建筑挂靠管理协议书【复杂多条款】

建筑挂靠管理协议书【复杂多条款】建筑挂靠管理协议书【复杂多条款】建筑挂靠管理协议书【复杂多条款】建筑挂靠管理协议书【复杂多条款】合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑挂靠管理事宜，达成如下协议：一、定义与术语除非本协议上下文另有解释，否则下列术语具有如下含义：1.1“建筑挂靠管理”指甲方委托乙方对建筑项目进行全过程管理，包括但不限于资质申请、招投标、合同签订、施工组织、质量监督、安全控制、成本控制、验收交付等。1.2“建筑项目”指甲方拟建或在建的工程项目，具体项目名称、地点、规模等在附件一中明确。二、委托事项2.1甲方委托乙方进行建筑挂靠管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定全面履行管理职责。2.2乙方应按照甲方的指示和要求，制定详细的项目管理计划，并提交甲方审核。甲方对乙方提交的项目管理计划有权提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意为止。2.3乙方应按照项目管理计划，负责组织项目实施，并对项目质量、安全、进度、成本等方面进行有效控制。2.4乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并及时报告项目中出现的重大问题。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。三、费用与支付3.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付管理费用。管理费用的数额、支付方式和时间在附件二中明确。3.2乙方在履行本协议过程中发生的合理费用，甲方应予以报销。具体费用报销范围和标准在附件二中明确。四、保密条款4.1除非本协议另有约定或法律法规另有规定，否则甲乙双方应对本协议的内容以及与履行本协议有关的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。4.2保密义务在本协议有效期内持续有效，本协议终止或解除后，保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息。五、违约责任5.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额在附件二中明确。5.2如果一方违反保密条款，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额在附件二中明确。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议项下的建筑项目全部竣工并验收合格之日止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件一：建筑项目概况附件二：费用与支付一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房：如果咱老百姓自己要盖个房子，找了个施工队，就可以用这个合同来规定一下双方的责任和义务。需要注意的是，合同里面的工程细节要具体，比如房子的面积、层数、材料等，还有就是施工进度和付款方式要明确，避免后期出现纠纷。2.小区改造工程：如果是个老小区要翻新改造，居民委员会可以委托一个管理公司来全权负责。这时候合同要特别注意安全条款，毕竟改造工程涉及到居民的安全问题，还有就是要有个明确的工程预算和付款计划。3.商业楼盘开发：开发商找建筑公司合作建楼，这个合同就得把工程质量、进度、成本控制这些都写清楚，还要有违约责任的规定，一旦建筑公司没按期完成或者质量不达标，开发商能有依据索赔。4.公共设施建设：比如建个公园、修条路这样的工程，政府或者相关部门就得找个有经验的建筑公司来负责。合同里要有个明确的验收标准，工程结束后要怎么验收，达到什么标准才能算合格，这些都要写清楚。5.校园建设：学校扩建或者新建教学楼、宿舍楼，也可以用这个合同。特别要注意的是，学校是特殊场所，对安全和环保要求很高，合同里要有相关的条款，确保施工过程中不影响师生安全和校园环境。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.合同执行不到位：有时候合同签了，但实际操作中一方不按合同办事，这时候就要及时沟通，看是哪里出了问题，该调整的调整，该补救的补救，实在不行就按合同规定追究责任。2.工程变更：施工过程中可能会因为各种原因需要变更工程内容，这时候一定要书面通知对方，并且双方要签字确认，避免口头变更造成后期纠纷。3.费用结算不清：工程结束后的费用结算往往是个头疼的问题，所以在合同里就要有个明确的费用结算条款，每完成一个阶段就结算一次，避免算总账时出现争议。4.质量问题：工程质量是大事，合同里要有质量保证条款，比如施工过程中定期检查，工程结束后有几年的保修期等。如果发现质量问题，要及时采取措施，该整改的整改，该赔偿的赔偿。5.争议解决：如果双方因为合同产生了争议，应该坐下来协商解决，实在协商不成，那就按合同约定的争议解决方式来处理，该仲裁仲裁，该诉讼诉讼。三、合同所需详细附件1.工程项目概况：这个附件里要把工程的基本情况都写清楚，比如工程名称、地点、规模、预计工期等。2.费用与支付：这个附件主要写清楚管理费用、工程预算、付款方式和时间等财务相关的内容。3.工程进度计划：这个附件要把工程的每个阶段的时间节点都列出来，比如设计阶段、施工阶段、验收阶段等。4.质量标准与验收条款：这个附件要把工程质量的标准和验收流程都详细写出来，确保工程结束后能顺利验收。5.安全与环保措施：这个附件要写清楚施工过程中的安全措施和环保要求，确保施工过程安全、环保。6.变更与解除合同条款：这个附件要写清楚在什么情况下可以变更或解除合同，以及变更或解除合同的具体流程。7.争议解决方式：这个附件要写清楚如果产生争议，双方将通过什么方式来解决争议，比如仲裁、诉讼等。挂靠管理合同真伟大，建楼修路都能用到它。自建房和小区改造，商业楼盘公共设施建设也不少。质量进度成本要管好，安全环保也不能少。签合同得注意条款，工程细节要写清，付款方式要明确。施工队得按期完成，质量不达标，甲方可以索赔。工程变更得书面通知，双方签字确认才能继续干。费用结算要定期，避免算总账时扯不清。质量问题要重视，施工过程要定期检查，保修期也要写明。争议