【详尽重点关注】建筑劳务工程承包协议书范本

【详尽重点关注】建筑劳务工程承包协议书范本-PAGE【详尽重点关注】建筑劳务工程承包协议书范本-PAGE建筑劳务工程承包协议书范本建筑劳务工程承包协议书全称：【业主全称】地质：【业主地质】全称：【承包商全称】地质：【承包商地质】鉴于：2.业主拟对工程进行【工程名称】的建设，并已取得相关政府部门的一切必要批准、许可和授权。3.承包商是一家专业从事建筑劳务工程的企业，具备履行本协议项下工程建设的资格和能力。第一条工程范围及内容1.1工程范围：本协议项下的工程范围包括但不限于【具体工程范围】。1.2工程内容：承包商应按照业主提供的工程图纸、技术规范及施工方案，完成工程的施工、安装、装修及验收等工作。第二条工程质量及标准2.1工程质量：承包商应确保工程质量符合国家及地方的相关规定、标准和要求。2.2工程标准：承包商应按照业主提供的工程图纸、技术规范及施工方案进行施工，确保工程达到业主要求的标准。第三条工程进度及期限3.1工程进度：承包商应根据业主的要求，制定合理的施工进度计划，并严格按照进度计划进行施工。3.2工程期限：本协议项下的工程应在【工程期限】内完成，自双方签订本协议之日起计算。第四条工程价款及支付4.1工程价款：本协议项下的工程价款为人民币【工程价款】元整（大写：【工程价款大写】元整）。（1）预付款：业主在签订本协议后【预付款比例】个工作日内，向承包商支付工程价款的【预付款比例】%作为预付款。（2）进度款：承包商按照工程进度，每月向业主提交进度款申请，业主应在收到申请后【进度款支付期限】个工作日内支付进度款。（3）尾款：工程验收合格后，业主应在【尾款支付期限】个工作日内支付剩余的工程价款。第五条工程变更及调整5.1工程变更：在施工过程中，如业主对工程进行变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围及价款。5.2工程调整：如因政策、市场等原因导致工程价款、进度等发生调整，双方应根据实际情况进行协商，签订书面调整协议。第六条工程验收及保修6.1工程验收：工程完工后，承包商应向业主提交竣工验收申请，业主应在收到申请后【验收期限】个工作日内组织验收。6.2工程保修：承包商应对工程提供【保修期限】年的质量保修服务，保修期自工程验收合格之日起计算。第七条违约责任7.1业主违约：如业主未能按照本协议约定支付工程价款，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。7.2承包商违约：如承包商未能按照本协议约定完成工程，导致工程逾期，应向业主支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（业主）：【业主全称】乙方（承包商）：【承包商全称】签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农民朋友改善居住条件的重要途径。在此场合下，合同双方通常是农户和施工队。注意事项：在合同中，要明确建房的具体位置、面积、层数、结构等，以及施工队的资质和施工期限。同时，要关注建筑材料的质量和价格，确保建房过程中不花冤枉钱。2.城市老旧小区改造应用场合：随着城市化进程的推进，老旧小区改造成为提升市民生活品质的重要举措。在此场合下，合同双方通常是政府部门和施工企业。注意事项：合同中要明确改造项目的具体内容，如外墙粉刷、绿化、停车位设置等。同时，要关注施工期间对居民生活的影响，如噪音、扬尘等，确保施工过程中的便民措施得到落实。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设是城市发展的重要组成部分。在此场合下，合同双方通常是开发商和建筑公司。注意事项：合同中要明确商业综合体的具体业态、建筑风格、施工标准等。同时，要关注工程进度和质量，确保商业综合体按时交付，满足招商需求。4.工业园区厂房建设应用场合：工业园区厂房建设是推动地方经济发展的重要举措。在此场合下，合同双方通常是园区管委会和建筑企业。注意事项：合同中要明确厂房的用途、面积、结构等，以及施工企业的资质和施工期限。同时，要关注厂房的环保、安全设施，确保厂房建设符合国家和地方的法规要求。5.公共基础设施建设应用场合：公共基础设施建设是提升城市功能的重要途径。在此场合下，合同双方通常是政府部门和建筑企业。注意事项：合同中要明确公共基础设施的具体项目，如道路、桥梁、公园等。同时，要关注工程质量和施工安全，确保公共基础设施长期稳定运行。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题问题：施工过程中，业主发现工程质量不符合约定，如墙体裂缝、渗水等。解决办法：业主应立即要求施工方进行整改，确保问题得到及时解决。同时，要拍照、录像等保留证据，以便在必要时追究施工方的责任。2.工程进度延误问题：施工过程中，因天气、材料等原因导致工程进度延误。解决办法：双方应加强沟通，协商解决。如确因不可抗力因素导致工期延误，双方可根据实际情况调整合同约定的工期。3.工程变更问题：施工过程中，业主要求对原有工程进行变更，如增加面积、改变设计等。解决办法：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围及价款。同时，施工方应根据变更协议调整施工计划，确保工程顺利进行。4.工程款项支付纠纷问题：施工过程中，业主未按约定支付工程款项，导致施工方无法正常施工。解决办法：施工方应及时与业主沟通，了解原因。如属业主恶意拖欠，施工方有权依法采取措施，维护自身合法权益。5.工程验收不合格问题：工程完工后，业主验收发现工程存在质量问题，如设施损坏、装修瑕疵等。解决办法：施工方应根据业主提出的整改要求进行整改，直至工程验收合格。如因施工方原因导致工程验收不合格，施工方应承担相应的责任。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.技术规范：包括施工工艺、材料要求、验收标准等，用于确保工程质量。3.施工方案：包括施工进度计划、人员配置、设备投入等，用于指导施工过程。4.质量保修书：用于明确施工方在保修期内应承担的质量保修责任。5.工程变更协议：用于记录施工过程中工程变更的相关事项。6.工程验收报告：用于确认工程验收合格，交付使用。7.工程结算单：用于明确工程款项的支付情况。建筑合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程范围要写清。质量标准不能少，进度期限要商量。工程款项别马虎，预付进度和尾款。工程变更要留心，书面协议要更新。工程验收要仔细，保修期限要写明。违约责任要讲清，友好解决是关键。特殊场合要留意，合同条款要适宜。农村建房看位置，城市改造关注民。商业综合体要潮，工业园区重环