【多条款解读版】景区承包合作合同

【多条款解读版】景区承包合作合同-PAGE【多条款解读版】景区承包合作合同-PAGE【多条款解读版】景区承包合作合同合同编号：_______甲方（景区所有方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的景区承包给乙方经营管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.2乙方负责景区的日常经营管理，包括但不限于景区的营销推广、游客接待、安全保障、环境卫生等工作。1.3乙方有权根据景区的实际情况，制定合理的经营策略和管理制度，并报甲方备案。第二条合作期限2.1本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限届满前____个月，甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应另行签订书面合同。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付承包费用。3.2承包费用为每年人民币____元整（大写：____元整），分____期支付，每期支付人民币____元整（大写：____元整）。3.3乙方应按照约定的付款期限将承包费用支付至甲方指定的银行账户。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对景区拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方在合作期限内对景区的经营管理权不受任何第三方的干扰。4.2乙方应按照相关法律法规和本合同的规定，合法经营，确保景区的安全、卫生、环保等方面的要求得到满足。4.3乙方应定期向甲方报告景区的经营情况，并接受甲方的监督和指导。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之二的违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.乡村旅游景点承包假如你有个小山村，想搞点旅游开发，找个合作伙伴一起经营。这时候，合同里关于合作期限、承包费用支付方式的部分就要特别注意。比如，合作期限可以适当缩短，费用支付方式可以更灵活，以减轻乙方的压力。2.历史文化街区承包如果你有个老街想找个懂行的乙方来经营，合同里关于景区的维护、保护等条款就要重点标注。毕竟，历史建筑要保护好，不能光顾着赚钱。3.自然保护区承包自然保护区承包的话，环保条款就是重中之重。要在合同里明确乙方的环保责任，比如垃圾分类、污水处理等，确保生态不受破坏。4.主题公园承包主题公园这类娱乐性强的景区，安全条款要特别重视。要在合同里明确乙方的安全保障措施，比如游乐设施的检查、维护等，确保游客安全。5.艺术园区承包艺术园区这类文化气息浓厚的景区，合同里关于文化活动举办的条款就要详细些。比如，乙方需要定期举办文化活动，提升景区的文化氛围。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.合同履行过程中，乙方经营不善，导致景区亏损怎么办？解决办法：在合同里提前约定好经营不善的解决方式，比如甲方有权提前终止合同，乙方需承担一定的违约责任等。2.合同到期，双方不再续约，但乙方投入的设备、装修等怎么处理？解决办法：合同里要提前约定好不再续约时的资产处理方式，避免纠纷。3.合同履行期间，甲方想提前收回景区经营权怎么办？解决办法：在合同里提前约定好甲方提前收回经营权的条件和补偿方式，保障乙方的权益。4.合同履行期间，遇到不可抗力因素（如自然灾害、疫情等），影响景区经营怎么办？解决办法：在合同里提前约定好不可抗力因素的应对措施和责任承担，比如减免承包费用、延长合作期限等。三、合同附件清单1.景区平面图：方便乙方了解景区的具体情况，进行经营管理。2.景区设施清单：包括乙方可以使用和维护的设施，以及需要乙方自行投资的设施。3.合作协议：详细记录甲乙双方的权责利，以及合作的具体内容。4.承包费用支付凭证：作为乙方支付承包费用的凭证。5.景区维护、保护方案：针对历史文化街区、自然保护区等特殊景区，乙方需提交的景区维护、保护方案。6.活动计划书：针对艺术园区等需要举办文化活动的景区，乙方需提交的活动计划书。签订合同前，甲乙双方要充分沟通，明确各自的需求和期望，把可能出现的问题都想在前头，避免日后因为一点小事闹得不愉快。同时，合同里的一些专业术语和条款，也要尽量用大白话解释清楚，避免误解。毕竟，合同是为了保障双方的权益，不是为了找麻烦。合同就像一张纸，写清楚权利义务才稳当。甲方有景区，乙方来承包，合作要平等自愿，诚信为本。经营期限要明确，到期了要想好续不续约。承包费用要付清，逾期了