装饰装修监理质量评估分析报告

中国葛洲坝集团###########办公楼装饰装修工程质量评估报告############咨询二0一二年八月中国葛洲坝集团######办公楼装饰装修工程质量评定汇报一、工程概况建设单位中国葛洲坝集团########工程名称中国葛洲坝集团#########装饰工程施工单位############建筑装饰工程工程地址宜昌市########设计单位武汉饰天建筑装饰工程楼层情况10-19楼工程结构类型框架结构建筑面积6500平方米监理单位###########管理咨询开工日期/完工日期/工关键施工内容设计图纸内包含10-19楼全部装修区域包含装饰子分部地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、涂饰、裱糊和软包、细部工程等。关键装饰材料石材及瓷砖、轻钢龙骨、石膏板、乳胶漆、玻璃、木饰面、墙纸等。二、评定依据工程建设委托监理协议；本工程经业主确定施工图纸、技术说明、设计变更图纸及通知；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-;《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-;国家及宜昌市颁布建筑工程质量验收相关规程、要求及法律、法规等。三、质量控制资料核查情况施工中使用多种原材料有相关合格证全部进行严格检验把关，均符合设计要求。室内装饰：上海中南建筑材料生产ZN-1型饰面型防火涂料,检验汇报1份，合格证1份，质量确保书1份。上海达仪装饰材料生产建筑用轻钢龙骨（墙体），检验汇报1份，合格证1份。嘉善绿盛胶合板厂生产细木工板，检验汇报1份，生产许可证1份，合格证1份，质量确保书1份。首钢长治钢铁生产钢筋，检验汇报1份，质量证实书1份。佛山市南海区小塘诺成陶瓷生产瓷质抛光砖，检验汇报1份，合格证1份。宜昌弘盛达混凝土企业生产商品混凝土检验汇报1份，合格证1份。上海安际门窗生产木质隔热防火门检验汇报1份，合格证1份，消防产品身份信息证实1份，产品形式认可证书1份。江苏合雅木门生产实木复合木门，检验汇报1份，合格证1份。给排水和电气；北京泰瑞安电气技术生产泰瑞安牌KBG金属导管，检验汇报1份，合格证1份，产品认证证书1份。联塑科技发展生产PPR给水管，检验汇报1份，合格证1份。联塑科技发展生产UPVC排水管，检验汇报1份，合格证1份。佛山科勒生产蹬便器、台下盆、座便器、小便器、感应器，检验汇报1份，合格证1份。北京科勒生产台盆龙头、花洒，检验汇报1份，合格证1份。武汉第二电线电缆生产阻燃C类耐火电线，检验汇报1份，合格证1份。上海施耐德低压终端电器生产配电箱，检验汇报1份，合格证1份，产品认证证书1份。慧州雷士光电科技生产灯具，检验汇报1份，合格证1份。TCL-罗格朗国际电工（慧州）生产开关、插座，检验汇报1份，合格证1份。四、安全和功效检验资料核查及关键功效抽查情况建筑和结构：(1)有防水要求地面蓄水试验统计1份，检测结果符合要求。给排水：（1）给水管道通水试验统计1份，检测结果符合要求。（2）卫生器具满水试验统计1份，检测结果符合要求。（3）消防管道、燃气管道压力试验统计7份，检测结果符合要求。（4）排水干管道通球试验统计1份，检测结果符合要求。电气工程；（1）照明全负荷试验统计1份，检测结果符合要求。（2）线路、插座、开关接地检验统计1份，检测结果符合要求。五、分部、分项工程划分主体分部砖砌墙体加气块砌墙加气块砌墙5符合要求水泥砂浆粉刷水泥砂浆粉刷5符合要求装饰装修分部地面子分部大理石面层大理石面层11符合要求砖面层砖面层4符合要求门窗子分部木门窗制作和安装木门窗制作和安装10符合要求涂料子分部水性涂料涂饰水性涂料涂饰10符合要求溶剂型涂料涂饰溶剂型涂料涂饰10符合要求饰面砖子分部饰面砖饰面砖粘贴2符合要求细部子分部扶手和护栏制作和安装扶手和护栏制作和安装5符合要求窗帘盒、门窗套制作和安装，窗帘盒、门窗套制作和安装，10符合要求分部名称子分部名称分项名称检验批名称数量验收情况给排水工程室内给水系统室内给水管道及配件安装给水管道及配件安装验收统计表4符合要求卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具给水配件安装验收统计表10符合要求卫生器具排水管道安装卫生器具排水管道安装验收统计表10符合要求电气照明安装成套配电柜，控制柜和动力，照明配电箱安装成套配电柜，控制柜和动力，照明配电箱安装验收统计表11符合要求电线导管、电缆导管和线槽敷设电线导管、电缆导管和线槽敷设验收统计表11符合要求电线、电缆穿管和线槽敷线电线、电缆穿管和线槽敷线验收统计表11符合要求电缆头制作，接线和线路绝缘测试电缆头制作，接线和线路绝缘测试验收统计表11符合要求一般灯具安装一般灯具安装验收统计表11符合要求专用灯具安装专用灯具安装验收统计表10符合要求开关、插座风扇安装开关、插座风扇安装验收统计表10符合要求建筑物照明通电试运行建筑物照明通电试运行11符合要求六、各分项质量评定情况1、工程抹灰、涂饰工程①主控项目：抹灰采取水泥砂浆，品种和性能符合设计要求；不一样材料基体交界处，抹灰前采取钢丝网片进行加强。抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。②通常项目：墙面、柱面批涂平整，线角顺直方正，无空鼓、脱层现象；门框和墙、柱间缝隙嵌缝基础密实，孔洞、盒和管道后抹灰边缘整齐；护角粉刷符合设计图纸，表面光滑平顺；乳胶漆无脱层及空鼓现象，表面光滑洁清，接槎平整，线角顺直清楚，颜色一致，无显著刷纹；总而言之工程抹灰、涂饰分项工程评定为合格分项工程。2、门窗安装分项工程室内门窗采取成品木质门，全部有出厂合格证实。

主控项目：A、木门品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方法均符合设计要求；B、框和扇安装、拼樘料和框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框和墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。

通常项目：A、对表面质量、密封条及旋转门窗间隙、门窗开关力、玻璃密封条、玻璃槽口、排水孔等项目进行检验实测，符合设计及施工验收规范要求。

该门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程质量评为合格。3、龙骨吊顶分项工程该工程天棚采取轻钢龙骨石膏板吊顶，卫生间天棚采取扣板吊顶。主控项目：吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料材质、品种规格、颜色、吊杆龙骨材质、规格、安装间距、连接方法、石膏板接缝等均符合设计和施工验收规范要求。通常项目：饰面材料表面，灯具、烟感器、喷淋头等位置，吊杆、龙骨接缝，吊顶安装误差等均均符合设计及施工验收规范要求。龙骨吊顶分项工程主控项目、通常项目均符合设计和施工验收规范要求，龙骨吊顶分项工程质量评定为合格。4、骨架隔墙分项工程主控项目：轻钢龙骨所用龙骨、配件、纸面石膏板、填充材料，边框龙骨和主体结构连接，龙骨间距、连接方法，骨架内设备管线安装，门洞边加强龙骨安装，墙面板所用接缝材料接缝方法等均符合设计和施工验收规范要求。通常项目：骨架隔墙表面，骨架隔墙上孔洞、槽、盒位置，隔墙内填充物及骨架隔墙许可偏差均符合设计和施工验收规范要求。骨架隔墙分项工程主控项目、通常项目均符合设计和施工验收规范要求，骨架隔墙分项工程质量评定为合格。轻质隔墙子分部工程质量评定为合格。5、饰面砖子分部工程饰面板粘贴分项工程主控项目：饰面板质量、饰面板安装工程预埋件、连接件数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计和施工验收规范要求。通常项目：对饰面板立面垂直度、表面垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度施工符合设计和施工验收规范要求。该饰面板分项工程质量评定为合格。

饰面砖粘贴分项工程（内墙）

主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。

通常项目：对饰面砖表面质量、阴阳角及非套割砖、墙面突出物周围、饰面砖接缝、填嵌、宽深、许可偏差等项目进行检验，均符合设计及施工验收规范要求。

饰面砖粘贴分项工程评为合格。饰面砖粘贴分项工程、饰面砖粘贴分项工程质量均为合格，该饰面板（砖）子分部工程评为合格。6、涂饰子分部工程

涂料涂饰分项工程（内墙）

主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

通常项目：对颜色、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、直线度等项目进行检验，均符合设计及施工验收规范要求。

该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。7、软包子分部工程软包子分部工程主控项目：软包面料、内衬材料及边框材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材含水率符合设计和施工验收规范要求。安装位置及结构做法均符合设计及施工验收规范要求。通常项目：对垂直度、边框宽度、高度、对角线长度差、裁口、线条接缝高低差等项目进行检验，均符合设计及施工验收规范要求。该软包分项工程评为合格，即软包子分部工程评为合格。

8、细部子分部工程

A、护栏和扶手制作和安装分项工程

主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置和安装，符合设计和施工验收规范要求。

通常项目：对转角、接缝及表面质量、护栏垂直度、拦杆间距、扶手直线度、扶手高度等项目进行检验实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该护栏和扶手制作和安装分项工程评为合格。B、窗帘箱制作和安装分项工程主控项目：窗帘箱制作和安装所用材料材质、规格、木材物燃烧性能和含水率，窗帘箱造型、规格尺寸、安装位置和固定方法，窗帘箱配件品种、规格符合设计和施工验收规范要求。通常项目：窗帘箱表面，窗帘箱和墙面、窗框衔接，安装许可偏差符合设计和施工验收规范要求。窗帘箱制作和安装分项工程主控项目、通常项目符合设计和施工验收规范要求，该分项工程质量评定为合格。细部子分部工程所含护栏和扶手制作和安装分项工程、门窗套制作和安装分项工程、窗帘箱制作和安装分项工程质量均为合格，该细部子分部工程评为合格。9、分部工程工程观感质量评定

经过对本工程外观和使用功效检验，本企业监理机构对该装饰分部工程观感质量评为合格。

七、评定结论。1、本工程所含地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔断工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、软包工程、细