物业管理委托合同完整版2

物业管理委托合同完整版-PAGE物业管理委托合同完整版-PAGE物业管理委托合同完整版甲方（委托方）：名称：__________地质：__________法定代表人/授权代表：__________乙方（受托方）：名称：__________地质：__________法定代表人/授权代表：__________第一条物业管理服务内容1.1乙方应按照国家有关物业管理的法律法规、政策和地方性规定，以及甲方的要求，对该物业实施专业化、规范化的物业管理服务。（1）房屋及共用设施设备的维修、养护与管理；（2）公共区域的环境卫生与绿化养护；（3）安全保卫与消防管理；（4）车辆停放管理；（5）公共秩序维护；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。第二条物业管理服务期限2.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在本合同期限届满前______个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第三条物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用的具体标准、支付方式和时间等事项，由双方另行协商确定，并在附件中予以明确。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证该物业的设计、施工、设备安装等符合国家规定的质量标准及安全标准。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.3甲方应支持乙方对物业的管理和服务工作，不得无故干扰乙方的正常工作。4.4甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见和建议。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本合同约定和甲方的要求，认真履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行和甲方的生活/工作秩序。5.2乙方应定期对物业进行巡视检查，发现问题及时处理，并定期向甲方报告物业运行情况。5.3乙方应妥善保管与物业管理相关的资料和记录，并保证资料和记录的完整、真实、准确。5.4乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变物业的用途和结构。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付滞纳金。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在合同期限内，如遇不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方应协商解决。7.3未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签名）：__________法定代表人/授权代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==1.新小区刚交付时：这时候业主们刚搬进来，大家都还不熟悉，需要一个专业的物业公司来帮忙打理。这时候要注意合同里的服务内容和费用，要确保物业公司提供的服务能满足新小区的需求，费用也要合理。2.老小区换物业公司：可能是原来的物业公司做得不好，业主们想换个更靠谱的。这时候要注意合同的交接条款，确保新旧物业公司之间的交接顺畅，不影响小区的正常运行。3.小区需要大修或改造：比如电梯老化了，需要更换；或者小区绿化不够，需要重新规划。这时候要在合同里明确这些大修或改造的费用如何分担，防止日后发生纠纷。4.小区里有商业设施：比如有商铺、健身房等，这些可能需要特别的物业管理服务。这时候要在合同里明确这些商业设施的管理责任和费用。5.业主想要自己管理小区：有时候业主们可能会想自己来管理小区，不找物业公司了。这时候要注意合同的解除条款，确保双方都能在解除合同后各自承担相应的责任。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如物业公司提供的服务不满意，或者业主们不按时交管理费。这时候，要看合同里是怎么规定的，然后双方坐下来好好沟通，尽量解决问题。如果实在解决不了，可以考虑找第三方调解或者走法律途径。另外，合同里可能需要一些附件，比如物业公司的资质证明、服务标准、费用明细、维修记录等。这些附件可以帮助双方更清楚地了解各自的权利和义务，也有助于日后解决可能出现的纠纷。物业管理委托合同是业主和物业公司之间的一份重要协议，大家在签订和执行的时候，一定要认真对待，确保双方的权益都能得到保障。物业合同真重要，业主权益要保障。签订之前要看清，条款内容别马虎。服务内容要全面，维修绿化和安保。物业费用要合理，按时缴纳别拖欠。新小区，刚交付，物业要能跟得上。老小区，换物业，交接工作要顺畅。大修改造要规划，费用分担要明确。商业设施有特别，管理责任要分清。业主自管也可以，解除合同要公平