二手房中介合同怎么才能解除

二手房中介合同怎么才能解除合同编号：__________第一章：合同双方1.3转让方与受让方合称为“双方”，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第二章：股份转让标的2.2转让方保证其对所转让的股份享有完整的所有权，且该股份不存在任何质押、查封、冻结等权利限制。2.3受让方同意按照本合同约定的条款和条件购买转让方持有的目标公司股份。第三章：股份转让价格及支付方式3.1股份转让价格为人民币【转让价格】元，大写：【人民币大写】元整。（1）一次性付款：受让方应在本合同签订之日起【一次性付款期限】个工作日内将股份转让价款一次性支付给转让方。第一期：本合同签订之日起【分期付款第一期期限】个工作日内支付人民币【分期付款第一期金额】元，大写：【人民币大写】元整。第二期：本合同签订之日起【分期付款第二期期限】个工作日内支付人民币【分期付款第二期金额】元，大写：【人民币大写】元整。第四章：交割及过户4.1双方同意，本合同项下的股份转让交割及过户手续应在【交割及过户期限】个工作日内完成。4.2转让方应在交割及过户手续办理完毕后【交割及过户后转让方义务期限】个工作日内，将目标公司的股东名册、公司章程、工商变更登记等相关文件交付给受让方。4.3受让方应在交割及过户手续办理完毕后【交割及过户后受让方义务期限】个工作日内，向转让方支付剩余的股份转让价款（如适用）。第五章：合同解除及违约责任（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）双方协商一致解除本合同。（1）转让方违反本合同第2.1条、第2.2条、第4.2条、第4.3条约定的义务；（2）受让方违反本合同第3.2条、第4.1条、第4.2条、第4.3条约定的义务。5.3违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。5.4本合同的解除不影响双方因本合同产生的其他权利和义务的履行。（未完待续）第六章：转让方保证6.1转让方保证其转让的股份是合法、有效、完整的，且转让方对该股份拥有完全的处分权。6.2转让方保证其转让的股份未被设定任何形式的担保、抵押、质押、查封、冻结等权利限制。6.3转让方保证目标公司的资产、负债、经营状况、财务状况、法律纠纷等方面的情况已如实告知受让方，不存在任何未披露的负面信息。6.4转让方保证其转让的股份不涉及任何未了结的诉讼、仲裁、行政处罚等法律程序。6.5转让方保证其转让的股份在转让过程中不违反任何法律法规、公司章程、股东协议等规定。6.6转让方保证在交割及过户后，不再对目标公司行使股东权利，不再享有目标公司的分红、增值等权益。6.7转让方保证在交割及过户后，对目标公司的债务、法律纠纷等不承担任何连带责任。第七章：受让方保证7.1受让方保证其购买转让方股份的资金来源合法，不存在任何违法、违规行为。7.2受让方保证其购买转让方股份的行为不违反任何法律法规、公司章程、股东协议等规定。7.3受让方保证在交割及过户后，按照公司章程、股东协议等规定行使股东权利，履行股东义务。7.4受让方保证在交割及过户后，对目标公司的债务、法律纠纷等承担相应的责任。第八章：过渡期安排8.1本合同签订之日起至交割及过户手续办理完毕之日止，为目标公司的过渡期。8.2过渡期内，转让方应继续履行股东职责，维护目标公司的合法权益，不得擅自处置目标公司的资产，不得进行任何可能影响目标公司正常经营的行为。8.3过渡期内，受让方应尊重转让方的股东地位，不得干涉目标公司的正常经营，不得要求转让方提前交割股份。8.4过渡期内，双方应共同维护目标公司的稳定，确保目标公司的员工、客户、供应商等利益相关方的权益不受影响。8.5过渡期内，如发生可能影响股份转让的情况，双方应及时进行沟通，协商解决。第九章：税费承担9.1本合同项下的股份转让所产生的税费，按照法律法规的规定执行。9.2转让方应承担的税费包括但不限于印花税、个人所得税等。9.3受让方应承担的税费包括但不限于印花税、契税等。9.4双方应按照法律法规的规定，及时足额缴纳各自应承担的税费。9.5双方应互相协助办理税费缴纳手续，提供必要的文件和证明。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用法律法规。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.4诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等，由败诉方承担。10.5在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务，不得以争议为由拒绝履行。（未完待续）第十一章：合同变更与解除11.1本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方协商一致。（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）双方协商一致认为需要变更或解除本合同。（1）转让方违反本合同第2.1条、第2.2条、第4.2条、第4.3条约定的义务；（2）受让方违反本合同第3.2条、第4.1条、第4.2条、第4.3条约定的义务。11.4本合同的解除不影响双方因本合同产生的其他权利和义务的履行。第十二章：保密条款12.1双方在签订、履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除、终止或履行完毕之日止。12.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。13.2通知、函件等送达对方的方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。13.3通知、函件等送达对方的时间，以快递签收、挂号信回执或电子邮件接收时间为准。第十四章：适用法律及管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用法律法规。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.4诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等，由败诉方承担。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可