承包山塘合同【特殊场景】

承包山塘合同【特殊场景】承包山塘合同【特殊场景】承包山塘合同【特殊场景】承包山塘合同【特殊场景】合同编号：_______甲方（承包方）：_______乙方（发包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方山塘的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条山塘基本情况1.2甲方愿意承包经营乙方拥有的上述山塘，承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条承包用途2.1甲方承包山塘后，主要用于_______（如渔业养殖、休闲娱乐等）。2.2甲方在承包期限内应合理使用山塘资源，不得改变山塘原有生态环境，确保山塘水质达到国家相关标准。第三条承包费用及支付方式3.1甲方承包山塘的年度承包费用为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）在每年的_______月_______日前支付当年承包费用的_______%；（2）在每年的_______月_______日前支付当年承包费用的剩余_______%。第四条权利与义务4.1甲方在承包期限内享有山塘的使用权、收益权和管理权，并有权对山塘进行合理改造和维修。4.2甲方应按照国家法律法规和乙方的要求，合法经营山塘，不得从事违法活动。4.3乙方应保证甲方在承包期限内对山塘的合法权益，不得无故干涉甲方的正常经营活动。4.4乙方有权对甲方承包的山塘进行监督、检查，确保甲方按照约定用途使用山塘。第五条合同的变更、解除和终止5.1在承包期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应签订书面协议，并按照双方约定的方式进行赔偿。5.2在承包期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.3在承包期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。6.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.渔业养殖应用场合：小明想承包村里的山塘搞渔业养殖。他得看看合同里有没有规定养殖的具体品种、密度和养殖技术要求。注意事项：在第二条里头，得把养鱼的水质标准、防病措施和捕捞时间这些都写明白了。还得注意环保，别让水质给污染了。2.休闲娱乐应用场合：小红想承包山塘开个水上乐园。她得留意合同里有没有关于安全、卫生和服务质量的要求。注意事项：在第二条里加上关于游乐设施安全检验、救生员配置和卫生清洁等方面的条款。还得考虑天气因素，比如台风、暴雨等不可抗力情况。3.水上种植应用场合：老张想在水上种菱角。他得弄清楚合同里有没有关于种植面积、种植技术和收获分配的规定。注意事项：在第二条里加上关于种植密度、水源管理和收获时间等方面的条款。还得考虑种植过程中的病虫害防治和水上交通的问题。4.水产养殖研究应用场合：研究所想承包山塘进行水产养殖研究。他们得看看合同里有没有关于科研设施、实验动物保护和科研成果分享的规定。注意事项：在第二条里加上关于科研设备使用、实验动物福利和科研成果归属等方面的条款。还得考虑研究过程中的数据安全和知识产权保护。5.水上运动训练应用场合：某水上运动队想承包山塘作为训练基地。他们得留意合同里有没有关于训练时间、设施维护和运动安全的规定。注意事项：在第二条里加上关于训练时间安排、设施保养和运动安全防护等方面的条款。还得考虑训练过程中的天气变化和运动员的休息安排。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包费用支付问题问题：甲方可能因为资金紧张无法按时支付承包费用。解决办法：可以跟乙方商量分期支付或者延长支付时间，但得提前跟乙方打好招呼，最好是有个书面协议。2.山塘使用权争议问题：甲方在使用山塘过程中可能与周边村民发生纠纷。解决办法：得提前跟周边村民沟通好，最好能达成一致意见。如果实在解决不了，那就找村里或者乡政府帮忙协调。3.山塘水质污染问题：甲方在使用山塘过程中可能因为管理不善导致水质污染。解决办法：甲方得严格按照合同规定使用山塘，加强环保意识，定期检测水质，发现问题及时处理。4.不可抗力因素影响问题：比如台风、暴雨等自然灾害可能导致山塘损坏或者无法正常使用。解决办法：得提前了解当地的天气情况，做好防范措施。如果真的遇到不可抗力情况，及时跟乙方沟通，看能不能适当减免承包费用或者延长承包期限。三、原始合同所需附件清单1.山塘平面图：得有详细的面积、边界和水源等信息。2.山塘使用权证明：乙方得提供山塘的使用权证书或者其他合法证明文件。3.承包费用支付计划：甲方得制定一个详细的承包费用支付计划，包括支付时间、金额和方式等。4.安全防护措施：甲方得制定一个详细的安全防护措施，包括设施安全、人员安全和环保措施等。5.使用用途变更申请：如果甲方在使用过程中需要变更用途，得提前向乙方提出申请，并经过双方协商一致。6.损害赔偿协议：如果因为甲方的原因导致山塘损坏或者污染，得有一个损害赔偿协议，规定赔偿标准和赔偿方式等。合同签约要留心，条款内容要辨明。山塘用途要合规，环保安全要先行。承包费用要付清，支付计划要制定。使用权证明要齐全，双方权益要保障。变更用途要申请，协商一致要先行。损害赔偿要分明，赔偿标准要约定。渔业养殖要规范，品种密度要适宜。休闲娱乐要安全，卫生服务要到位。水上种植要环保，种植技术要掌握。水产研究要严谨，科研成果要共享。水上运动要安排，训练时间要合理。周边村民要沟通，纠纷解决要及时。水质污染要防范，环保意识要加强。自然灾害要预防，减免费用要协商。山塘平面图要详，边界水源要清晰。安全防护要措施，设施人员要安全。附件清单要齐全，证明文件