【多条款】广州市房屋租赁合同

【多条款】广州市房屋租赁合同-PAGE【多条款】广州市房屋租赁合同-PAGE广州市房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：广州市_______房地产开发有限公司地质：广东省广州市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______地质：_______联系号码：_______联系方式：_______鉴于甲方为广州市_______房地产开发有限公司，拥有位于广东省广州市_______区_______路_______号的房屋所有权，乙方愿意承租上述房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于广东省广州市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清楚，无任何抵押、债务等法律纠纷，并已取得相关政府部门的批准，可以出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修，保证房屋及附属设施的正常使用。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2甲方有权在租赁期满前_______个月书面通知乙方不再续租，乙方应在租赁期满后_______日内将房屋及附属设施交还给甲方。6.3甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的损失。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：广州市_______房地产开发有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房孩子们刚毕业，踏入社会，找个靠谱的房子最重要。这时候，合同里的租赁期限要看好，一般学生租的房子不会太长时间，可能就一年左右。还有，押金别太多，刚毕业的学生手头紧，太多押金压力山大。另外，如果东西坏了，房东要修得及时，不能影响生活。2.家庭短期租房有时候，家里装修或者有其他特殊情况，需要短期租个房。这时候，租赁期限要写清楚，短期是多久，比如三五个月。租金和押金也要商量好，短期租房可能价格会高点，但押金别太多。还要注意，合同到期后，如果需要续租，要提前和房东说，免得临时找不到房子。3.商业用房租赁开个小店，租个门脸，合同就得仔细看了。要确认房屋的使用性质，是不是商业用房，能不能开店。租金、押金、维修这些常规条款要看，还有，店里的一些特殊需求，比如水电供应、网络等，都得在合同里写清楚。4.同事或朋友合租几个同事或朋友一起租房，合同就得考虑多一点。比如，租金怎么分摊，公共区域的卫生谁负责，东西坏了谁去联系房东。还有，如果有人提前不住了，剩下的人怎么办，这些都要在合同里说清楚。5.老人生病短期租赁家里老人生病，需要在医院附近租个房方便照顾。这时候，租房合同要注意的是，房子要近医院，方便照顾。租金和押金要合理，毕竟这时候家庭开销会增大。还要看看合同里有没有关于提前解约的条款，万一老人病情有变化，需要提前搬走，别被押金拖着。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施坏了，房东不修怎么办？解决办法：合同里一般都有维修条款，规定了房东的维修责任。如果房东不修，可以先提醒他，看看合同里的规定。如果提醒了还不修，可以自己找人修，然后把维修费用的发票给房东，从房租或者押金里扣。2.合同到期了，房东不退押金怎么办？解决办法：合同里一般都有押金退还的条款，规定了退还的时间和条件。如果房东不退，可以先和他协商，看看合同里的规定。如果协商不成，可以找相关部门投诉，或者去法院起诉。3.租房期间，家里东西丢了怎么办？解决办法：租房前，最好和房东一起做个物品清单，拍照或者录像，确认一下家里的东西。如果丢了东西，先和房东说，看看是不是有什么误会。如果真是丢了，可以报警处理。三、合同附件清单1.房屋平面图：租房前，最好让房东提供一下房屋的平面图，看看房间布局，方便规划家具摆放。2.物品清单：和房东一起做个物品清单，记录一下家里的电器、家具等物品，避免退房时发生纠纷。3.维修记录：每次房东维修后，最好让他写个维修记录，确认一下维修的时间和内容，避免以后发生纠纷。4.租金收据：每次交租金后，让房东给开个收据，确认一下租金的金额和交款时间，避免以后发生纠纷。合同小曲儿，听我唱一唱，租房大事，心要细又细。甲乙双方，先看证再看房，房屋信息，写明白别马虎。租期长短，按需来商量，租金押金，数额要合适。维修责任，分工要明确，坏了东西，及时来修补。合同变更，双方协商好，解除终止，按规矩办事。违约责任，法律来护航，守约守信，大家都