个人简单门面租赁合同范本及多场景使用说明

/个人简单门面租赁合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______姓名/名称：_______联系号/统一社会信用代码：_______地质：_______姓名/名称：_______联系号/统一社会信用代码：_______地质：_______鉴于乙方希望租赁该租赁物进行商业活动；双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。1.2租赁物的用途为商业经营，乙方应按照相关法律法规及甲方的要求合法使用租赁物，不得擅自改变用途。1.3甲方保证租赁物符合国家安全、环保等相关规定，具备正常使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租赁期间租金不变。3.2乙方应按月支付租金，每季度支付一次，每次支付金额为人民币_______元。3.3乙方应在每个季度开始后的_______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合正常使用要求。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同第五条约定的，乙方有权要求甲方承担维修及赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.租赁物平面图2.甲方联系明文件复印件3.乙方联系明文件复印件甲方（盖章/签名）：_______乙方（盖章/签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==这个合同是用来租店铺的，比如你想在小区门口开个小超市，或者租个门面房做点小生意，就需要这样一个合同。这里要注意的是，合同里写明了租期是多长时间，租金是多少，还有押金是多少。这些都要看清楚，商量好了再签字。1.短租转长租：有时候你可能只是想试营业几个月，但后来发现生意不错，想继续租下去。这种情况下，就要注意合同里的续租条款，提前和房东商量好，免得到时候房东把店铺租给别人了。2.装修或改造：如果你想对租来的门面进行装修或者改造，比如装个招牌，做个隔断什么的，就要在合同里明确装修的责任和费用，避免以后因为这个产生纠纷。3.租金调整：如果租期很长，比如三五年，可能中间会因为市场变化，房东想要涨租金。这种情况下，就要在合同里明确租金调整的条款，规定好如何调整，多久调整一次。4.意外损坏：比如店铺因为天灾人祸被损坏了，这种情况下，就要看合同里关于维修责任的条款，看看是房东负责修，还是你自己修。在实际操作过程中，还可能会遇到一些问题，比如：签字之前要看清楚：合同里的每一个字都要看清楚，不懂的地方要问清楚，不要糊里糊涂就签字了。保留证据：交租金、押金要留好收据，转账要有转账记录，免得以后说不清楚。维护好关系：和房东搞好关系，有时候人情比合同更重要，能省去很多麻烦。咱们说说合同附件的事。附件就是合同的一部分，也很重要，不能马虎。这个合同需要的附件包括：租赁物平面图：这个图要详细，标清楚尺寸，避免以后因为面积什么的产生纠纷。双方的联系明：这个很重要，要确保租房子的人是房东本人，避免租了假房。租店铺是个大事，合同一定要签好，条款要看清楚，附件要齐全，这样才能保障自己的权益。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方维修责任：甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并承担租赁期间的常规维护和紧急维修责任。甲方应在接到乙方通知后的48小时内响应维修请求，并在合理时间内完成维修工作，以保障乙方的正常使用。租金递增条款：甲方有权根据市场行情在租赁期内的特定时间点调整租金，但调整幅度不得超过上一年度消费者价格指数（CPI）的百分比。租金调整应提前至少90天通知乙方，并在租赁期满后执行。使用限制：甲方有权在合同中明确规定乙方对租赁物的使用限制，包括但不限于营业时间、噪音控制、经营范围等，以确保租赁物的整体和谐与安全。保险要求：乙方应购买并维持有效的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃和责任保险，以保护甲方免受因乙方使用租赁物而产生的损失或索赔。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：装修权：乙方有权在租赁期内对租赁物进行内部装修，以适应其商业需求，但必须得到甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修后的固定装置和改善在租赁期满后归甲方所有，除非双方另有约定。优先购买权：如果甲方在租赁期间有意出售租赁物，乙方享有优先购买权。甲方应提前通知乙方，并提供与第三方相同的购买条件。违约赔偿：如果甲方违反合同条款，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，作为因甲方违约而产生的损失补偿。租期保障：甲方应保证乙方在租赁期内的连续使用权，不得无故干扰乙方的正常经营。除非乙方违反合同条款，甲方不得提前终止租赁合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费：双方同意支付给中介方的服务费用应在本合同中明确，并应在合同签署时支付。中介方的职责、权利和义务应在本合同附件中详细列出。中介责任：中介方应确保双方信息的真实性和准确性，并协助双方完成租赁合同的签署。中介方不承担因信息错误或合同履行中的争议而产生的责任。争议解决：