建筑工程合同10大注意事项

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程面积：_______1.5工程质量：_______1.6工程造价：_______二、合同工期2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程总工期：_______天三、合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______3.2支付方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%；（2）进度款：工程进度达到_______时，甲方支付乙方合同价款的_______%；（3）验收款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%；（4）质保金：工程竣工验收合格满_______年后，甲方支付乙方合同价款的_______%。四、工程变更及签证4.1工程变更：在施工过程中，如甲方要求变更工程设计，乙方应按照甲方的要求进行变更，并办理相关签证手续。签证单据作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.2工程签证：在施工过程中，如乙方要求签证，甲方应在_______日内予以答复。逾期未答复的，视为甲方同意乙方的签证要求。五、工程质量及验收5.1乙方应按照国家现行施工验收规范、质量评定标准和设计文件进行施工，确保工程质量达到约定标准。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后_______日内组织验收。5.3验收合格后，双方签署工程验收证书。验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改直至合格。六、工程保修6.1乙方对施工的工程实行保修，保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内免费维修。七、违约责任7.1甲方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。7.2乙方未按约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。7.3乙方施工的工程质量不符合约定标准的，应承担返工、修复费用，并支付合同总价款_______%的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。十、其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.工程设计文件2.工程量清单3.工程变更签证单据4.工程验收证书5.其他相关文件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险地区施工增加条款：-安全措施：乙方应制定详细的安全施工方案，并报甲方批准后执行。-风险评估：乙方应在施工前进行风险评估，并采取必要的安全防护措施。-紧急预案：乙方应制定应急预案，以应对可能发生的自然灾害或安全事故。2.特殊应用场合：环保要求严格的工程增加条款：-环保标准：乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保施工过程中的环保措施得到有效执行。-污染防治：乙方应采取有效措施防止施工过程中的噪音、粉尘和其他污染物的排放。-环保验收：工程竣工后，乙方应配合甲方进行环保验收，确保工程符合环保要求。3.特殊应用场合：涉及文化遗产保护的工程增加条款：-文物保护：乙方在施工过程中应遵守文物保护的相关法律法规，不得破坏文化遗产。-文物监测：乙方应定期对施工现场的文化遗产进行监测，并采取必要的保护措施。-文物修复：如施工过程中发现文物受损，乙方应立即停止施工，并通知甲方及文物管理部门。4.特殊应用场合：跨国工程项目增加条款：-国际标准：乙方应遵守工程所在国的建筑标准和法律法规。-货币结算：双方应约定使用何种货币进行合同价款的结算，并承担汇率波动的风险。-争议解决：双方应约定适用工程所在国的法律，并在工程所在国解决争议。5.特殊应用场合：涉及专利技术或特殊工艺的工程增加条款：-技术保密：乙方应对甲方的专利技术或特殊工艺保密，不得泄露给第三方。-技术培训：乙方应提供必要的技术培训，确保施工人员掌握专利技术或特殊工艺。-技术验收：工程竣工后，乙方应配合甲方进行技术验收，确保工程符合专利技术或特殊工艺的要求。详细的附件列表及要求说明：1.工程设计文件要求：包括施工图、立面图、剖面图、细部图等，必须是经过批准的正式文件。2.工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价，以及计算依据。3.工程变更签证单据要求：记录所有工程变更的内容、原因、批准人和日期，以及相应的费用调整。4.工程验收证书要求：证明工程已按照设计和规范要求完成，并经过甲方验收合格。5.其他相关文件要求：可能包括施工许可证、环保批准文件、文物保护批准文件等，具体根据工程需要而定。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，重新制定进度计划，必要时增加施工资源，并与甲方协商调整工期。2.问题：工程质量不达标解决办法：立即停止施工，分析原因，采取整改措施，直至工程质量达到约定标准。3.问题：合同价款支付不及时解决办法：与甲方沟通，了解原因，协商支付时间表，必要时按照合同约定采取法律手段。4.问题：工程变更频繁解决办法：建立严格的变更审批流程，对变更进行充分评估，确保变更的合理性和经济性。5.问题：施工中出现不可预见的地质条件解决办法：及时通知甲方和设计单位，进行地质勘察，根据实际情况调整设计方案和施工方案。6.问题：施工安全风险解决办法：加强施工现场的安全管理，定期进行安全检查，对施工人员进行安全培训，确保所有安全措施得到有效执行。7.问题：环保要求不达标解决办法：检查环保措施是否到位，改进或增加环保设备，确保施工活动符合环保法规，避免环境污染事件。8.问题：材料供应不及时解决办法：与材料供应商沟通，确保材料供应的及时性，或者寻找替代供应商，同时考虑在合同中增加材料供应延误的违约责任条款。9.问题：设计变更导致成本增加解决办法：评估设计变更对成本的影响，与甲方协商是否调整合同价款，或者寻找成本节约的其他方式，以补偿成本增加。10.问题：合同争议解决办法：首先尝试通过协商解决争议，如果协商不成，可以考虑调解、仲裁或诉讼等法律途径，确保按照合同约定的争议解决机制处理。11.问题：施工过程中发现文物或遗迹解决办法：立即停止施工，通知文物管理部门，按照文物保护法规进行评估和保护，同时调整施工方案以避免对文物造成破坏。12.问题：恶劣天气影响施工进度解决办法：在合同中约定不可抗力条款，对于因恶劣天气导致的工期延误，双方应协商适当延长工期，以减轻乙方因不可抗力因素造成的损失。13.问题：技术难题或施工难题解决办法：组织技术专家进行攻关，寻求专业咨询或技术支持，确保技术问题得到及时解决，同时评估技术难题对成本和工期的潜在影响。14.问题：施工队伍不稳定解决办法：加强人力资源管理，确保施工队伍的稳定性和施工质量，对于关键岗位的工人，