中介优先版门面房租房合同

门面房租房合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____名称：____地质：____法定代表人/负责人：____联系方式：____名称：____地质：____法定代表人/负责人：____联系方式：____第一条租赁物及用途1.1甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意承租该房屋。1.2乙方租赁房屋的用途为____，乙方应确保租赁期间合法使用房屋，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修及保养。5.2乙方负责房屋内部设施、设备的维修及保养，并承担相关费用。5.3甲方在维修房屋时应提前通知乙方，乙方应予以配合。第六条转让与转租6.1在租赁期间，乙方不得将房屋转让、转租或以其他方式将房屋的全部或部分使用权让与他人。6.2如乙方擅自转让、转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。7.2如一方需变更、解除或终止本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订变更、解除或终止协议。7.3在租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法继续租赁，本合同自动终止。第八条争议解决8.1在租赁期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证明2.甲方授权代表联系复印件3.乙方授权代表联系复印件4.补充协议（如有）这合同主要是关于租房的，那咱们就可以想象到五种常见的情况：1.开店创业：比如说你想在街边开个小店，那这个合同就很重要了。你得注意租金的支付方式和时间，还有保证金的事，这些都是开店前要考虑的经济因素。2.家庭居住：如果你是租个房子住，那得看看合同里关于维修保养的条款，毕竟住的地方得安全舒适。3.办公租赁：公司租个地方办公，那得注意转租的条款，因为公司可能会扩张或者缩小，需要转租或者分租。4.教育培训：如果你租个地方开辅导班或者培训中心，那得看看合同里有没有关于使用用途的限制，别租下来后不能用来做教育培训。5.临时展览：有时候可能会租个门面房做短期的展览，那合同里的租赁期限和提前解除合同的条款就得特别注意。在实际操作中，可能会遇到的问题和解决办法：租金支付：有时候可能钱不够，不能按时交租。这种情况下，最好提前和房东沟通，看看能不能延期支付。房屋维修：如果房子有什么问题需要维修，得看清楚是谁的责任，及时联系对方来处理。合同解除：如果因为一些原因需要提前解除合同，比如生意做不下去了，得按照合同里写的那样提前通知房东，并且准备好可能会损失的保证金。转租问题：如果你想转租给别人，一定要先看看合同允不允许，不允许的话，私自转租可能会被房东赶出去。至于附件，就是一些证明和复印件，比如：房屋的产权证明，证明房东有权出租这个房子。双方的联系复印件，证明你们是谁，有权利签这个合同。如果有补充协议，也要附上，因为那可能涉及到一些特殊条款。总的来说，这个合同就是为了确保租房的过程顺利，双方的权利和义务都明确。在实际操作中，最重要的是沟通和诚信，有什么问题及时商量，按照合同办事，这样大家都能省心。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。如果甲方违反该条款，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方应保证租赁的房屋符合国家安全、消防、卫生等规定。如果房屋不符合相关规定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合规定。（3）甲方应保证租赁的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律纠纷。如果因房屋存在法律纠纷导致乙方不能正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）乙方应按照甲方提供的房屋使用说明进行使用，不得进行任何可能对房屋造成损坏的行为。如果乙方违反该条款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方应按时支付租金。如果乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。（3）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方。如果乙方未按照甲方要求交还房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）甲方和乙方同意，由第三方中介提供房屋租赁服务。甲方和乙方应分别与第三方中介签订服务合同。（2）第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确。如果第三方中介提供虚假信息的，甲方和乙方均有权解除与第三方中