房地产代销合同(范本)【带附加条款】

房地产代销合同(范本)【带附加条款】房地产代销合同(范本)【带附加条款】房地产代销合同(范本)【带附加条款】房地产代销合同(范本)【带附加条款】合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（代销方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代销其房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.2甲方保证本项目符合国家有关房地产开发的法律法规，具备合法的开发、销售手续。第二条代销范围及期限2.2本合同代销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代销价格及支付方式3.1代销产品的销售价格由甲乙双方协商确定，并在附件_______中明确。3.2乙方销售代销产品后，甲方按照实际销售额的_______%向乙方支付代销佣金。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证代销产品的质量、功能、面积等与销售合同及宣传资料相符。4.2甲方应向乙方提供必要的销售资料、宣传资料及销售支持。4.3甲方应按照约定向乙方支付代销佣金。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极进行代销产品的销售活动。5.2乙方应保证销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。5.3乙方应按照约定向甲方收取代销佣金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：新手购房注意事项：对于初次购房的人来说，合同中的专业术语可能会让他们感到困惑。因此，甲乙双方需要用更通俗易懂的语言解释合同中的关键条款，如代销产品的范围、价格、支付方式等。同时，提醒购房者在签订合同前仔细阅读相关附件，确保了解自己的权益。2.应用场合：二手房交易注意事项：在二手房交易中，甲方（卖方）需要确保房屋产权清晰，无纠纷。乙方（代销方）要充分了解房屋实际情况，如装修、设施等，以便向购房者提供真实、准确的房屋信息。双方还需注意合同中的代销期限，以免影响交易进度。3.应用场合：商业地产租赁注意事项：商业地产租赁涉及的条款较为复杂，如租赁期限、租金支付方式、物业费等。甲乙双方需明确约定租赁范围，避免因界定不清而产生纠纷。同时，乙方要确保租赁场所符合甲方的要求，如面积、位置等。4.应用场合：联合开发项目注意事项：在联合开发项目中，甲乙双方需明确各自的权利和义务，如投资比例、项目管理权等。合同中还需约定项目风险承担及收益分配方式。在签订合同前，双方要充分沟通，确保合作愉快。5.应用场合：房地产投资注意事项：房地产投资涉及的资金较大，风险较高。甲乙双方需在合同中明确投资金额、投资周期、预期收益等。同时，乙方要充分了解甲方投资需求，为其提供合适的投资建议。另外，双方还需关注政策风险，确保投资合规。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：合同条款过于复杂，难以理解。解决办法：甲乙双方尽量使用通俗易懂的语言解释合同中的关键条款，以便让对方更好地理解自己的权益和责任。2.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，明确各自的权利和义务。在合同履行过程中，保持沟通，及时解决问题。如产生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。3.问题：合同附件缺失或不完整。解决办法：在签订合同前，双方认真核对附件，确保附件齐全、内容完整。如有缺失，及时补充。4.问题：合同签订后，一方不履行义务。解决办法：在签订合同前，充分了解对方的信誉和实力。在合同履行过程中，密切关注对方履行情况，如有违约行为，及时采取措施，维护自己的权益。三、原始合同所需附件1.代销产品清单：详细列出代销产品的名称、数量、价格等信息。2.销售合同：甲方与购房者签订的销售合同，作为代销合同的一部分。3.代销佣金支付凭证：乙方提供代销服务后，甲方支付佣金的凭证。4.项目相关资料：包括项目介绍、户型图、配套设施等，以便乙方更好地了解项目情况。5.甲方授权书：甲方授权乙方代销其房地产项目的书面文件。甲方卖房，乙方代销，合同一签，合作好项目概况，要搞清，地质大小，写分明代销范围，期限定，附件一看，更明白价格佣金，要谈好，支付方式，写清楚甲方权利，义务全，保证质量，要达标乙方销售，要积极，违法乱纪，不能干违约责任，要承担，友好解决，是首选争议解决，按法律，协商不成，法院见附件清单，要齐全，销售合同，别漏掉支付凭证，要保留，项目资料，准备好授权书在，放心卖，双方沟通，矛盾少签订合同，要认真，履行过程，要守信特殊情况，要注意，新手购房，解释清二手房事，要搞清，产权无争，才安心商业租赁，条款多，租赁范围，要明确联合开发，风险共，项目管理，要协商投资房产，要谨慎，投资金额，标清楚政策