牡丹江市建设项目审批基本流程图1

PAGE2PAGE5牡丹江市建设项目审批基本流程图1选址审批阶段（13—18天）立项批复发改委（3天） …………1-1立项批复发改委（3天）环保局工业项目加环评环保局工业项目加环评（5天）…………1-2规划局建设项目选址（10天）规划局建设项目选址（10天）…………1-3土地局建设用地审批（15天）用地及配套审批阶段（42天）土地局建设用地审批（15天）…………2-1人防办人防办人防审批（2天）建设局房地产开发项目立项（7天）地震局抗震设防（2天）通信公司通信管线图会审（3天）电业局电力审批（即办）消防支队防火审批（20天）规划局建设用地规划审批（7天）规划局建设用地规划审批（7天）规划局建设工程审批（24天）规划局建设工程审批（24天）建设局招标方式核准（即办）建设局工程项目报建（即办）…………2-2建设局招标方式核准（即办）建设局工程项目报建（即办）建设局拆迁审批（7天）建设局拆迁审批（7天）…………2-3三、施工审批及规划放线验线阶段（3天）…………3-1规划局放线、验线（2天）建设局安全技术措施备案（即办）建设局建设工程施工合同备案（即办）建设局工程质量监督（即办）建设局工程质量监督（即办）建设局核发施工许可证（3天）…………规划局放线、验线（2天）建设局安全技术措施备案（即办）建设局建设工程施工合同备案（即办）建设局工程质量监督（即办）建设局工程质量监督（即办）建设局核发施工许可证（3天）………………3-31-3建设单位办理建设项目选址1.建设单位持计划部门立项审批意见等有关文件向市规划局申请建设项目选址、定点；2.市规划局受理后，组织踏勘现场，经局长办公会议集体研究，提出初步规划安排意见；3.市规划局及时向主管市长报告，主管市长召集规划委员会，审定建设项目的规划建设地点，规划控制要求；4.市规划委员会对局长办公会上报的项目进行审定；5.发放市规划委员会建设项目规划审批会议纪要；6.计划部门下达计划文件。市规划局按规委会意见，核发“建设项目选址意见书”2-1-1人防审批1、审批标准：安置房部分人防结建费全免，配套用房部分按19元/平方米征收。2、审批时限：2个工作日。2-1-2建设工程抗震设防要求1、所需材料：发改委投资计划批复；建设用地详控规划图；重点建设项目提交地震安全性评价报告书（一般建设项目提交场地复核报告书）。2、审批程序：工程震防科责任人受理下达批复文件。3、审批时限：2个工作日内完成。2-1-3-1燃气管线审批程序1、小市政及楼内煤气管线设计准备资料：a、规划总平面图b、小区内所有建筑物的建筑图纸c、小区综合管网图2、签定配套合同3、到办证大厅办理相关手续。2-1-3-2热力管线审批程序1、拆迁前办理相关灭籍手续。2、委托小市政管线设计。3、签定配套协议。2-1-4-1有线电视审批程序1、有线电视动迁前需办理：与有线传输网络公司联系，交三种费用a、拆迁前有线线路的损失费用（估算）b、拆迁费用计划部门批准文件1份；

经批准的详细规划图4套或规划"选址意见书"、规划设计要求；

消防、人防部门对详细规划的审核意见；

土地部门征用地回执1份或土地、房屋权属证件及协议；

需联合建设的建设项目，应提供联建协议书；

改建、扩建工程应提供原房屋产权证明，原施工图或原规划批准文件；

依据实际情况相关材料。

2、审批程序

审批一科受理、现场踏察并初审→核发各项通知书→向社会公示→土地部门办理回执→回复

3、承诺时限

7个工作日（不包括向社会公示时间）2-3建设单位办理工程规划许可手续1、申报材料计划部门正式批准文件1份；经批准的详细规划图1套|经批准的施工图1套；经批准建设工程放验线审批单或报告；申请建设工程设计方案和施工图审批所需材料；相关部门技术审查意见；城管部门验线回执1份；经批准的管网综合规划图和各管线施工图；经批准的详细规划图1份；建设工程设计方案和施工图及小区配套施工图纸各4套；申请建设工程放、验线和验收所需材料经批准的规划图、施工图各1套；经批准的小区配套规划图和施工图|竣工验收需申报,经批准的规划图和建筑施工图；工程项目竣工档案合格证。2、办理程序

审批一科受理、现场踏察并初审→建筑立面与环境专家咨询论证委员会审核→报“三级”会议审批→各项回执审查→核发《建设工程规划许可证》副本→放线、验线→竣工验收→核发《建设工程规划许可证》正本

3、承诺时限24个工作日3-3建设单位申请领取建筑工程施工许可证1申报材料：建设用地批准或土地使用证；用地规划许可证、建筑工程规划许可证；已确定施工企业即中标书；施工合同；

施工图设计文件审查备案通知书；委托监理合同；监理合同备案表；工程质量监督书；安全技术措施审查表；建设资金证明；缴纳民工工资保证金（合同款的3%）；现场搅拌混凝土许可证或商混合同；缴纳城建配套证明；缴纳墙改专项基金证明；供热