小区保洁外包合同

小区保洁外包合同小区保洁外包合同第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：甲方：（小区名称/物业管理公司名称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方：（保洁公司名称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第二条合同目的为保证小区环境的整洁与舒适，提高居民生活质量，甲方将小区保洁工作外包给乙方，乙方应按照本合同的约定提供保洁服务。第二章服务内容与标准第三条服务范围3.1乙方负责的小区保洁范围包括：（列出具体保洁范围，如：公共区域、楼道、电梯、公共卫生间、绿化带等）第四条服务时间4.1乙方应按照甲方提供的保洁时间表提供服务，确保小区环境卫生全天候保持整洁。第五条服务标准5.1乙方应按照以下标准提供保洁服务：（列出具体保洁标准，如：地面清洁、垃圾清理、设施消毒等）第三章合同期限与费用第六条合同期限6.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第七条费用及支付方式7.1甲方应支付给乙方的保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。7.2甲方每月__日前向乙方支付当月保洁服务费用。7.3乙方提供服务期间，如遇特殊情况需增减服务内容或延长合同期限，双方可协商调整。第四章违约责任与争议解决第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供保洁服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除部分或全部费用。8.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章其他约定第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、居民信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一条合同的变更与解除11.1双方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签署补充协议。第十二条合同的终止12.1本合同期满后，如双方不再续签，乙方应在合同终止之日起__日内将全部设施、工具等交还给甲方。第六章附则第十三条合同的生效、修改和废除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：__________________签订日期：__________________[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。]###特殊应用场合及增加条款高档住宅小区条款增加:衣物损坏赔偿条款:若保洁人员在作业中损坏业主衣物，乙方应按衣物原价进行赔偿。高价值物品保护条款:保洁人员需特别注意保护小区内的高价值公共设施，如高档家具、装饰品等。宠物清洁特别规定:对于小区内的宠物排泄物，乙方需制定专项清理计划。老龄化社区条款增加:温柔作业要求:保洁人员在作业时需特别注意不得惊扰老年人，作业时间应避开老年人休息高峰。紧急呼叫响应条款:乙方应在小区内公共区域配备易于操作的紧急呼叫设备，并确保保洁人员了解使用方法。健康安全培训:乙方应对保洁人员进行专门的健康和安全培训，以应对老年人可能面临的紧急情况。商业综合体小区条款增加:商业营业时间保洁规定:乙方需在商业区域营业时间内提供不干扰营业的保洁服务。餐饮区域特殊保洁条款:对于餐饮区域，乙方需采用特殊清洁程序以保障食品安全卫生。大型活动保洁准备:乙方应能够根据小区内举办的大型活动提供临时增量的保洁服务。生态小区条款增加:绿色清洁材料使用:乙方必须使用环保、无害的清洁剂，不得对小区生态环境造成影响。垃圾分类与回收:乙方需协助甲方进行垃圾分类和回收工作。生态维护合作:乙方应与甲方合作，参与小区的绿化带的维护和生态缸的清洁工作。度假式小区条款增加:季节性保洁计划:乙方需根据季节变化制定相应的保洁计划，如冬季除雪、夏季绿化养护等。游客与业主保洁区分:乙方应制定不同服务标准，以满足游客与业主的不同需求。临时增减服务条款:考虑到度假式小区可能会有节假日高峰期，乙方需准备临时增减服务的机制。附件列表及要求保洁服务计划表:详细列出每天的保洁服务时间、内容和负责人员。保洁人员名单和资质证明:包括每位保洁人员的姓名、身份证号码、健康证明和职业资质。清洁剂和设备清单:详细列出乙方将使用的所有清洁剂的类型和品牌，以及清洁设备的型号和数量。小区布局图:标注出所有需要保洁的区域，以及特殊保洁要求的位置。紧急联系方式:乙方和甲方的紧急联系人及电话。实际操作问题及解决办法保洁服务质量问题解决办法:设立质量监督机制，定期检查保洁服务质量，发现问题及时反馈并整改。沟通不畅解决办法:建立明确的沟通渠道和沟通规则，确保双方信息的及时、准确传递。意外损坏物品解决办法:立即报告并照价赔偿，同时对保洁人员进行培训，防止类似事件发生。节假日保洁安排解决办法:在合同中明确节假日保洁安排，确保节日期间小区环境整洁。突发公共卫生事件解决办法:制定突发公共卫生事件的应急预案，乙方应立即响应，加强保洁措施，并与甲方紧密沟通协作。###特殊应用场合及增加条款（续）海滨度假小区条款增加:抗盐雾清洁材料使用:由于海滨环境的特殊性，保洁材料需具备抗盐雾特性。沙滩和泳池清洁专项条款:明确乙方的沙滩和泳池清洁频率、标准及应急预案。海藻清理计划:制定针对海藻季节性增多的清理计划。文化历史小区条款增加:文物遗迹保护条款:在保洁服务中，严格禁止触碰和移动可能存在的文物遗迹。特殊气味控制条款:对于小区内可能有特殊气味的场所，乙方需采取特别措施控制气味。艺术作品保护:对于小区内的艺术作品，乙方需采用特殊保洁方法以防止损害。高科技智能小区条款增加:智能清洁设备使用条款:明确乙方使用智能清洁设备的具体型号、操作规范及维护责任。数据安全保护条款:在使用智能设备时，乙方需确保不泄露业主的个人数据。系统集成协作:乙方需与甲方的高科技系统（如门禁、监控等）集成协作，确保保洁工作的顺利进行。高档别墅区条款增加:个性化服务方案:针对不同别墅业主的需求，提供个性化的保洁方案。高端家居清洁条款:明确高档家具、窗帘等家居用品的清洁方法和要求。隐私保护协议:保洁人员在作业时需特别注意保护业主的隐私。学生公寓小区条款增加:高峰期保洁加强:考虑到学生的生活习惯，在考试周或假期等高峰期，乙方需增加保洁力度。传染病预防条款:制定针对传染病的预防措施和应急预案。环保教育合作:乙方与甲方合作，对居民进行环保教育，共同维护小区环境。附件列表及要求（续）海滨度假小区特定保洁方案:包括沙滩、泳池等特定区域的保洁流程和标准。文化历史小区保护计划:详细列出文物遗迹和艺术作品的保护措施和保洁方案。高科技智能小区操作手册:包含智能清洁设备的操作流程、维护手册和数据安全协议。高档别墅区个性化服务记录:记录每位业主的保洁服务需求和定制方案。学生公寓小区特殊保洁计划:包括高峰期保洁安排和传染病预防的具体措施。实际操作问题及解决办法（续）海边风大清洁问题解决办法:增加防风措施，如使用防风罩或调整作业时间，确保保洁人员的安全和保洁效果。文化历史小区特殊保护问题