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文档简介

棋牌室房屋租赁合同合同编号:__________鉴于乙方愿意承租上述房产,用于开设棋牌室经营活动;双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:一、租赁物基本情况1.1甲方出租的房产位于______市______区______路______号,房产证号为______(附件一),房屋结构为______,房屋面积为______平方米。1.2乙方承租上述房产,用于开设棋牌室,经营范围为棋牌室经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下,乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/平方米·月,总计人民币______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次,每次支付人民币______元。3.3乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户(附件二)。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金,押金金额为人民币______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物,遵守国家法律法规,不得从事违法活动。5.2乙方在使用过程中,应爱护租赁物及附属设施,如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方应保证租赁物及附属设施处于正常使用状态,如因甲方原因导致租赁物及附属设施无法正常使用,甲方应承担修复责任。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期限内,非经甲方同意,乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处置租赁物。6.2在租赁期限内,如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致租赁物无法继续租赁,双方可协商解除本合同。6.3在租赁期限内,如乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:______年______月______日附件一:房产证复印件附件二:银行账户信息一、特殊应用场景一:续租在租赁期满后,若乙方希望继续租赁甲方房产,则需提前一定时间向甲方提出书面续租申请。在此情况下,双方应重点关注合同中的续租条款,包括续租的申请时间、续租的租金调整等。若双方同意续租,应在租赁期满前签订书面续租协议,明确续租的期限、租金等条款。解决办法:在租赁期满前,双方应就续租事宜进行充分沟通,确保续租条款的公平合理。在签订续租协议时,双方应明确约定续租的期限、租金等条款,以免产生纠纷。二、特殊应用场景二:转租在租赁期间,若乙方希望将租赁物转租给第三方,则需事先征得甲方的书面同意。在此情况下,双方应重点关注合同中的转租条款,包括转租的申请程序、转租的租金分配等。若甲方同意转租,双方应签订书面转租协议,明确转租的期限、租金分配等条款。解决办法:在租赁期间,若乙方有意向转租,应提前向甲方提出申请,并征得甲方书面同意。在签订转租协议时,双方应明确约定转租的期限、租金分配等条款,以确保双方的权益得到保障。三、特殊应用场景三:租赁物及附属设施维修在租赁期间,若租赁物或附属设施出现故障或损坏,双方应按照合同约定承担维修责任。在此情况下,双方应重点关注合同中的维修条款,包括维修费用的承担、维修期限等。若双方对维修责任有争议,可参照合同约定进行协商解决。解决办法:在租赁期间,双方应密切关注租赁物及附属设施的运行状况,发现问题及时通知对方。在维修过程中,双方应按照合同约定承担相应责任,确保租赁物及附属设施的正常使用。四、特殊应用场景四:提前解除合同在租赁期间,若一方希望提前解除合同,则需按照合同约定承担相应的违约责任。在此情况下,双方应重点关注合同中的提前解除条款,包括提前解除的通知期限、违约金的计算等。若双方同意提前解除合同,应签订书面解除协议,明确解除的具体条款。解决办法:在租赁期间,若一方有意向提前解除合同,应提前向对方发出书面通知,并按照合同约定承担相应违约责任。在签订解除协议时,双方应明确约定解除的具体条款,以确保双方的权益得到保障。五、特殊应用场景五:争议解决在合同履行过程中,若双方产生争议,应通过友好协商解决。若协商不成,可依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。在此情况下,双方应重点关注合同中的争议解决条款,包括协商解决的方式、诉讼管辖地等。注意事项:1.在签订合同时,双方应仔细阅读合同条款,确保对合同内容有充分了解。2.在合同履行过程中,双方应密切关注租赁物及附属设施的运行状况,发现问题及时通知对方。3.在租赁期满或提前解除合同时,双方应按照合同约定办理相关手续,确保双方的权益得到保障。4.在产生争议时,双方应保持冷静,尽量通过友好协商解决问题,避免产生不必要的纠纷。详细附件:1.附件一:房产证复印件,用于证明甲方对租赁物的所有权。2.附件二:银行账户信息,用于乙方支付租金和押金。3.附件三:租赁物及附属设施清单,用于明确租赁物的具体范围和附属设施的状况。4.附件四:维修记录,用于记录租赁物及附属设施的维修情况。5.附件五:书面通知,用于双方在提前解除合同、转租等情况下进行书面通知。多方为主导时的,附件条款及说明:一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查,以确保租赁物的正常使用和维护。甲方应提前通知乙方检查时间,并在检查过程中尽量避免影响乙方的正常经营活动。1.2甲方应确保租赁物的所有权清晰,不存在任何纠纷。如因甲方原因导致租赁物所有权存在争议,甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应按照合同约定及时修复租赁物及附属设施的故障或损坏。如甲方未按时修复,导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修或改造,但需事先征得甲方的书面同意,并遵守国家相关法律法规。装修或改造后,乙方应保证租赁物的安全、卫生和使用功能不受影响。2.2乙方有权在租赁期内将租赁物用于合法的经营活动,甲方不得干涉。如乙方需变更经营范围,应提前通知甲方,并征得甲方书面同意。2.3乙方有权要求甲方提供租赁物的权属证明、维修记录等相关资料。甲方应在合理时间内提供相关资料,以便乙方了解租赁物的真实情况。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.2中介方的佣金应由甲方和乙方协商确定,并在合同中明确约定。佣金支付方式、时间等事项也应一并约定。如中介方未履行合同约定的义务,甲方和乙方均有权拒付或要求退还佣金。3.3中介方应保证所提供的信息真实、准确,如因中介方原因导致甲、乙双方产生纠纷,中介方应承担相应的法律责任。3.4中介方应积极参与解决合同履行过程中出现的问题,协助甲、乙双方协商解决争议。如协商不成,

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