分部分项工程监理实施细则

--------分局部项工程监理实施细则主体工程质量的好坏直接影响到建筑物构造的安全性、经济性、适用性等功能特制定本监理实施细则。一、地基与根底工程:1。１地基与根底工程施工中常见的质量问题有：挖方工程中消灭土方坍塌、侧移、下陷回填工程中产生下沉、凹陷.1.2监理掌握措施:①挖方前审查施工方案依据地质报告核查放坡系数检查方案中排水设置能否保证排水通畅.挖方时严禁施工单位贴近基槽边抛土、集中堆放施工材料和机械设备等。大块干土和建筑垃圾等杂物并严格按设计要求分层夯实。③打桩前必需生疏地质条件严格审查打桩方案、打桩方法、打桩挨次及打桩机械设备.按设计要求及土质状况掌握拨管速度同时严格掌握好砼的协作比。打桩过程中要随打随复核桩位以确保桩位准确。④掌握钻孔深度依据设计和地质报告要求到达肯定深度。⑤掌握水泥用量水泥原材料有出厂合格证和测试报告每根桩水泥用量要准确计量。⑥掌握好打桩进度和搅拌次数。⑦做好荷载试验。二、柱梁工程２．1模板工程：间掌握不严。2监理掌握措施：①模板安装完施工单位自检完毕后现场监理人员要按设计图纸要求的位置、标高、尺寸进展检查验收。查验模板缝隙如觉察缝隙过方整改。②严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀。防止漏刷。涂刷前要清净模板外表垃圾.③拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下试块强度进展推算。拆模要经监理同意方可按规定挨次进展.2。2钢筋工程：１钢筋工程常见的质量问题有钢筋质量差锈蚀严峻直径保证资角度缺乏。监理掌握措施样制度加强现场目测觉察疑点要求施工单位取样复试并认真查对质量保证资料做好原始记录。②在钢筋断料时按图纸和标准要求进展查验在钢筋绑扎时进展蔽。有遗漏准时补设。重点检查钢筋绑扎接头位置、接头处理是否满足得擅自浇砼。所以监理人员必需加强现场巡查觉察问题准时指正以避开造成返工铺张。2.3混凝土工程：混凝土工程常见的质量问题有混凝土强度不符合设计要求混凝土外表消灭蜂窝、麻面、孔洞、露筋施工缝处有夹渣现象现浇混凝土柱根部消灭“烂根”构件消灭缺棱掉角和外表裂缝现浇梁、板底面发生变形等。监理掌握措施：人员要进展跟踪不定时进展抽磅。不匀。节点钢筋密集区域应协作用人工振捣手段到达密实。要求是否按规定安排施工缝留设模板潮湿.施工缝部位要留意基层清理做好冲洗和接浆.④要催促施工单位加强混凝土的养护严格掌握养护和拆模时间保持混凝土潮湿.冬期施工要有防寒、防冻措施。三、砌体工程:３。1墙身砌体工程常见的质量问题有砌体砂浆饱满度缺乏砌体置水平沟槽４５0斜榨砖不密实局部产生墙体裂缝等.3。2监理掌握措施以削减外墙渗漏点。②砌筑时留搓位置事先要经现场监理人员确认并按要求设置预埋拉结筋与构造桩连接做好隐蔽工程验收。③要求施工方作好现场协调实现工种间亲热协作使砌筑施工与墙体内的水、电预埋管道敷设协同进展。避开以后墙体凿洞开槽。④在易产生构造裂缝的部位要求施工方实行加固措施如在东西两端第一开间的窗口部位增加上、下钢筋混凝土梁与构造柱的拉结45０斜榨砖嵌固塞实以避开或削减裂缝发生。四、楼地面工程4。１楼地面工程常见的质量问题有：楼地面产生龟裂、空鼓面层起皮、起砂踢脚消灭空鼓、裂缝厨房间、卫生间、阳台等带地漏的地面消灭倒泛水。4。2监理掌握措施:①现场监理工程师要认真推断施工挨次是否合理严格掌握楼面施工荷载。②水泥砂浆施工前要求做好水泥的强度和安定性复试集料承受量掌握面层压光时间一般在初凝到终凝间基层清理要求彻底并预从前一天浇水潮湿局部做好凿毛处理底层回填土要夯实并催促施工单位做好环刀试验。③当楼地面施工产生泌水现象时严禁施工单位在外表撒干水泥1１水泥砂浆并进展压光处理压光２4小时后要进展7昼夜至面层强度到达５ＭPａ以上.冬期施工要实行保温防护措施防止地面面层受冻。筋灰类混入。施工时严格掌握水泥砂浆水灰比.抹灰层不宜过厚。.按设计要求找坡掌握各类记录。五、门窗工程：５。１门窗工程常见的质量问题有:木门框消灭翘曲、不方正弯曲变形外表粗糙门扇翘曲开关不敏捷消灭下坠、回弹、走扇、不密封门五金材质差消灭锈蚀入户防盗门安装不结实有翘曲开启不灵防盗14mm1０微米附件质量差连接件质量差并固定在灰缝中或多孔砖中窗下框泄水孔设置数量缺乏外窗台排水坡度不够排水不畅填嵌不标准不密实框与墙体间承受水泥砂浆填嵌启闭不敏捷限位漏设、或调整不到位产件镶接点防水硅胶不到位铝材保护不好外表受损、遭污染等。5.2监理掌握措施：①要求施工方操作标准对木门框安装要进展垂直吊线测量对角50mｍ12并防止风吹日晒和雨淋。对已经变形的要准时修整严禁污染和破坏门框外表一般用铁皮在立挺处做好护口留意成品保护。②催促施工单位在掩扇前认真校正框的立挺垂直度。合页安装应结实、深浅全都上、下合页应同心同轴、严禁合页消灭松动.③门五金件选材要满足设计要求消灭锈蚀的须准时调换且五金件不允许进展油漆涂刷。④入户防盗门安装要严格按图纸要求组织施工门框固定和填嵌必需做好隐蔽验收。⑤铝材厚度必需满足设计要求现行规定铝材厚度不得小于1.4mm10微米现场监理人员要不定期进展抽检对不符要求的指令施工单位清退出场.⑥铝合金门窗框固定连接件要承受１．5mm厚、25mm宽经防的设置.安装前检查有无漏设或位置不准准时进展整修后承受射钉锚固。⑦要求施工单位在铝合金门窗框固定前测量好垂直度和对角线长度.如已变形的调整后再安装.窗框与墙体间须用发泡剂、矿棉、玻触填塞。⑧安装铝合金窗下框时应向外微作倾斜并设置足够数量的泄水孔保证流水通畅。⑨铝合金窗扇安装后左右两侧上顶角要安放限位并要调整适度。⑩铝合金门窗安装调整后。即要求施工单位去除净外表垃圾然、厚薄全都室外局部饱满。⑾安装过程中铝材外表要缠绕保护薄膜以防水泥砂浆污染。六、装饰工程１装饰工程常见的质量问题有：粉刷层消灭空鼓、裂缝纸筋尤其是山墙较严峻外墙乳胶漆消灭漏底、有接痕、刷纹、色调不一、层有爆灰等.6．2监理掌握措施：①墙体基层外表必需清理干净尤其是残留脱模剂。现浇混凝土部位要进展凿毛、接浆处理.刮糙前一天要求作好墙面浇水.刮糙至少分二次进展且做隔夜糙较厚局部要分屡次进展.50６0枯燥前方可进展纸筋罩面罩面不宜过1ｍm略显收水后用铁板压光严禁使用未熟化的石灰膏.③外墙粉刷时要均匀操作接搓位置宜设在分格条、装饰线角处面积较大时要实行措施一次成型严禁随便甩搓。④粉刷层施工完毕后监理人员要认真检查是否有裂缝、空鼓等缺陷觉察问题准时处理。⑤乳胶漆施工前监理人员要严格审核施工方案并按审核后的施工方案进展监控和中间验收.觉察质量问题准时实行措施根治待整修完好方可进入下道工序。⑥室内墙面、柱面、梁底和门窗口的阳角宜用1：2水泥砂浆做25０毫米要用专用阳角器水泥砂浆赶压光滑、平坦、垂直.保证线角顺直清楚.阴角处应设标筋用靠尺顺直、方正。七、屋面工程：7施工严格把关加强检查监视确保屋面不渗漏.7。2屋面防水施工质量的事前监理：①生疏设计图纸审查设计完善程度主要包括审查防水屋面的形式、防水材料的选用和防水构造.②审查防水施工队伍。③审核防水施工方案。④检验进场的防水材料.检验合格方允许材料进场。７。3屋面找平层质量监理①基层外表应干净无杂质。②分隔缝宽度和间距按设计或施工验收标准。③突出屋面局部及预留孔四周等特别部位应做好弧形翻边。④水泥砂浆的养护３天内保持外表潮湿.⑤找平层施工完毕测量验收满足设计和施工验收标准的要求由监理工程师在承包人填写的报表上签证前方可进入下道工序施工。４屋面保温隔热层质量监理：①检查进场材料并对保温层材料进展复检。②铺设的保温层的基层应枯燥、平坦、清扫干净并验收合格。③珍宝岩保温层应分段铺设掌握其适度的密实性。④因保温层上还有找平层需设置排气槽。⑤铺设完的保温层在防水层施工前应加以保护防止雨淋应选择晴天铺设.⑥保温层上的找平层应做排气槽并应与保温层上的排气槽对应。找平层施工完毕要检查排气槽使之顺畅。⑦保温层施工完毕须经监理工程师验收合格前方可进入下道工序.屋面卷材防水层质量监理：①检查到场的卷材防水材料的质量证明文件并必需进展复验复验合格后才能使用。②检查到场的卷材铺设前应检查基层及施工预备工作。主要检面的墙面上收口的处理内排水灌水上配件及其它预埋件安置是否稳层施工前安装好并做好防水措施等。③在防水卷材的铺设过程中监理人员应监视承包人严格执行施工方案中和施工程序、措施及操作并跟踪检查.④卷材屋面防水工程的验收通过蓄水试验应做到无渗漏、积水现象、才能签署验收意见.细石混凝土防水层质量监理：①严格执行混凝土浇捣签证制由承包人填写砼浇捣申请单交监理方监理人员作全面检查隐蔽验收签证后承包人方可搅拌浇筑砼。②监理人员常常对砼协作比的实施状况进展检查觉察未执行协作比应催促订正.③分格缝的检查.④钢