塑钢门窗塑钢门窗专题计划书范本

第一部分协议书发包人：南京百家湖房地产开发（以下简称甲方）承包人：江苏双楼建设集团

（以下简称乙方）分包人：南京恒建装饰（集团）（以下简称丙方）依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、法规和招标文件要求，并结合《建设工程施工协议》和本工程具体情况，甲乙丙三方遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，经乙方同意由甲方指定乙方分包给丙方，就

国际花园5#、6#楼

工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装施工事项协商一致，达成以下协议：一、项目概况：1、项目名称：国际花园5#、6#楼工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装工程

2、项目地址：南京江宁区利源中路，百家湖畔

3、现场施工条件：施工用水、用电已接通、土建洞口已含有安装条件。4、资金起源：甲方自筹5、设计单位：

南京华科建筑设计顾问

6、监理单位：

南京普兰宁监理单位

二、本协议施工范围：百家湖国际花园5#、6#楼5-29层铝合金门窗、百叶，玻璃栏板制作、安装，包含原材料（铝合金型材、玻璃、五金配件、胶条等）采购、铝合金门窗、百叶、玻璃栏板加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、门窗框填缝、开凿及修补（承包人仅提供现场门窗洞口，全部因洞口尺寸偏差造成洞口砼凿除、修补及门窗框安装完成后框四面细石砼、水泥砂浆收头等）。三、协议工期：开工日期：

年

11

月

1

日（以甲方书面通知为准）完工日期：

年

3

月

31

日协议工期总日历天数

153

天，具体工期要求以下：窗框、玻璃栏板、百叶工期：每一层为一个施工节点，每个施工节点在4个日历天施工完成（自上而下）（包含窗框玻璃栏板、百叶等安装，四边砼水泥浆收口，打胶等爬架下落前需完成全部工作，以确保总包单位外墙保温、涂料施工和爬架每4天下落一层进度），单体建筑窗框、玻璃栏板在88个日历天施工完成；（本工程分为5#、6#楼两个单体建筑）；门窗扇工期：在接到通知后30日历天内安装完成。四、质量标准：

符合国家及地方对应铝合金门窗验收规范，并达成南京“金陵杯”质量要求。五、协议价款金额：（大写）人民币

元￥：

六、组成协议文件及优先解释次序1、本协议协议书；2、中标通知书；3、分包人报价书；4、除总包协议工程价款之外总包协议文件；5、本协议专用条款；6、本协议通用条款；7、本协议工程建设标准、图纸及相关技术文件；8、协议推行过程中，承包人和分包人协商一致其它书面文件。七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。八、丙方向甲方及乙方承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。九、本工程由乙方委托甲方和丙方直接结算及支付工程款；乙方委托丙方直接开具发票和甲方结算。十、协议生效协议签订时间：

年

月

日本协议三方约定

盖章

后生效甲方（公章）：

乙方（公章）：

丙方（公章）：法人代表

法人代表

法人代表委托代理人：

委托代理人：

委托代理人：地址：

地址：

地址：电话：

电话：

电话：传真：

传真：

传真：开户银行：

开户银行：

开户银行：账号：

账号：

账号：

第二部分

通用条款（略）第三部分

专用条款一、各方权利及义务：1、发包人工作：1.1指派

孙琪

为发包人驻工地代表，负责监督检验工程质量、进度、隐蔽工程验收，办理设计变更、签证及验收手续。1.2协议签署后和分包人确定门窗、百叶、玻璃栏板加工生产图纸。2、承包人工作：2.1承包人应按总承包协议约定立即配合分包人施工，并负责向分包人提供现场现有垂直运输工具、施工脚手架等。2.2承包人应在分包人进场施工前3天内，依据工程实际情况编制具体施工计划报监理单位和发包人同意，施工期间严格按施工计划实施，且在每次降落爬架前48小时，通知发包人及分包人，方便分包人立即调整施工进度。若施工计划必需调整时应提前48小时通知并报监理单位、发包人同意。2.3承包人向分包人提供施工所需施工场地和水、电等接驳点，并说明使用注意事项。2.4承包人和监理单位、发包人共同负责监督检验工程质量、进度、隐蔽工程验收，负责协调现场各施工单位之间协作和配合工作。2.5承包人在监理单位组织下立即和分包人办理土建洞口交接工作，提供施工现场水准点、水平线；承包人应确保自己所留门窗洞口尺寸及轴线符合规范要求，并最少在每层爬架下落前10天和监理单位，分包人完成办理土建洞口交接工作。若因承包人洞口尺寸及轴线偏差造成份包人无法安装，由承包人负担对应工期延误等责任。2.6承包人应主动配合发包人、分包人办理支付本工程工程款、结算等所需多种手续。2.7承包人确保爬架下落速度为5天/层，每

层下落一次。3、分包人工作：3.1指派

陈俊

为分包人驻工地代表，负责协议推行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由分包人负责各项事宜。3.2接收发包人及监理单位监督和管理，并服从承包人对工程总进度计划安排和施工协调，分包人严格根据承包人爬架降落时间、发包人进度要求施工，不得要求承包人提前或延期降落爬架（分包人和承包人达成协议除外）。3.3按发包人要求进场施工，并提前组织好半成品采购、运输、保护等工作。3.4按施工安全规范要求，采取施工保卫安全等技术方法，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品保护工作。3.5严格按审批后加工图纸和国家及地方现行《施工及技术验收规范》进行施工，确保工程质量和协议工期。3.6负责本工程完工验收一切工作，完工验收合格后，应按发包人要求立即办理完工资料移交，编制工程结算。3.7工程完工后即使清运垃圾，做到完工场清，垃圾堆放到指定地点。3.8向承包人支付施工临时用水、电费用。3.9施工期间，分包人负责被施工污染施工现场及运输用市政道路（仅指由分包人运输车辆造成污染）打扫和垃圾清运工作，如所以被承包人及政府职能部门处罚，分包人需自行负担该款项罚款。3.10按本协议约定做好对应由分包人所做半成品、成品及中间验收、完工验收工作。3.11承包人只提供门窗洞口，在承包人、分包人、监理人办理洞口交接手续后，洞口所存在问题均由分包人负责处理；在门窗框、百叶框安装后，门窗框、百叶框于墙体之间间隙处由分包人负责填堵。二、施工组织设计：1、签署协议后一周内将实施性施工组织设计和具体施工方案提交发包人及监理单位审批后方可实施。三、施工工期：1、本工程工期除发包人原因或不可抗力引发工期延误给签证外，其它一律不予顺延。2、如发包人和监理单位认为由分包人负担工程或其中施工节点施工进度太慢，不能满足协议工期要求，则发包人有权调整进度计划，并通知分包人要求其采取必需赶工方法，以使其符合进度工期要求，分包人无权要求因采取这类步骤和方法所产生额外费用。3、分包人应确保工期进度，依据承包人爬架下落速度（每5天一层，每

层下落一次），确保门窗框2天/层，第3天完成门窗框收口等工作，以确保承包人门窗洞口EPS板、外墙涂料等施工时间。如因分包人延误，则由其负担一切经济及其它损失。四、质量和验收1、门窗、百叶、玻璃栏板在设计、制造、检验、验收、使用、包装、运输、安装等过程中应符合或等同于或高于现行国家标准。分包人应使用训练有素安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。2、铝合金门窗安装施工前应编制具体施工组织设计和进度方案，并经发包人、监理单位同意。3、分包人在施工前必需现场复核门窗洞口尺寸，铝合金门窗、百叶、玻璃栏板加工大样图纸必需经过设计院确定，按确定设计图纸进行定位、尺寸大小选型及标高要求施工。4、发包人有权对进场铝合金门窗、百叶、玻璃栏板进行现场随机抽检，包含锯开横截面检验，若抽检结果不合格，则认定该批次门窗不合格，由分包人负担检测费用及由此造成全部责任和损失；5、分包人应对本身产品进行必需和足够保护。如因保护不妥而造成成品、半成品损坏，由分包人自行负担损失，发包人不支持分包人任何索赔。因承包人管理和施工原因造成份包人产品损坏，承包人应给予赔偿，具体额度由双方友好协商，协商不成时由发包人和监理确定，双方不得以任何理由影响工程进度及后期配合。6、分包人原因应注意对承包人等第三方产品保护，如造成承包人等第三方产品损坏，分包人应予赔偿，具体额度由双方友好协商，分包人不得以任何理由影响工程进度及后期配合。7、门窗扇安装完成后，分包人应对全部外门窗进行渗漏水试验（费用已包含在综合单价中），淋水试验需经发包人、承包人及监理单位验收，并有书面验收合格文件：a)门窗安装完成、完工验收前经历暴雨。b)水压2kg，每樘门窗全方面喷水5分钟。c)屋顶设置穿孔水管，淋水二十四小时。d)分包人须根据要求在安装前制作样品送有资质检测机构进行三性性能试验，并应在安装完成后委托有资质检测机构进行现场检测。e)上述试验若和南京市及江宁区质监站要求不一致时，必需以南京市及江宁区质监站要求为准，且分包人不得要求增加任何费用。8、铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装工程验收：分包人在完成协议约定工作内容，并自检合格，经承包人复查认可，并在相关部门共同参与下完成了实体功效检测，达成设计和规范要求，可向发包人申请工程验收。发包人按国家和行业现行规范标准、地方要求、工程验收程序组织验收。9、施工、安全确保方法9.1安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。如发生伤亡等事故分包人负担全部责任及损失。9.2落实实施“安全第一，预防为主”方针，做好各项防护工作，安全生产做到常常化、制度化、规范化。9.3认真落实各项安全管理制度，果断杜绝违章指挥和违章作业，分包人应对其职员不停进行安全教育，并立即检验，发觉隐患立即排除。9.4服从承包人在安全生产、文明施工方面管理，并主动配合。10、协议价款10.1本协议采取

固定综合单价协议。10.2本协议综合单价约定以下：序号规格单位数量综合单价（元/m2）备注1平开窗M24816.6

2推拉窗M23314.23

3固定窗M23.06

1铝合金门M23523.46

2空调百叶M22514.18

3阳台玻璃栏板M2832.9

10.3本协议工程款总价暂定为人民币

元（￥：

)10.4投标综合单价为各类型铝合金门窗、百叶、玻璃栏板从供货、安装至验收合格交付使用及维保人民币报价，综合单价包含了单位面积[长度]工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作和安装，包含原材料采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、抢工方法、检验试验、材料二次搬运、施工水电，因质量问题引发维修和更换、门窗洞口凿、修补、门窗框封堵、填缝、技术指导和培训、成品保护、投标人利润、税金、政策性文件要求和包含但不限于原材料涨价等协议明示或暗示全部一切风险、责任和义务费用。10.5分包人包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至完工验收交付施工和维保。10.6以上综合单价不管工程量增减，固定单价不变，工程量按实际计算。11、协议价款支付方法11.1进度款支付：（1）协议施工范围内门、窗框、玻璃栏板、百叶安装完成29~17层，经过发包人、监理单位、总承包单位验收合格后付协议价12.5%；（2）协议施工范围内门、窗框、玻璃栏板、百叶安装完成16~5层，经过发包人、监理单位、总承包单位验收合格后付协议价12.5%；（3）协议施工范围内全部门、窗扇（含玻璃及多种配件）安装完成，经过发包人、监理单位、总承包单位验收合格后，付至协议价50%；（4）工程完工验收全部合格后（完工资料交付齐全、正确、有效、手续完备），付至协议价70%；（5）结算审计完成并经发包人、分包人确定结算总价款后20日内付至结算总价款95%；（6）剩下结算总价5％作为质量保修金，分两次退还：自工程完工验收合格之日起保修十二个月后退还结算总价2%；自工程完工验收合格之日起保修二年后退还结算总价3%；（每次支付时扣