【增加多场景】农村建房合同(包工包料)

【增加多场景】农村建房合同(包工包料)【增加多场景】农村建房合同(包工包料)【增加多场景】农村建房合同(包工包料)农村建房合同(包工包料)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方有意在位于__________的农村土地上建造房屋，并委托乙方进行设计、施工、材料供应及装饰装修等相关工作，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、工程概况1.1工程地点：__________1.2工程范围：包括但不限于房屋设计、施工、材料供应、装饰装修等相关工作。1.3工程面积：__________平方米。1.4工程造价：__________元人民币（大写：__________元整）。二、合同价款2.1乙方按照甲方的要求，对工程进行设计、施工、材料供应、装饰装修等工作，合同价款为人民币__________元（大写：__________元整）。三、付款方式3.1预付款：甲方在本合同签订后__________个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同价款的__________%。3.2进度款：乙方按照工程进度向甲方申请进度款，甲方应在收到乙方进度款申请后__________个工作日内支付进度款，进度款累计支付金额不超过合同价款的__________%。3.3尾款：工程完工验收合格后，乙方出具工程结算报告，甲方在收到工程结算报告后__________个工作日内支付尾款，尾款金额为合同价款扣除已支付预付款和进度款后的金额。四、工程期限4.1工程开工日期：__________。4.2工程竣工日期：__________。五、工程质量5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行工程设计、施工、材料供应、装饰装修等工作，确保工程质量符合相关要求。5.2乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，甲方有权对工程质量进行监督和检查。六、违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照约定时间支付预付款、进度款或尾款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的__________%。6.2乙方违约：如乙方未能按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1工程设计图纸及说明。8.2工程施工方案及进度计划。8.3材料供应清单及质量保证书。8.4装饰装修方案及效果图。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程完工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、特殊应用场景1.1农村自建房：适用于个人在农村自建住房的情况。需要注意的条款包括工程面积、工程造价、付款方式等，应根据个人需求和实际情况进行相应调整。1.2农村集体土地开发：适用于农村集体土地开发项目，涉及多个业主和承包商的情况。需要注意的条款包括工程范围、工程期限、工程质量等，应明确各方的权利和义务，确保项目顺利进行。1.3农村旅游开发：适用于农村旅游开发项目，涉及旅游景点建设、民宿建设等。需要注意的条款包括工程设计、材料供应、装饰装修等，应注重旅游特色和品质。1.4农村基础设施建设项目：适用于农村基础设施建设，如道路、桥梁、供水、供电等。需要注意的条款包括工程进度、工程质量、安全标准等，应严格按照相关法律法规和技术规范进行建设。1.5农村公共设施建设项目：适用于农村公共设施建设，如学校、医院、文化中心等。需要注意的条款包括工程面积、工程造价、工程质量等，应注重公共设施的实用性和可持续性。二、相关问题和注意事项2.1工程进度延误：在实际操作过程中，可能会出现工程进度延误的情况。解决办法是明确工程期限，设立合理的进度计划，并在合同中约定相应的违约责任，以确保工程按时完成。2.2工程质量不符合要求：可能会出现工程质量不符合要求的情况。解决办法是在合同中明确工程质量标准，设立质量检查和验收条款，并约定相应的违约责任，以确保工程质量符合要求。2.3付款问题：在实际操作过程中，可能会出现付款不及时或欠款的情况。解决办法是在合同中明确付款方式和时间，设立预付款、进度款和尾款的支付比例和期限，并约定相应的违约责任，以确保款项的及时支付。2.4设计变更：可能会出现设计变更的情况。解决办法是在合同中明确设计变更的流程和审批机制，设立相应的设计变更条款，并约定相应的费用调整和工程延期处理方式。2.5合同纠纷解决：在实际操作过程中，可能会出现合同纠纷的情况。解决办法是在合同中明确争议解决方式，优先选择友好协商解决，如协商不成可以选择仲裁或诉讼解决。三、详细的附件3.1工程设计图纸及说明：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明和技术要求。3.2工程施工方案及进度计划：包括施工组织方案、施工进度计划、施工质量控制措施等。3.3材料供应清单及质量保证书：包括所需材料的名称、规格、数量、品牌等，以及材料的质量保证书和检测报告。3.4装饰装修方案及效果图：包括装饰装修的设计方案、材料选择、施工工艺等，以及相关效果图和施工图纸。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权：甲方有权对工程设计、施工方案、材料选择等进行决策，并要求乙方按照甲方的决策进行执行。如乙方未能按照甲方的要求执行，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合甲方的要求。1.2甲方变更权：甲方有权在工程进行中要求乙方对设计、施工方案等进行变更，但应提前通知乙方，并与乙方协商变更事宜。如因甲方变更导致工程延期或费用增加，甲方应承担相应的责任。1.3甲方监督权：甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查，并要求乙方提供相关的工程报告和资料。如发现乙方存在工程质量或安全问题，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方执行权：乙方应按照甲方的要求和合同的约定，进行工程设计、施工、材料供应、装饰装修等工作，并确保工程质量符合相关要求。如乙方未能按照甲方的要求执行，应承担相应的违约责任。2.2乙方变更权：乙方在工程进行中如需对设计、施工方案等进行变更，应提前通知甲方，并与甲方协商变更事宜。如因乙方变更导致工程延期或费用增加，乙方应承担相应的责任。2.3乙方报告义务：乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，并按照甲方的要求提供相关的工程报告和资料。如乙方未能按照甲方的要求提供报告和资料，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容：第三方中介应提供与工程相关的中介服务，包括但不限于工程设计、施工监理、材料采购等。中介服务的具体内容和范围应在合同中明确约定。3.2中介责任和义务：第三方中介应按照合同的约定，履行中介服务责任和义务，确保中介服务的质量和效果。如因中介的原因导致工程延期、费用增加或质量问题，中介应承担相应的责任。3.3中介费用