电梯调查报告范本

电梯调查报告范本三篇篇一：电梯报告 一、死机问题死机问题从回迁开头至今始终是大金苑电梯存在比较突出、比较简洁造成冲突的问题，往往修好以后没多久又再次死机，这种状况在小区内62部电梯上始终频繁重复发生，春节期间小区内电梯死机高达43次。给居民上下楼造成了很大的不便。居民对此超级不满。二、困人问题困人问题也是小区内电梯从利用以来很突出的问题，目前依据电梯记录和实际的发生状况，各个电梯都频繁发生困人大事，给住户造成了极大的恐慌，尤其是老人和小孩，被困电梯以后超级可怕，心脏不好的老人乃至会造成生命危急，这是目前由于困人问题所存在的极大的隐患。春节期间小区3170零故障率，困人问题仍旧是大金苑电梯安全的最大隐患。三、部件损坏和丧失电梯部件损坏损坏以后的改换时间周期比之前虽有缩短，可是仍旧不能知足小区内的需求，对住户出行造成很大1422旬才改换配件恢复正常，期间经受半个多月的时间，居民多14号楼2单元居民极大的不满。四、电梯舒适感问题小区内部份的电梯运行时噪音过大，居民到物业反映过量次，利用电梯时心里超级可怕。而且，电梯运行时的噪音严峻影响晚上居民休息，很多居民屡次反映过这个问题，并对此表示超级的不满。一、五、其他问题目前，大金苑的电梯还存在着很多其他相对影响较小的问题，如电梯内部镜子碎裂、轿厢内操控箱箱盖锁损坏、机房内线路保护盖脱落等，虽然此类问题不影响电梯的正常轿厢内的操控箱箱盖锁已经上报过量次，到此刻仍旧没有修复。综合以上的问题，大金苑的电梯存在各类或大或小的安全隐患，而且这些问题日趋严峻，成了住户与物业、政府之间冲突的箭头，住户最大体的安全得不到保障，造成住户极大的不满，从目前状况来看，一样的问题，修过以后仍旧连续频繁消灭，反映出修理解决不了电梯的根本问题。假设是没有切实可行的方法，电梯安全问题连续发生，小区内的居以上是对大金苑小区到目前为止存在的电梯安全隐患问题的综合报告，请领导批阅。篇二：电梯调查报告通过量方面调查，开发商对电50对电梯满足率为何如此低而此刻开发商再订电梯应如何选择？调查得出如下结论：选择电梯应集中在以下三方面进展比较：一、产品质量二、安装质量3、效劳质量。一、产品质量在市场占有率〔年产量〕前十位的电梯厂家通过比照觉察产品质量不同很小。通过对安装公司的了解及对产品的分但都有设计研发力量，自主一体化设计。通过对这些品牌电32CPU，少数厂32DSP家轿厢称重为例，原来多数承受相对落伍的开关式称重装置，后改成差动变压器，舒适感并无明显改善，所以对于大的品牌电梯在质量构造上不该强调形式而应留意结果。留意产品的靠得住性，易修理性，在质量上最重要的是一体化设计。而市场上绝大多数小品牌电梯由于没有研发力量，产品完尽是“攒”出来的。通过对安装公司的了解，全部安装公司都反映小品牌电梯现场从头加工的部件较多，大大影响了电梯的安装精度及产品的统一性，使设计质量目标降低。比如有的厂家旋转编码器与曳引机之间安装不匹配，现场无法安装，只能将减振去掉，使安装质量下降，旋编利用寿命缩短。而小品牌电梯的掌握系统，全数是外购整个掌握柜，外购的掌握柜一般承受电脑板加变频器，而大多数掌握柜厂家为了使各厂家都可利用，接口较宽，精度较差。某小区几十部电梯承受欧州某品牌电梯，由于承受上海某掌握柜，电梯“软”故障较多，常常“死机”，后来该厂家又承受自己研发的掌握柜。综合分析：产品在质量上大厂家之间不同不大，小厂家与大厂家之间有很大的差距。由于起停时间短，好的电梯抵达极点的时间就短，俗语说，“一分价钱一分货”外表上廉价实际上价钱相反倒高。大的厂家：一、年产量15000台以上；二、高级的酒店、大型高级写字楼〔办公楼〕3、据统计不准确的说法大厂家包括：上海三菱、日立、西子OTIS、天OTIS、蒂森、迅达、华升富士达〔排名不分前后。二、安装质量电梯与汽车、家电最大的区分在于组装是在现场完成而不是在工厂。初期大家都知道家电产品有原装的也有进品件组装的。价钱不一样，质量也有不同。而电梯由于是现场安装，质量如何掌握呢？治理好的厂家都是指定安装公司安装，有具体的安装操作标准及技术要求。从安装前的培训、预备到中间检查、完工检查都有明确的规定。最主要的一点是安装轻易不外包，即便少量工程托付安装也有严格的治理。像某著名品牌电梯50%交由工厂做为治理费。以前常听说某某电梯质量好，可是安装不好，电梯就运行不好。这就如同买一辆车，车的制造质量很好，但由于没组装好，车轮跑掉了、风挡玻璃脱落了、刹车不灵了，造成汽车质量不好一样的道理。故障会影响利用，故障没有大小之分，用户看的是结果。治理好的电梯公司，开工、中检、完工报告齐全，安装部门有例会制度，会议记录齐全，从到货开工直至完工，影像资料齐全，与用户两边来往书面文件保管完好、现场图片显示工地张贴的安全警示、员工着装等到位。总之，去公司考察时多看几个安装工地的档案，去觉察安装治理的好坏。特别是查看会议记要了解安装会议争论的问题和如何解决。三、保养质量电梯行业有句玩笑话“再好的电梯通过售后效劳也能弄100三分之一。而也有人以为保养质量所占比重是50分。一台电视机假设是运气好或许到电视机报废都不与厂家的修理打交道，即便打交道或许只是一两次。但电梯不一样，国家规定15天之内要做一次保养。经了解，电梯安装后一般用户10台左右的小区，在装修期间，某月故障14次，几乎两天一次，其中包括电压问题、装修杂物卡门和电梯自身故障等。即便一个成熟的社区故障也会有一些。保养质量好坏，一方面是实力，一方面是治理。走访的电梯公司绝大多数拿不出宣称的订购合同和保养合同。对于保养档案，绝大多数公司也没有。只有极少数电梯公司能拿出保养记录表、故障记录表、回访记录、有保养巡检报告。绝大多数公司称有对员工的培训，咱们可以看培训记录、考试成绩及每一次培训的照片来了解公司的培训机制。差的、实力弱的保养公司没有正规的培训，比方庸医看病，价钱低但却治不了病。他们不做保养，以修代保。电梯的保养费在某些方面比方入保险，假设是保险公司没有实力，治理正规本钱高但出问题的机缘少。其中每一个月检测一次称重开关数据，出事的可能性就很小，有的公司对修理人员通过了解：在选购电梯包括选择保养公司必定要多比较几家，多考察几家，一些电梯公司夸大其词的介绍通过考察必定会被觉察。对常年销量稳定递增的厂家要重点考虑，对无业绩、或业绩少、进入市场短的厂家要多比较、多了解。订购电梯和确定保养公司必定要留意每一个细节。一、电梯的档次定位⑴、电梯的生产厂家必需是专业生产电梯的企业，注册3000⑵、电梯必需为世界知名品牌，活着界或国内重点工程参观电梯的曳引机是永磁同步的，轿箱门机是变频调压调速门机而且承受光幕保护。安全钳、限速器、缓冲器等安全数件必需是专业生产厂家制造的。⑷、最好承受智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、参观电梯。二、打算输送力量的主要参数扶梯：数量，梯级净宽，倾角，电梯：额定荷载，额定速度，最大提上升度，数量，几层几站。舒适性所谓靠得住性是指电梯系统在规定的时间内维持规定功能的力量。咱们对电梯靠得住性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少，而且一旦消灭故障要很简洁排解，这就要求咱们选择的厂家可信度要高，电梯配置要好，而且最好在本地有特地的修理队伍。电梯的先进性主要体此刻拖动与掌握技术方面，调频调压调速技术〔VVVF〕是此刻各厂家主推的节能、高效的拖动技术。微电脑掌握系统对电梯实现智能化掌握，在利用中故障率低、靠得住性高、抗干扰性强。篇三：关于电梯状况的报告目前，小区电梯已组成了稳定安全、舒适靠得住的运行有序局面，具体保证表现落实在如下几个方面：一、对电梯品质开放了专项鉴定论证：依照局党组会议通知精神，准时通报电梯供给商，取得了岳阳市群设备技术效劳的高度重视与踊跃响应，特邀质监局专家领导对现场通力品牌电梯就质量安全进展了全面的技术监定与论证，明确认定了电梯属正厂合格的世界知名一线品牌。二、进一步增加了售后效劳的力度：通过与岳阳市群升特种设备技术效劳深切连接与联络，该司实行了每日驻点巡查跟踪，实时排解异样的增加效劳力度方法，实现了预防性保护和准时排查。目前，效劳准时到位使电梯运行趋于了较好状态。三、切实做好了电梯利用治理工作：前期由于施工用梯加上目前处于装修阶段，电梯利用环境较为恶劣，而且因本楼盘属高速乘客电梯，其安全保护与舒适性要求灵敏度更高，与载货电梯完全不同。因此，假设是如利用治理不力，消灭货物装载不匀、轿厢偏载或强行冲撞挤压轿门厅门，粉尘砂石跌入轿顶门机、厅门轿门地坎，卡住或堵塞零部件，货物搬运外力碰撞轿厢移位变形，电梯零部件受潮湿环境或雨水浸泡产生氧化，留下人为质量隐患等等。都有可能造成运行异样。鉴于这些情形，我司实行了切实可行的方法，尽可能避开了此类现象，电梯故障已显著减少。四、大力强化了人员培训与正确利用的宣