建筑施工合同审查要点有哪些

建筑施工合同审查要点有哪些合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于委托方在建筑施工合同审查方面需要专业法律支持，而受托方具备提供此类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条审查范围（1）_______工程项目的施工总承包合同；（2）_______工程项目的专业分包合同；（3）_______工程项目的劳务分包合同；（4）_______工程项目的材料供应合同；（5）_______工程项目的设备租赁合同；（6）_______工程项目的设计合同；（7）_______工程项目的技术服务合同；（8）_______工程项目的外部协调合同。1.2审查内容包括但不限于合同条款的合法性、合规性、合理性、完整性、可操作性等方面。第二条受托方的义务2.1受托方应在合同审查过程中，全面了解委托方与合同相对方的权利义务关系，确保合同条款的公平、合理。2.2受托方应按照委托方的要求，及时完成合同审查工作，并向委托方提交书面审查意见。2.3受托方应确保审查意见的准确性、完整性，对因审查不严导致的问题承担相应的法律责任。2.4受托方应对审查过程中获取的委托方商业秘密和相关信息予以保密，未经委托方同意不得泄露给第三方。第三条委托方的义务3.1委托方应向受托方提供审查所需的合同文本、相关法律法规、政策文件等资料。3.2委托方应对受托方提出的审查意见及时反馈，并根据受托方的建议对合同条款进行修改完善。3.3委托方应按照约定向受托方支付合同审查服务费。第四条服务费用4.1委托方应向受托方支付合同审查服务费，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2服务费用应在合同签订后_______日内支付。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同审查工作完成之日止。委托方（甲方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______受托方（乙方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______附件：建筑施工合同审查要点清单==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及条款说明和修正1.应用场合：家庭装修条款说明和修正：对于家庭装修这种小规模的施工项目，合同中关于施工期限、材料供应、验收标准等方面的条款需要更加具体和明确。比如，可以约定具体的装修材料品牌、型号，以及施工过程中的噪音控制等。2.应用场合：商业楼宇建设条款说明和修正：商业楼宇建设这类大型工程，合同中应增加关于工程进度、质量监督、安全防护等方面的条款。同时，对于可能出现的延期竣工、工程质量问题等，要有明确的违约责任和赔偿标准。3.应用场合：学校、医院等公共设施建设条款说明和修正：这类工程对施工安全和环保要求较高，合同中应增加相关条款，如施工过程中的学生、病人安全保障措施，以及环保材料和施工工艺的要求。4.应用场合：道路、桥梁等基础设施建设条款说明和修正：基础设施建设往往涉及政府投资，合同中应增加关于政府监管、审计、资金使用等方面的条款。同时，对于可能出现的工程变更、政策调整等，要有相应的应对措施。5.应用场合：旧房改造、拆迁工程条款说明和修正：这类工程涉及到原有建筑物的拆除和居民安置问题，合同中应增加关于拆迁补偿、居民安置、施工安全等方面的条款。同时，要明确工程款的支付方式和进度，确保工程顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：合同条款过于复杂，难以理解解决办法：可以请教专业人士，如律师、行业专家等，帮助解释和梳理合同条款，确保自己对合同内容有充分了解。2.问题：合同履行过程中出现纠纷解决办法：尝试与对方协商解决，如无法达成一致，可以寻求第三方调解或仲裁，必要时可以向法院提起诉讼。3.问题：合同相对方违约解决办法：根据合同约定，要求对方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。同时，保留相关证据，如书面通知、往来邮件等，为可能的诉讼做好准备。4.问题：合同审查过程中发现问题，但无法与对方达成一致意见解决办法：可以寻求专业人士的帮助，如请教律师、行业专家等，寻求他们的建议和意见。同时，要充分考虑自身的利益和风险，做出明智的决策。三、原始合同所需附件1.建筑施工合同审查要点清单这个清单详细列出了合同审查过程中需要关注的问题和要点，有助于确保合同内容的完整性和准确性。2.相关法律法规和政策文件这些文件包括但不限于《合同法》、《建筑法》等，用于指导合同审查工作的合法性和合规性。3.施工图纸和技术文件这些文件包括施工图纸、设计方案、技术规范等，用于审查合同中的技术要求和标准。4.费用清单和支付计划这个清单详细列出了合同履行过程中的各项费用，以及支付方式和进度，有助于确保合同履行过程中的资金安排和支付。5.相关合同主体的资质证明文件这些文件包括但不限于施工单位的营业执照、资质证书等，用于核实合同主体的合法性和资质。6.工程量清单和进度计划这个清单详细列出了工程项目的各项工作内容和进度计划，有助于审查合同中的工程进度和验收标准。在签订和审查建筑施工合同时，要充分考虑各种可能的情况和问题，确保合同的公平、合理，切实保障自身的权益。同时，要注重与对方的沟通和协商，以诚相待，共同推进工程项目的顺利进行。施工合同要审查，要点记心间，家庭装修和商业楼，公共设施也包含。家庭装修细要求，材料品牌要写清，商业大楼工程大，进度质量要抓严。学校医院要安全，环保要求记心间，基础设施政府投，监管审计不能少。旧房改造和拆迁，补偿安置要写明，工程款项进度清，确保工程顺利进行。合同条款要理解，专业人士来帮忙，履行过程有纠纷，协商调