为NO2和SO2，由于上述路段车流大、车速慢，汽车尾气排放多，不易扩散，对本项目住宅楼居民有一定的影响。8.1.4减轻机动车噪声、尾气对本建设项目影响的措施对机动车尾气和噪声的污染进行控制，建议采取以下措施：1、在本项目的东面南湾大道旁设立树木绿化带，树木的选择最好是枝叶较为茂密的灌木，且排成高低有序的几行，对污染的防范较好，也较美观。2、在本项目东面住宅楼靠近南湾大道一侧安装密封性能好的门窗。8.2内部污染源对本建设项目的影响及防治措施本项目内部环境污染源可能对居民造成影响的因素主要是柴油发电机、水泵、风机等机电设备运行时的噪声、冷却水塔噪声、停车库车辆进出时产生的噪声；柴油发电机废气、酒店餐厅油烟、住宅居民等人员日常生活垃圾收集点、公建厕所可能产生的恶臭，以及卫生站少量医疗垃圾等。内部污染源的防治措施本报告书已提出了详细防治方案。

第9章公众参与9.1公众参与的方法本评价采用协商的方法，主要是指在环评期间，采取随机走访和发放调查问卷的形式了解项目所在地的公众对原有项目和拟建项目的基本态度和要求，从而增加公众对工程建设的了解、支持和配合，使建设项目的规划设计更加完善和合理。9.2公众参与对象在进行本项目公众参与时，按照力求普遍，重点突出的原则，确定公众参与的对象。根据本项目的环境影响特点，确定本项目所在区域居民、学校、企事业单位、环境保护局、人民政府、养殖单位、渔民等作为主要公众参与对象，发放样本数不少于30份。9.３公众参与结果与分析对调查表进行归纳总结，明确公众关心的主要环境问题，以及要求予以保护的重要敏感目标。群众对情况的反映比较客观、透彻；职业类型包括各个层面，代表各个层面群众的意见，所以本次公众参与的结果是有代表性的。调查结果可见群众对项目的建设表示支持，但对湾仔天一居规模及植被恢复和保护提出了要求。

第10章环境管理与环境监测10.1环境管理本项目属于房地产开发，没有生产加工过程，但也应对自身可能产生污染影响的设施、设备采取了一些防治措施，对各污染源的控制防治设施进行监督检查，职责包括以下内容：（1）环境管理机构除负责本项有关环保工作外，还应接受环境保护行政主管部门的领导检查与监督；（2）贯彻执行各项环保法规和各项标准；（3）加强对污染防治设施的监督管理，安排专人负责设施的具体运作，确保设施正常运行，保证污染物达标排放；（4）对员工进行环保知识的宣传教育。10.2环境保护工程监理项目在建设中，必须进行环境保护工程监理，要求请有资质的环境保护工程监理单位参与。10.3环境监测进行环境监测，了解和掌握污染状况。第11章环境经济损益简要分析11.1社会经济效益评价湾仔天一居地处珠海市湾仔南湾大道新城区，在珠海市城市总体规划中，计划再造濠江西岸城市形象。本项目靠近濠江河边，面向澳门和大海，其项目定位为“追求尊贵生活品质，缔造完美人生”，为纯住宅社区。拥有住宅814户，户型的多样化使不同层次的消费者很容易有合意的选择。湾仔天一居将成为珠海市建筑规模、绿化空间最大的居住小区之一，品牌优势十分明显。根据测算，本项目投资总额为83490万元，预计销售收入为104140万元，利润20,650万元。由此可见，本项目的社会、经济效益十分可观。11.2.环境效益评价本项目对环境的影响主要集中在施工建设阶段，根据施工期环境影响分析，将不可避免对大气环境、水环境、声环境等造成一定的影响，同时还会产生大量的建筑垃圾。建成投入使用后生活污水经预处理后，纳入南区水质净化厂深层处理，并且实现达标排放，有利于减轻对纳污水体的环境影响。备用柴油发电机设置在地下室的专用设置房内；采取隔声、降噪和防振措施，如设置隔音门、发电机机座下添加防振垫、选用低噪声的风机、风机进、出风口设置吸音材料等；燃烧废气专管达标排放。生活垃圾分类收集，并最终由环境卫生部门集中清运。11.3小结本项目具有十分可观的社会经济效益，能够增加当地财政收入，为不同层次的消费者提供优质的房产。虽然在建设过程中，污水、粉尘、噪声和建筑垃圾对周围环境尤其是声环境、空气环境产生的一定的环境影响，但是采取必要的环境保护措施后，可以减缓影响程度和范围。本项目投入使用后，拟采取一系列环境保护措施做好污染防治工作，避免可能产生的环境污染影响。总的来说，只要本项目落实本评价报告中的各种污染防治措施，从较少的环境损失角度来看，本项目建设是可行的。第12章综合评价结论及建议12.1建设地区环境现状评价结论12.1.1大气环境现状评价区内各监测点的SO2、NO2、PM10的浓度全部符合GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准的要求，评价指数<1，表明评价区域环境空气质量状况仍然良好。12.1.2水环境现状评价海域——马骝洲水道的海水水质良好，各项指标的污染指数均<1，但受到陆域生活污水排放量不断增加的影响，海水中富营养物质如无机氮、活性磷酸盐以及悬浮物质均出现了较高浓度的现象，已十分接近评价标准的要求。12.1.3声环境现状根据监测结果，5个测点昼、夜间环境噪声Leq测量值为51.6-68.5dB（A）、47.7-51.8dB（A），所有测量值均未超过评价标准要求，由此可见，目前评价区域声环境现状质量满足声环境保护的目标。总体来看，由于受到交通噪声的影响，评价区域的声环境质量一般，并有逐步变差的趋势。12.2建设项目运行对环境的影响分析结论12.2.1大气环境影响分析预测分析根据预测，在最大排放情况下，引起的SO2、NO2地面浓度增值最大不超过0.0206mg/m3、0.0383mg/m3，分别占评价标准（0.50mg/m3、0.24mg/m3，1小时平均浓度）的4.12%和15.96%，叠加环境背景值后，也符合环境空气质量标准的要求。机动车尾气部分，在极端情况下（地下车库内停靠的960辆汽车在2小时内全部出动），引起的SO2、NO2地面浓度增值最大值分别不超过0.0199mg/m3、0.0445mg/m3。柴油发电机为备用设备，使用轻质柴油，引起的SO2、NO2地面浓度增值最大值分别不超过0.0077mg/m3、0.0052mg/m3。综合结论综合上述，在正常情况下，本项目废气排放量较小，对周围环境空气的影响也较小。而在极端情况下，集中、连续出动的机动车所产生机动车尾气是主要污染源，可能会引起车库小范围内空气超标的情况，但只要做好车库的排、通风条件，其对环境的影响程度是可以承受。因此，从环境空气保护的角度，本项目建设是可行的。12.2.1水环境影响分析1．预测分析南区水质净化厂达标排放时的污水引起马骝洲水道近岸海域中CODCr、BOD5、NH3-N的最大浓度值均出现在退潮时，分别为0.955mg/l、0.381mg/l、0.056mg/l，叠加背景值后（CODCr与CODMn之比取2.5:1）未出现水质环境保护目标退化的情况。而事故排放时，污水引起马骝洲水道近岸海域中CODCr、BOD5、NH3-N的最大浓度增值均出现在退潮时，分别为3.705mg/l、1.782mg/l、0.354mg/l，叠加背景值后未出现水质环境保护目标退化的情况。本项目生活污水排放量约875t/d，约为预测污水量（5万t/d）的1/60，污水中CODCr的排放量（按预处理浓度计）为预测污水达标排放时的1/50，可以预计本项目生活污水对纳污水体的环境影响是较小的。2.综合结论本项目生活污水能够符合南区水质净化厂纳污能力的要求，只要通过市政污水管网，由南区水质净化厂进行深层处理，最终可达标排放。由此可见，本项目达标排放的生活污水对纳污水体环境质量影响较小，从水环境保护的角度，本项目建设是可行的。12.2.3声环境影响分析根据噪声户外传播衰减计算公式和对单个噪声源进行预测分析，如果仅考虑噪声的几何分散衰减且不考虑噪声的叠加，在噪声影响最大的设施外56.23m处以上时，达到GB3096-1993《城市区域环境噪声标准》2类标准（夜间）的要求。由本项目地理位置图可知，选址西侧已有居住小区，最近处离选址边界100m，而且位于GB3096-1993《城市区域环境噪声标准》2类标准适用区。由于发电机、风机、水泵均布置在地下室内或专用设备房内，即将噪声源集中地下布置，因此，除了将各种高噪声源尽可能安排在远离声敏感点的地方外，本项目还需要采取必要的隔声综合治理措施，例如柴油发电机进行减振处理，发电机房应设置隔声门，进、出风口增添吸音材料以及选择低噪声的风机及水泵设备等，以确保能够达到国家和地方噪声排放标准的要求。综合上述，在落实报告书有关噪声污染防治措施建议的条件下，从声环境保护的角度，本项建设是可行的。12.2.4固体废物环境影响分析本项目建成使用后，应采取生活垃圾分类收集方式，减少垃圾产生量。对于垃圾中夹杂的废干电池、灯管甚至废药品、药物等危险性较大的废弃物，应由小区管理者统一收集后，交由具有危险废物经营资质的单位转移，贮存和处置。在落实报告书处置建议的前提出下，固体废物的环境影响是可以承受的。12.2.5施工期环境影响分析施工期噪声对周围生活区的影响比较显著，考虑到本项目施工期可能较长，在施工时应安排在非睡眠时间即12:00~14:00、22:00~7:00之间进行。施工场内加工建筑材料的机械的摆放地点应酌情考虑，除尽量选择远离敏感点的位置外，还可适当采取声源隔离的措施。全部使用商品混凝土，打桩过程也可选择低噪声的静压桩等。对于施工阶段产生的建筑粉尘、施工废水、建筑垃圾等，建设单位应加强对施工场所内部的管理和教育，提高施工人员整体操作水平，文明施工，尽可能地将施工污染影响降至最低。12.4评价结论总的来说，本项目所在区域环境空气质量、近岸海域海水水质达到评价标准要求，环境质量较好。但是受交通噪声的影响，项目所在区域的声环境质量一般。本项目施工期的环境影响是暂时的，建成后产生的生活污水通过进入城市污水处理体系处理后达标排放，对纳污水体的环境影响较小，而废气污染物、设备噪声对周围环境的影响程度也是可以承受的。因此从环境保护的角度，本项目的选址、建设规模、总平面布置合理，在认真贯彻落实本报告提出的有关措施条件下，本项目建设是可行的。PAGE45目录第1章总论 11.1项目的由来 11.2编制依据 21.2.1环境保护法律依据 21.2.2全国性环境保护行政法规和法规性文件依据 21.2.3地方性环境保护行政法规和法规性文件 31.2.4行业标准及技术规范 31.2.5其它有关依据 41.3执行的标准等级 41.3.1环境质量标准 41.3.2污染物排放控制标准 51.4评价目的及技术路线 71.5环境敏感点、污染控制与环境保护的目标 81.5.1敏感点 81.5.2控制污染 81.5.3环境保护目标 81.6评价范围、重点和等级 91.6.1评价范围 91.6.2评价重点 91.6.3评价等级 101.7环境影响因素识别和评价因子的选择 101.7.1环境影响识别 101.7.2影响因子的分类和筛选 111.7.3评价因子的选择 11第2章项目概况与工程分析 122.1项目概况 122.1.1项目名称与建设性质 122.1.2建设地点 122.1.3建设规模 132.1.4总平面布置 152.2工程分析 162.2.1给排