北京市房屋租赁合同自行成交版

北京市房屋租赁合同自行成交版北京市房屋租赁合同自行成交版第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租人（甲方）：【甲方姓名】承租人（乙方）：【乙方姓名】第二条房屋基本情况2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】2.2甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米。2.3甲方出租房屋结构及设施：【房屋结构及设施】第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第三章租金及支付方式第四条租金4.1乙方每月应支付给甲方租金为：【租金金额】元。4.2租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条押金5.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金：【押金金额】元。5.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章双方权利义务第六条甲方权利义务6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。6.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照本合同约定的租金支付期限和方式支付租金。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3合同到期后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第五章违约责任第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章争议解决第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】```以上为一份详细的北京市房屋租赁合同自行成交版的Markdown文本格式示例。请注意，该示例仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行修改和完善。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所第十一条租赁用途：乙方租赁该房屋用于【公司名称】的办公场所，未经甲方同意，不得用于其他用途。第十二条商业活动：乙方在租赁期间进行商业活动，应遵守相关法律法规，并不得影响周边环境和居民生活。第十三条企业资质：乙方应向甲方提供其合法有效的企业营业执照副本及复印件。家庭租赁用于子女教育第十二条教育用途：乙方租赁该房屋用于其子女【学生姓名】在北京接受教育，并提供相关学校录取通知书或证明。第十三条居住期限：鉴于乙方子女教育的特殊性，合同期限可根据学校学期安排进行相应调整。第十四条提前解约：如乙方子女顺利完成学业或转学，乙方有权提前终止合同，但应提前一个月通知甲方。短期租赁旅游住宿第十四条租赁期限：鉴于乙方为短期租赁，合同期限最长不超过【具体期限】个月。第十五条旅游许可：乙方应向甲方提供旅游住宿证明或相关旅游活动安排。第十六条房屋维护：甲方在租赁期间应确保房屋及设施的安全和正常使用，如发生损坏，应立即修复。租赁用于开设民宿第十四条经营许可：乙方应在租赁前向甲方提供当地旅游局颁发的民宿经营许可证。第十五条民宿管理：乙方应遵守民宿管理的相关规定，保证服务质量，不得擅自改变房屋结构和用途。第十六条卫生标准：乙方应保证民宿的卫生标准符合当地政府规定的卫生和安全要求。租赁用于拍摄影视作品第十四条拍摄用途：乙方租赁该房屋用于拍摄【影视作品名称】，并提供相关拍摄许可证明。第十五条拍摄保护：乙方在拍摄过程中应保护房屋及设施不受损坏，并在合同结束后负责恢复原状。第十六条拍摄保险：乙方应购买相应的保险，对在拍摄过程中可能发生的财产损失进行保障。附件列表及要求房屋所有权证明：须为原件或经公证的复印件。身份证明：出租人和承租人有效身份证件的原件及复印件。租赁用途证明：如为公司租赁，需提供企业营业执照副本及复印件；如为教育用途，需提供学生录取通知书或证明。拍摄许可证明：如为拍摄影视作品，需提供当地旅游局颁发的拍摄许可证明。民宿经营许可证：如为开设民宿，需提供当地旅游局颁发的民宿经营许可证。保险单据：如涉及拍摄等高风险活动，需提供相应的保险单据。实际操作过程中的问题及注意事项租赁用途变更：乙方不得擅自改变合同约定的租赁用途，如需要变更，应提前与甲方协商一致。解决办法：在合同中明确租赁用途，并规定变更程序和条件。租金支付延迟：乙方应按时支付租金，延迟支付可能导致合同终止。解决办法：在合同中明确规定租金支付的时间和方式，以及延迟支付的后果。房屋损坏及维修：乙方应合理使用房屋，损坏后应负责修复或赔偿。解决办法：在合同中明确房屋维护责任和修复赔偿程序。提前解约：在合同中应明确提前解约的条件和通知期限，以及解约后的相关处理。解决办法：在合同中设置合理的通知期限和解约条款。合同纠纷：在履行合同过程中如发生纠纷，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，保留相关沟通记录。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设商业店铺第十七条商业活动：乙方在租赁期间开展商业活动，必须遵守国家关于商业经营的相关法律法规，不得扰民。第十八条商业许可：乙方应向甲方提供其合法有效的商业经营许可证。第十九条商业广告：乙方如需在房屋外部进行广告宣传，必须获得相关政府部门批准，并不得影响房屋外观。租赁用于临时展览第二十章展览内容：乙方应在租赁前向甲方说明展览内容，确保展览活动符合国家法律法规。第二十一条安全措施：乙方应按照甲方要求采取必要的安全措施，保障展览期间的安全。第二十二条清理义务：展览结束后，乙方应负责清理场地，恢复房屋原状。租赁用于教育机构办学第二十三条教育资质：乙方应向甲方提供其合法有效的教育办学许可证。第二十四条教育设施：乙方应确保租赁的房屋符合教育机构的安全和卫生标准。第二十五条学生安全：乙方应对在校学生的人身安全负责，制定相应的安全管理制度。租赁用于科研实验第二十六条科研活动：乙方在租赁期间进行科研实验，应遵守国家关于科研活动的法律法规。第二十七条环境保护：乙方应采取措施，确保科研实验活动不对环境造成污染。第二十八条实验设备：乙方应负责实验设备的安全使用和维护。租赁用于艺术家创作工作室第二十九条创作内容：乙方应对其创作内容负责，确保不违反国家法律法规和社会公德。第三十条作品展示：乙方如需在房屋内外展示作品，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。第三十一条艺术品保护：乙方应采取措施保护其创作的艺术品不被损坏。附件列表及要求（续）商业经营许可证：开设商业店铺时需提供。展览许可证明：举办展览时需提供。教育办学许可证：办学机构租赁时需提供。科研活动许可证：进行科研实验时需提供。艺术家创作证明：艺术家租赁用于创作工作室时需提供。实际操作过程中的问题及注意事项（续）商业活动噪音管理：商业活动可能导致噪音污染，需提前约定噪音控制措施。解决办法：在合同中加入噪音控制条款，规定乙方应遵守的相关标准。展览和活动期间的安全：展览和活动期间可能涉及大量人员流动，需确保安全。解决办法：乙方应制定详细的安全计划，并与甲方沟通确认。教育机构学生的管理：教育机构应对学生的管理负责，防止发生意外。解决办法：在合同中明确乙方的学生管理责任，并制定相应的安全管理制度。科研实