二手房屋买卖协议书合同范本（二篇）

第页共页二手房屋买卖协议书合同范本二手房屋买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，签订以下协议，以明确甲、乙双方的权益和义务。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：（省/市/区/县）：2.房屋详细地址：3.房产证号：4.房屋建筑面积：5.房屋现状：6.其他：二、房屋交易价格1.本次房屋交易的总价为人民币（大写）：2.乙方向甲方支付的定金为人民币（大写）：3.乙方应在（具体日期）前支付剩余房款，总计人民币（大写）。4.支付方式及时间：（详细说明乙方支付房款的方式和时间）三、交割方式和时间1.甲方应当在约定的交割日期将房屋及相关证件交付给乙方；2.交割时间：（具体日期和时间）；3.交割内容：（详细说明甲方应交付的房屋及相关证件）；4.房屋交付后，甲方应向乙方提供全部房屋权属证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；5.若甲方未能按时交付房屋，除返还乙方支付的全部定金外，还应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。四、房屋权属及风险1.房屋过户及税费：（1）过户费用及税费由乙方承担；（2）过户手续在交割完成后，双方应共同办理；（3）过户费及税费的支付方式及时间：（具体说明）。2.交付房屋后，如产生因乙方原因而导致的房屋权属纠纷或争议，由乙方承担全部责任和费用；3.甲方保证自愿并具备成年自然人的全部民事权利能力和行为能力，所售房屋不存在限制性约定、查封、担保、纠纷、三资企业等问题；4.房屋产权未办理合法转让手续的，甲方承诺在约定的交割日期前完成房屋过户手续，并提供完整的房屋权属材料；5.甲方保证其出售的房屋不存在房屋瑕疵及其他与房屋质量、用途、面积等相关的法律问题；6.乙方在签订合同时应认真核实甲方提供的房屋信息，并自行承担核查所产生的风险。五、房屋使用与处置1.在房屋交付给乙方后，乙方享有房屋的使用权；2.乙方在使用房屋期间应遵守当地的法律法规，不得违法使用房屋；3.未经甲方同意，乙方不得擅自转让、抵押房屋，否则应承担相应的法律责任；4.乙方不得将房屋用于违法活动，如发生违法行为，由乙方自行负责。六、违约责任1.协议解除：如本协议中的一方违约，对方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任；2.违约金：如乙方违约，乙方支付的全部定金将作为违约金；3.甲方违约的后果：如甲方违约，甲方应返还乙方支付的全部定金，并承担乙方因此产生的一切损失，如有不足，甲方应进行偿还；4.协议解除及损失赔偿：如因不可抗力等原因，导致本协议无法履行，双方应友好协商解除协议，并不承担对方的任何损失。七、其他约定事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本协议自双方签字之日起生效；3.本协议的效力、解释、变更、执行及争议解决等事项，适用中华人民共和国相关法律法规；4.本协议如发生争议未能通过协商解决的，双方一致同意提交本协议签订地相关仲裁机构进行仲裁。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：二手房屋买卖协议书合同范本（二）合同编号：（待填写）出卖人：（姓名）__________身份证号码：__________住所地：__________购买人：（姓名）__________身份证号码：__________住所地：__________鉴于出卖人是上述房屋的合法所有人，出卖人同意将该房屋出售给购买人，并且购买人同意购买该房屋，双方达成一致如下：一、房屋基本信息1.房屋名称：__________2.房屋地址：__________3.建筑面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.使用权证号：__________6.房屋备案号：__________二、房屋交付及价款支付1.出卖人应在本合同达成后______个工作日内，将房屋的产权证书、房屋钥匙及相关证件原件交付给购买人。2.购买人应在本合同达成后______个工作日内，向出卖人支付房屋的购买价款。3.购买价款为：人民币__________元（大写：__________元），购买人应将购买价款以______________方式支付给出卖人。三、过户手续及税费1.出卖人应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。2.如果由于购买人的原因导致房屋过户手续耽误或未能办理成功，购买人应向出卖人支付相应的违约金，并承担可能产生的法律责任。四、物业情况1.出卖人保证该房屋没有被他人占用或抵押，并保证该房屋没有其他任何权利负担。2.出卖人保证该房屋的使用权证书及相关证件真实有效，并向购买人提供相应的证明文件。五、房屋的质量和瑕疵1.出卖人保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准，并保证没有任何已知或未知的质量问题。2.出卖人在交付房屋之前，应对房屋进行全面检查，确保房屋在交付时处于良好状态。3.如果购买人在购买后发现房屋存在质量问题或瑕疵，购买人有权要求出卖人按照国家相关法律法规的要求进行修复或赔偿。六、违约责任1.如果购买人未按照本合同约定的时间支付房屋的购买价款，购买人应向出卖人支付相应的违约金，并承担可能产生的法律责任。2.如果出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的产权证书、房屋钥匙及相关证件原件，出卖人应向购买人支付相应的违约金，并承担可能产生的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、房屋钥匙及相关证件原件复印件等。3.本合同的有效期为双方达成协议之日起______个月，协议期满后，如双方未达成继续履行协议的