综合项目工程竣工项目验收专项方案

竣工验收方案深圳二零一六年十一月工程完工验收方案

一、工程概况

1、建设单位：

2、勘察单位：深圳市长勘勘察设计3、设计单位：

深圳市中建西南院设计顾问4、监理单位：

深圳市东鹏工程建设监理5、施工单位：

深圳建筑工程股份6、工程特征：本工程为物流仓库，用地面积为20930.61平方米，拟建建筑总面积为67437.21平方米。建筑高度47.85米，地上六层仓库，地下1层（局部2层），混凝土框架结构。本项目总投资估算约3.67亿元，其中建安工程费用约2亿多元。外墙二层以上为玻璃及金属幕墙，一层外墙为涂料；上人屋面；室内地坪大部为金刚砂地坪；地下室为车库及设备用房，地上六层为仓库；垂直运输采取箱式电梯。工程于5月29日开工，11月10日进行预完工。二、本工程完成情况

1、已完成工程设计和协议约定各项内容。

2、包含设计文件重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查经过。

3、施工、监理、勘察及设计单位分别提出了工程完工汇报、质量评定汇报和质量检验汇报。

4、监理单位已经对工程质量控制资料进行核查，监理工程师和监理单位相关责任人审核经过符合要求、已签字、盖章。

5、工程安全和功效检验资料已经建设（监理）单位核查并符合建筑工程申请认证。

6、专题工程（□建筑工程、□给排水工程、□防水工程、机电安装工程）已按要求办完相关专题验收手续。

7、本项目配套工程已办完对应同意手续。

8、对工程预验收中存在问题，已督促落实到位。

三、验收依据

经审查经过施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。

四、完工验收确定时间为12月5日。五、验收组织形式

依据要求，我单位组织成立了完工验收组，验收组组长由建设单位责任人马强担任，副组长由建设单位项目责任人担任。组员包含：勘察单位项目责任人；设计单位项目责任人；监理单位项目责任人总监理工程师，总监代表；施工单位责任人，施工单位项目经理，施工单位项目技术责任人；施工单位技术质量部门责任人。验收组组员中土建和

六、验收内容

（一）资料核查：

1、核查施工单位工程质量控制资料、工程安全和功效检验资料。

2、核查施工单位工程完工汇报、监理单位工程质量评定汇报、勘察单位工程质量检验汇报、设计单位工程质量检验汇报。

3、核查工程变更及检验工程变更实施情况。

（二）实地查验工程质量

七、验收程序

1、施工单位在完成工程设计和协议约定各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程完工汇报》。

2、建设单位收到《工程完工汇报后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量完工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检验合格文件》，监理单位出具《单位工程质量评定汇报》。

3、工程符合完工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它相关方面教授组成验收组，制订验收方案。

4、建设单位应该在工程完工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程工程质量监督机构。

5、建设单位组织工程完工验收，验收主持人宣告会议开始、宣告完工验收组织机构及组员。

6、介绍完工验收组织机组组员并由监督人员核查各质量责任主体单位责任人资格。

（1）建设单位验收主持人介绍参与完工验收各质量责任主体单位人员；由监督单位介绍参与完工验收监督人员。7、各质量责任主体单位介绍相关情况。（1）施工单位介绍完成设计和施工协议情况；

（2）监理单位介绍工程检验和验收情况；（3）勘察、设计单位介绍设计图纸实施情况。

8、建设单位验收主持人宣告专业验收小组名单。（1）资料核查组（组长：）；

（2）建筑和结构组（组长：）；（3）给排水、空调通风、强弱电组（组长）。9、专业验收小组进行工程实物质量检验、查验相关工程技术资料。

（1）抽查部位：屋面、六层、三层、首层、地下室；

（2）检验出问题由各组长汇总、汇报，并提出需整改问题。10、监督人员提出整改意见及相关提醒。11、参建各方责任主体分别发表验收意见并形成验收结论。

12、验收组组长依据验收组统一意见，宣告工程是否合格、经过验收。13、工程质量监督机构监督验收人员宣告该工程完工验收组织形式、验收程序是否符合要求，实施质量验收标准情况和该工程验收会议是否有效。

14、建设单位责任人总结讲话。建设单位：

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