水上游乐综合项目专题计划书

攸县水上游乐园项目计划书二零一五年八月目录一、项目总概1.1、项目基础概况1.2、项目建设背景环境及必需性分析1.3、项目市场需求分析二、项目建设计划2.1、建设计划标准2.2、项目建设计划部署平面图2.3、项目关键建设游乐项目内容及规模2.4、游乐项目、游乐设备介绍三、项目投资估算、资金反馈3.1、项目投资估算3.2、项目资金反馈四、项目效益评定、经济可行性分析4.1、项目效益估计分析4.2、项目可开发市场潜力4.3、项目营销策略提议五、水上游乐项目安全防范及营救方法5.1、项目安全隐患分析5.2、项目安全防范方法5.3、项目营救方法六、管理体制及人员配置计划七、保护环境及可连续性发展策略7.1、保护生态及可连续发展7.2、对水环境影响分析及保护八、项目结论及提议一、项目总概1.1、项目基础概况项目名称：湖南攸县水上游乐园项目建设性质：开发建设建设地点：湖南省攸县城关镇文化公园内项目估算总投资：50万元项目承接单位：攸县活力水上游乐园承接单位介绍：攸县活力水上游乐园成立于8月，注册资本人民币贰佰万元整，企业类型为有限责任企业，营业期限为长久，经营范围包含：水上游乐园服务、儿童乐园服务、其它大型娱乐设施服务、其它吴乐业，食品零售。1.2项目建设背景环境及必需性分析01、攸县攸县在湘东南株洲市中部，属长、株、潭经济区，东临江西萍乡、莲花，南通粤广，西屏衡岳，北达株洲、长沙，素有“沿海内地，内陆前沿”之称，区位优势十分显著。攸县攸县古称“梅城”，是传承文明古邑，是中南楚文化发祥地之一。在两千多年历史长河中，勤劳智慧攸县人发明了光辉灿烂特色文化，播撒和传承了源远流长地域文明。商贸繁荣，经济活跃，一向是湘东南、赣西北经济交流中心。1997年成为湖南省第一批小康县，被更为湖南省五个农业农村现代化建设试点县之一。02、攸县城市总体计划背景现在攸州公园前坪市民广场，现在已形成攸县名片。而攸州公园在攸县未来城市计划中，意义更为关键。依据《攸县城市总体计划调整》(－总体计划)，攸州公园和城市行政办公区共同组成了未来城市中心区，同时作为攸县中心区最大集中公共绿地，攸州公园所负担责任十分重大。依据湖南省制订《长株潭城镇体系计划》中将攸县确定为长、株、潭南部地域中心城市,含相关键地位。伴随攸县经济发展，城市化进程大大加紧，依据攸县总体计划，县城人口计划为近期13万人，远期为（）25万人。为带动新区开发，提升城市生活环境质量，满足人民群众不停提升生活需要，攸县人民政府决定计划、建设攸州公园。03、项目建设必需性伴随生活水平不停提升，大家越来越追求健康休闲生活方法，到优美自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来压力，放松心情，充足享受大自然给大家带来清爽感受，水上休闲所以而发展。水上项目开发建设关键基于以下理由：1、开发建设促进发展。2、项目建成后供当地人休闲所需。3、可带动其它项目标实施。4、项目拟建地址无建筑物，征地拆迁良好。C、该项目意在打造集健康、休闲、娱乐、生活于一体水上乐园，希相关组织部门能关注项目标建设。项目计划必需性：利用当地独特地形资源，以较低成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，有利于突出城市海滨城市特色，改变整个旅游资源有静景无动乐现实情况，在较短时间内快速提升其可游乐行，提升著名度，创出品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，辐射周围景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体一点多线旅游资源，必将带动城市经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主支柱产业战略目标。1.3、项目市场需求分析现在水上乐园项目在中国现实状况改革开放20多年来，中国经济、社会和人民生活发生了巨大改变，伴随经济发展，大家生活水平在不停提升，大家对物质需求逐步变得微小，对精神生活需求越来越多，所以，大家对旅游看越来越重，水上乐园项目现在以前所未有高速度在发展，不仅境外游客连续增加，中国游客增加也很快速，其旅游消费在整个旅游收入中占百分比越来越大。夏季，大多数人喜爱去海边游玩，而且期望有一定娱乐设施，水上乐园项目提供了大家需求，而且受到大多数人在夏季旅游第一选择，所以，中国水上乐园项目在中国发展是连续，而且有夏季旅游业相当比重。水上乐园市场前景学生成为水上乐园消费大军，中国在校青少年学生不仅数量大，且绝大部分愿意出游，就其现实旅游行为而言，已经有88%~97%学生有过旅游经历，参与过一定旅游活动，对旅游持无所谓态度6%~19%学生，在同学和家长和成长需求增加引导下，也有可能加入到旅游队伍行列中来，可见青少年学生旅游市场确实宽广。而且大多数学生喜爱水上旅游项目。二、项目建设计划2.1、建设计划标准1、生态保护标准

重视生态保护，顺天时、地利而建，展现人活力和自然魅力友好交融，重视景观效果设计。

2、市场导向标准

以市场需求确定项目产品和服务，一直保持恢宏大气、震憾人心和高速活力、优异安全市场形象，把娱乐性和精神陶冶结合起来。

3、挖掘特色标准以成熟、精细设计，发掘项目及当地特色，给予消费者独特、饱满愉悦体验。

4

、多元整合标准不仅内部各子项目之间形成一体，本项目和周围环境、景点和项目也形成有机结合关系。2.2、项目建设计划部署平面图2.3、项目关键建设游乐项目内容及规模依据前面分析，结合城市计划、本项目建设场地选择情况及市场需求估计，初步确定水上乐园建设内容及对应规模以下：序号项目名称备注约占地面积（单位：平方米）1售票处252泊船码头3503湖水面含成人区，儿童区246004湖心岛含拱桥26005水面周围绿化含水生观赏池50006水面周围隶属设施含生活服务设施50002.4、游乐项目、游乐设备介绍01、脚踏船

脚踏船技术参数：长：3.75m宽：1.45m总高：1.6m型深：0.75m重量：130kg乘员：4-5人颜色：可依据用户要求定制

。用途特点：玻璃钢脚踏游艇是供公园水域、湖泊、水库、水上游乐理想工具。船体材质玻璃钢，含有强度高、重量轻、耐腐蚀、不怕日晒雨淋、色彩艳丽、外型美观特点。维修方便，没有污染，可由游客自行驾驶。操作很简单，而且不用花费任何人力，所以成为大多数人选择。一家人带上亲戚好友外出游玩，能够在脚踏船上尽享休假旅游时天伦之乐和闲适之趣。02、水上滚筒水上滚筒技术参数：水上滚筒长度通常是2m、2.4m、2.5m、2.7m，内径是1.7m，外径是2.2m，有绳扣、绳（黄、红、蓝、绿）、拉点、握把（2m长轻易侧翻）。

产品参数尺寸：直径2.4M材料：PVC使用寿命：可使用5至8千人次左右。用途特点：采取进口加厚高强度透明TPU和PVC二种材料制作，采取三气室设计，根本处理了弧形收口式滚筒同时进多名游客就易侧翻问题，任何一个气室漏气，滚筒不会下沉，游客安然无恙。

水上滚筒长度通常是2m、2.4m、2.6m、2.7m，内径是1.7m，外径是2.2m，有绳扣、绳（黄、红、蓝

、绿）、拉点、握把。

滚筒每端气室浮力是400千克可承载2-3人，有效避免侧翻，抗水解，抗拉力，耐老化，无毒，无味，环境保护材料，接缝处采取加条工艺，杜绝渗水情况，经过热处理绳头不会炸开蓬松，确保绳子不会散开，绳扣“热合”以后不受温度影响，不易出现脱落现象,用“双结”绳连接，并用扎带固定绳头，绳子不会在运动中松开。

滚筒只需一次充气，两侧是完全通风透气，无须担心游客游玩时间过长而造成呼吸不畅问题出现。

适合在广场，公园，游泳馆，景点或大型超市等公共娱乐场所，水深不低于35公分即可经营，另外我们还能够依据用户要求定做多种规格水池，为广大用户提供便利。

水上滚筒目标市场公园、人工湖或水库，

海滩或江河沙滩，泳池或其它开放水面，

商业促销，

家庭或团体、个人游乐

目标市场

：“水上步行”球，适合不一样年纪层次好友游玩，据市场调查显示：3—15岁占65%，15—40岁占32%，40—60岁占3%。其中关键消费群年纪是3—16岁。据市场调查，现在“水上步行”

游客群最少占游园总数10%

。以一个200

万人口大中型城市为例，公园年人流量可达100

万人次，那我们目标用户可达10

万。

03、水上步行球水上步行球技术参数：品名

水上步行球规格

常规（2m）或按用户要求定制材质

0.8mm环境保护PVC工艺

高温热合产地

产品配件

适宜大小鼓风机（需另外购置），修补材料，修补粘合胶水产品用途

2-3年或10万人次产品用途

休闲娱乐

广告促销生产周期

7-15天产品保修

提供十二个月质保，终生提供修补材料优势

成本低，质量好，快捷交货时间定制须知

我们能够定制，不过需要客人提供尺寸、颜色、形状、和印刷logo用途特点：步行球采取进口防弹高强度高分子材料制成，含有耐老化、抗拉力、不破损特点，无毒、无味达成欧洲环境保护标准；防水防漏气拉链专门用于航空和武器领域，含有高度安全气密性。水上步行是一个集游乐、健身、竞技于一体高雅运动，水上步行能够让我们零距离地领会到水上运动乐趣。同时，经过在水上步行活动锻炼，极大地提升身体平衡能力、动作协调能力，水上步行球也可称水上步行器、水上跑步球、水上漫步球、水上行走球、水上健身球、水上悠波球、水上透明运动球、水上气球、水上滚筒，手摇船，水上漂等等。|公园、人工湖或水库|海滩或江河沙滩|泳池或其它开放水面|商业促销|家庭或团体、个人游乐。通常在公园或水上娱乐场所出租，郑州童趣园就有！其操作简单、环境保护、时尚，是公园广场[1]动漫水世界里一道亮丽风景线。很激发年轻人及儿童好奇心。人在球里面刺激、过瘾是其它水上娱乐项目无法能感受到。水上步行适合不一样年纪层次好友游玩，据市场调查显示：3-15岁占65%，15-40岁占32%，40-60岁占3%。其中关键消费群年纪是3-16岁。04、水上三轮车水上三轮车技术参数：长（length）：3.20m

宽（Width）：2.0m

高（Hight）：2.0m（含遮阳棚）

满载吃水（Full

draft）：0.32m

重量（Weight）：75kg

乘员（Capacity）：2人

颜色：黄绿、黄蓝、红蓝、蓝白等等，可按要求定做。用途特点：材质（Material）：优质玻璃纤维增强塑料是一个以玻璃纤维及其制品(玻璃布.带.毡.沙等)作为增强材料,用和成树脂作基体复合材料,表面光滑无裂痕,色调均匀光洁如镜,色泽鲜艳靓丽，耐腐蚀，耐老化，寿命长,有韧性，不怕撞，坚固耐用、船头装保险杠，船体四面装高弹防撞护舷，皮质方向盘，传动件和棚架全部金属使用不锈钢制作；时尚娱乐休闲。05、水上单车水上单车技术参数：产品总长总宽型深高度自重吃水乘员价格单人水上单车3.7m1.36m0.25m1.6m60kg0.12m13000双人水上单车3.7m1.68m0.25m1.6m125kg0.12m25200新款单人水上单车3.7m1.38m0.25m1.6m65kg0.12m23000载重量(千克):单人〈100

双人〈170

航区:公园湖泊船体采取玻璃钢材料制造，质量轻强度高、造型美观、色彩多样，表面采取玻璃钢树脂胶衣层保护，耐水、耐腐蚀，有效地避免了海水浸蚀，同时也将维护量降到最低。船体内部采取永久性漂浮物充实，排除了空心轮漏水可能。并装有排水螺丝，万一有少许进水，也能够经过打开螺丝，将水排尽。浮筒和踏板采取进口聚乙烯PE材质，滚塑工艺，一体成型。韧性强，碰撞能够快速回弹，不变形，高效安全，重量轻，脚蹬不费力，使用寿命长。车架采取国家标准级铝合金材质，不易生锈，稳定坚固。优质配件，延长水上自行车使用寿命。①最新设计,使用玻璃钢材料制造，船身轻巧，极不易腐蚀，使用年限在八年以上。②船身内部使用聚氨脂一次性发泡材料填充，永不淹没，防沉性能极佳，长时间使用，就算有极少许进水，也可从设计排水螺栓中排出。③两侧浮筒，即成三体结构，平衡稳定。④采取人工脚踏，齿轮传动螺旋桨驱动系统，不仅保护环境，速度还大大提升，为8—13km/h,极具娱乐性。用途特点：水上自行车运动起源于加拿大，惬意、安全，它车座高度能够调整，车把是赛车型，易于操纵，脚蹬能够前后蹬，前进或是退后一切自如，假如感到疲惫，还可停住脚，在水上“悬浮”，很是悠然自得。水上自行车骑起来很轻便，时速可达成8至11公里，不过你却大可无须为它安全性担心，它绝不会有“翻车”危险，而且没有严格年纪限制，老少皆宜。水上自行车能够单人骑，也能够把两辆组合到一起，两人配合驾驶，共同前进，体验团结协作滋味。06、激光碰碰船激光碰碰船技术参数：外型尺寸1.4X1.4（M）净重180千克（含2块蓄电池重量）乘员2人(90KG以下)速度3~6公里/小时功率200W供电DC24v（100AHx2）转弯半径水深>0.6米用途特点：激光碰碰船是一款高科技水上游乐设备，造型美观，性能卓越，参与感强，可太阳能充电，充气外胎使碰撞愈加刺激，行进中伴有悦耳音响系统及多变灯光，使其趣味性更强，附有充电功效让电池愈加好充足利用．游客可经过方向盘驾驶战船前后左右运动，船上设有激光枪，水面上设有水雷，击中时目标喷出水柱，营造出海战气氛，其乐无穷，适应公园湖泊。07、气皮艇气皮艇技术参数：船身1个安全大气室2个底部气门1个内侧气室双重保险船身2个螺旋安全气嘴（1黑色大气嘴1个透明水晶气嘴），

船底2个小气嘴内侧1个小气嘴累计：4个透明小气嘴

1个黑色螺旋大气嘴

材料：出口高密度PVC，压纹面规格：240*145cm重量：5千克承重量：300KG配送：1：塑胶船桨1对2：一个修补包3：一个韩国式小气泵4：1个螺旋安全气嘴（安装在船上）

PVC厚度最厚为0.4mm。产品全部采取环境保护料制作。可在海滨浴场、湖泊及泳池内玩耍娱乐，休闲纳凉。三、项目投资估算、资金反馈3.1、项目投资估算游乐项目设备设施投资估算表：序号设备名称备注数量单价（元）累计（元）1脚踏船机械2050001000002水上滚筒机械203000600003水上步行球机械201200240004水上自行车机械155000750005激光碰碰船充电1570001050006水上三轮车机械2050001000007皮划艇机械63000180008救生艇28000160009救生圈4025100010救生衣5020100011总计5000003.2、项目资金反馈依据该水上游乐园项目总面积和建设单位年收入盈利，能够和政府商议定价为（）万元/年。四、项目效益评定、经济可行性分析4.1、项目效益估计分析01、年平均票价收入预估A、水上游乐项目运行有季节条件限制，本项目按平均每十二个月正常运行6个月，每个月按25天，天天按6个小时计算，水上游乐项目平均天天接待150人次，（其中包含学生暑假，节假日，周末），票价平均约30元/人/次。即每十二个月票价平均总收入为：6个月*25天*150人次*30元票价=67.5万元/每十二个月。B、茶水饮料零售收入预估约1万元每十二个月。02、年平均支出预估C、人工工资支出：5人*2200元/人/月*12月+2万元（平均递增）=15.2万元每十二个月。D、非人工工资支出：税金0.8万元约每十二个月，水电费1.5万元每十二个月，保险费用0.7万元每十二个月，折旧费2万元每十二个月，其它不可估计费用约1万元每十二个月，以上相加等于6万元每十二个月。03、投资效益预估年利润预估=A+B-C-D=67.5+1-15.2-6=47.3万元。4.2、项目可开发市场潜力01、攸县文化公园是近几年攸县政府关键投资建设工程，打造攸县第一市民文化休闲公园，地理位置优越，交通便利，是攸县城区中心城区形象文化公园，是市民休闲理想去处。攸县城区人口达25万，为带动新区开发，提升城市生活环境质量，满足人民群众不停提升生活需要，攸县人民政府决定计划、建设攸州文化公园。02、旅游业既是服务性行业，在本质上又隶属于文化产业。自然风光、人文遗址、历史积淀、民俗民风无一不被打上文化印迹，而这些全部是需要人性关心和潜心经营。文化公园，山水秀丽景色迷人，资源丰度和品位极高，人文积淀厚重，当地民风淳朴，四处洋溢着友好之美。本项目不仅引进中国多个流行水陆游乐设施，而且价格相对实惠，使项目可连续开发和产品整体营销空间极大，是一项很值得为之努力事业。03、国家逐步开放二胎政策，未来儿童群体将有所增加，家庭游、亲子游等项目市场空间会不停加大。由此能够得到结论：文化公园人流量及消费群体很可观，本项目可行。4.3、项目营销策略提议01、网络营销策略：网络团购订票是现在比较流行消费方法，尤其本游乐项目标主体消费群体为青少年、情侣、家庭。另外，网络传输信息发达，速度快见效好，能够作为本项目标广告传输媒介。02、会员制：为避免高峰期人流量过大，人次过多，而淡季时期人流量过少，能够采取会员办卡制度，合理安排时间段进行折扣活动，增加营业人次数，折扣活动能够吸引更多除主力消费人群之外用户。提议卡种类分：暑假月卡、学生团购卡、家庭套餐卡、情侣卡。03、举行相关有奖大型活动：首先能够有效推广项目标著名度，其次，经过活动来向公众展示水上游乐项目标无限乐趣和愉快，并能够无偿亲身体验，为发展潜在消费群体打下基础，成为攸县家喻户晓愉快、放松、充满好奇水上游乐园。五、水上游乐项目安全防范及营救方法5.1、项目安全隐患分析01、湖面呈长条状，总长度约400米，宽度约70米，湖水面积约24600平方米。总说来，湖水面积较大，而且湖中有岛和拱桥会对视线有阻碍，一旦水上游客出现落水等情况可能无法在第一时间发觉、赶到落水点。02、儿童游乐区域和成人游乐区域湖底未做对应隔开防护栏杆或其它方法，故浅水区和成人区只能在水面做隔离和警示标志隔离，若儿童在无家长陪同下游玩可能存在落水或跌入成人深水区安全隐患。5.2、项目安全防范方法01、本水上乐园以安全第一标准来防范安全隐患，并向每位消费用户说明、普及必需注意安全事项，并坚持天天检验游乐设备器械是否出现损坏、穿戴安全设施是否完好、救援设备是否能够正常运行等。02、游船码头入口设置关卡，未购票者及没有陪护儿童严禁进入，湖面周围设置防护网。03、消费者须穿戴救生衣，儿童必需有成人陪护，不然不予售票。04、有3名救生员监护、应急，要求救生员持证上岗，一旦发觉紧急情况立马发出报警信号或吹响营救口哨。安全设施示意表名称数量单位救生衣50套救生圈40套救生艇2轮救生员3人监控全范围覆盖网护栏设置300米（周长）5.3、项目营救方法01、3名或3名以上（暑假高峰期）救生员实时监控，持证上岗，对随时可能出现紧急情况作出快速判定，确保水上游客安全，愉快，内心有保障进行放松游玩消费。02、设置广播系统、实时监控系统，针对突发事件或突发气象作出快速反应，立即通知水上游客突发信息避免因慌乱造成二次事故。03、营救设备：救生艇、救生衣、救生圈。六、管理体制及人员配置计划01、管理体制：佩带工作证，人不离岗，持证上岗，明确营业时间不得迟到早退，设置全勤奖，对优异职员给奖励，奖励形式不限，能够是水上游乐消费卡、调休假、现金奖励等。培训上岗人员安全意识，培养水上游乐项目标服务意识和处理紧急情况能力。02、本项目标运行管理由湖南省攸县活力水上游乐园项目部组织实施，该项目部组织架构及人员编制以下：序号部门职位岗位人数1财务部售票员1人2客服部救生员3人3保管部行李保管员1人累计5