【增加特殊条款】商铺放弃协议书

【增加特殊条款】商铺放弃协议书【增加特殊条款】商铺放弃协议书【增加特殊条款】商铺放弃协议书商铺放弃协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、特殊应用场景说明1.1甲方保证目标商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题及其他可能影响乙方使用目标商铺的问题。1.2乙方保证在签署本协议之前，已充分了解目标商铺的实际情况，并自愿放弃对该商铺的使用权、收益权及其他相关权利。1.3本协议的签署，旨在明确甲乙双方对目标商铺的权利义务关系，避免日后产生纠纷。二、合同主体2.1甲方同意将目标商铺的全部使用权、收益权及其他相关权利无条件转让给乙方。2.2乙方同意放弃对目标商铺的使用权、收益权及其他相关权利，并保证不再对目标商铺提出任何主张。三、多方为主导下的附加条款3.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起，乙方对目标商铺的使用权、收益权及其他相关权利视为已放弃。3.2本协议的任何修改、补充均需甲乙双方书面同意，方可生效。3.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。3.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：1.目标商铺的产权证明复印件2.甲乙双方的营业执照复印件3.甲乙双方的法定代表人联系明复印件甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______咱们来看看这个合同可能的五种特殊应用场合：1.商铺转让：比如，小明想把自己的商铺转让给小刚，但小刚不想经营，只想放弃使用权。这时候，这个合同就管用了。需要注意的是，合同里要明确小明把商铺的权利都转让给小刚，小刚也同意放弃这些权利。2.继承问题：老王去世了，他的商铺由儿子小王和女儿小芳共同继承。但小芳不在本地，也不想管这个商铺，就可以用这个合同来放弃她的权利。这时候，合同里就要写清楚小芳放弃的是哪些权利，以及她放弃后，这些权利归谁。3.合作关系结束：小张和小李合伙开了个店，后来因为理念不合，决定散伙。小张想继续经营，小李则想彻底退出。这个合同就可以用来规定小李放弃他在商铺中的所有权利。这种情况下，合同要特别注意写清楚小李放弃权利的具体内容，以及放弃后可能带来的后果。4.拆迁补偿：老李的商铺要被征收了，他不想再要这个商铺，想用征收款在其他地方重新开始。这时候，他可以和征收方签订这样的合同，放弃商铺的权利。这种情况下，合同要特别注明放弃权利的时间点，以及征收款的支付方式和时间。5.法律纠纷解决：小刘和小陈因为商铺的使用权起了纠纷，决定通过签订这个合同来解决问题。小陈同意放弃他的使用权，但要求小刘给他一定的补偿。这时候，合同里就要写清楚补偿的金额和支付方式。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：权利的界定：要清楚界定放弃的是哪些权利，比如使用权、收益权等，避免以后因为界定不清而产生纠纷。补偿问题：如果是单方面放弃权利，可能需要给予一定的补偿。补偿的金额和支付方式需要在合同中明确。合同的生效：合同需要双方签字盖章后才能生效，所以在签字之前，双方都要仔细阅读合同内容，确保自己的权益。合同的修改：如果以后情况有变，需要修改合同，一定要双方都同意，并且书面修改，口头协议是不算数的。至于合同的附件，主要包括：商铺的产权证明：这个很重要，能证明这个商铺是小明的，他有权转让。双方的营业执照：这个能证明小明和小刚都是正经做生意的，有资格签订这个合同。法定代表人的联系明：这个能证明小明和小刚是代表自己的公司来签订合同的，有法律效力。总的来说，签订合同是一件严肃的事情，需要双方都认真对待。在签订之前，最好是找专业的人士咨询一下，确保合同的合法性和有效性。同时，双方都要诚信履约，避免因为合同问题产生不必要的纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：优先购买权条款：甲方在乙方放弃权利后，有权优先购买乙方所放弃的任何权利。如果甲方决定不行使优先购买权，应书面通知乙方，乙方可在通知后的一定时间内自由处置其权利。保密条款：乙方在合同有效期内及合同终止后的一定时间内，对与目标商铺相关的所有信息保密，不得向任何第三方透露，除非法律法规另有规定或得到甲方的书面同意。违约责任条款：如果乙方违反合同中的任何条款，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的所有损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：解除权条款：在特定条件下，如果甲方违反合同条款，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。转让权条款：在放弃权利之前，乙方有权将其在合同中的全部或部分权利转让给第三方，但必须得到甲方的书面同意，且转让不得影响甲方根据合同所享有的权利。过渡期服务条款：甲方同意在合同生效后的一定过渡期内，继续向乙方提供必要的支持和服务，以确保乙方能够顺利过渡或交接。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：中介方应提供专业的服务，包括但不限于协助双方进行合同谈判、提供法律咨询、协助办理相关手续等。中介方的服务费用应在合同中明确规定，并由双方共同承担或按约定由某一方承担。中介责任条款：中介方应保证其所提供的信息真实有效，如因中介