门市房租赁合同样本

门市房租赁合同样本1.背景门市房租赁合同是指房东与承租人之间关于门市房屋租赁的法律文件。该合同旨在明确双方的权利和义务，规范租赁行为，保障双方合法权益。2.目的本合同旨在确保门市房屋的合法租赁，明确双方的权利和义务，防止潜在的纠纷和争议，维护合同双方的合法权益。3.合同内容3.1出租方（以下简称“房东”）姓名：[房东姓名]联系地址：[房东地址]联系邮箱：[房东邮箱]3.2承租方（以下简称“承租人”）姓名：[承租人姓名]联系地址：[承租人地址]联系邮箱：[承租人邮箱]3.3房屋信息地址：[门市房屋地址]结构：[门市房屋结构描述]面积：[门市房屋面积]3.4租赁期限本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.5租金租金：每月租金为[租金金额]，租金支付方式为[支付方式]。押金：承租人需支付[押金金额]作为押金。3.6使用规定承租人应合理使用门市房屋，不得违法违规使用。承租人应负责门市房屋的日常维护和清洁工作。3.7维修责任对于因承租人过失导致的门市房屋损坏，承租人应承担修复费用。房东应负责门市房屋结构和设施的大修和维护。3.8解除合同在租赁期限内，任何一方需提前[提前通知期限]提出书面解除合同的通知。3.9其他条款违约责任：一旦任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。争议解决：对于因合同履行发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，提交当地法院解决。4.签署本合同共[页数]页，双方各持一份，自签署之日起生效。房东签字：签名：________________日期：_________________承租人签字：签名：________________日期：_________________5.附件[房屋租赁附件1：房屋照片][房屋租赁附件2：房屋结构图]以上为《门市房租赁合同样本》的内容。特殊应用场合：1.餐饮业门市租赁增加条款：承租人应确保门市房屋符合食品安全卫生标准，并承担因不符合标准而导致的罚款或损失。承租人应遵守当地相关食品卫生法规，并承担违规经营所引发的责任。房东有权要求承租人每年进行食品安全检查，承租人应配合并承担检查费用。2.零售业门市租赁增加条款：承租人应保证门市房屋内商品质量和品种的合法合规，不得销售假冒伪劣产品。承租人应保证门市房屋内商品的陈列和布局符合相关规定，不得占用消防通道和紧急出口。承租人应负责门市房屋内商品的防盗防损工作，对于货物的损失应负全部责任。3.服务业门市租赁（如美容院、理发店）增加条款：承租人应保证门市房屋内服务项目的合法合规，不得提供未经许可的医疗美容服务。承租人应保证门市房屋内环境整洁、安全，确保消费者的人身和财产安全。房东有权定期检查门市房屋内的设施和服务质量，承租人应积极配合。4.教育培训机构门市租赁增加条款：承租人应保证门市房屋内教育培训活动的内容合法合规，不得提供违法违规的教育培训服务。承租人应保证门市房屋内的消防设施完好，并定期组织员工进行消防安全培训。承租人应确保门市房屋内学员和员工的人身安全，如发生意外事故，应及时报告并采取应对措施。5.文化艺术机构门市租赁（如画廊、书店）增加条款：承租人应保证门市房屋内展示或销售的艺术品和书籍合法合规，不得侵犯他人知识产权。承租人应保证门市房屋内环境整洁、安全，确保艺术品和书籍不受损坏或盗窃。房东有权要求承租人举办文化艺术活动，但须提前征得房东同意并确保活动不违反相关法律法规。附件列表：房屋照片：提供门市房屋的照片，以便确认房屋外部及内部结构。房屋结构图：提供门市房屋的结构图，包括平面布局、房间分布等，以便了解房屋的具体结构。附件要求说明：照片和结构图应清晰可见，准确反映门市房屋的实际情况。照片和结构图应经过房东和承租人确认，确保无误。实际操作中可能遇到的问题及注意事项：租金支付问题：双方应明确租金支付时间和方式，避免因支付问题而引发的纠纷。可采用银行转账或支票支付，并保留好支付凭证。维修责任纠纷：双方应明确各自的维修责任范围，避免因房屋维修问题而产生争议。建议在合同中明确规定房东和承租人的维修责任，并约定维修责任的具体执行方式。合同解除问题：如果一方提前解除合同，另一方可能面临租赁空置或者房屋临时无处安置的问题。双方应提前商定解除合同的条件和程序，以及解除合同后的相应处理方式。附属设施使用问题：如果门市房屋有共用设施（如停车位、电梯等），双方应明确规定使用权利和责任，避免因设施使用问题而产生纠纷。建议在合同中明确规定共用设施的使用规定和维护责任。违约责任问题：如果一方违反了合同约定，可能会面临违约责任。双方应明确约定违约责任的内容和承担方式，以及违约方应该承担的赔偿责任。建议在合同中明确规定违约责任的种类和程度，以及相应的补附件不全或不清晰：在合同签署前，双方需要确保所有附件完整且清晰。任何模糊、不全或错误的附件都可能影响到合同的有效性。建议双方在签署合同前仔细检查所有附件，确保它们准确、完整且清晰。税务和相关费用：除了租金和押金外，可能还涉及到其他费用，如物业管理费、税费等。双方应明确谁来承担这些费用以及支付方式。建议在合同中详细列明所有可能产生的费用及责任方。门市用途变更：如果承租人希望改变门市的使用用途（例如，从零售改为餐饮），则需要得到房东的书面同意，并可能需要申请相关许可。建议在合同中明确规定更改用途的程序和条件。解决办法：明确约定：确保合同中所有条款明确无歧义，双方对合同内容有充分的了解和认知。定期沟通：双方应定期沟通，及时解决可能出现的问题和矛盾，以避免小问题演变成大纠纷。保存证据：在合同履行过程中，双方应保存所有与合同有关的证据，如支付凭证、通讯记录等，以备后续可能出现的争议。咨询专业人士：如果双方在合同履行过程中遇到复杂的法律问题，建议咨询专业的律师或法律顾问，以获得专业的建议和指导。遵守法律法规：双方