城市住宅区业主公约

第页共页城市住宅区业主公约第一章总则第一条为了保障住宅区业主的合法权益，维护住宅区的良好秩序，营造安全、和谐的居住环境，制定本公约。第二条业主公约适用于城市住宅区的所有业主。第三条业主公约是住宅区管理的基本法规，凡在住宅区内的业主都应遵守。第四条住宅区业主公约的修改应经过业主大会的讨论和表决。第二章业主基本权利和义务第五条住宅区的业主有权享受居住的自主权和私人空间的保护。第六条住宅区的业主有权参与住宅区管理，对住宅区内的公共设施、环境卫生等问题有发言权和监督权。第七条住宅区的业主有义务遵守国家法律法规和住宅区的管理制度，不得从事违法、违规行为。第八条住宅区的业主有义务遵守住宅区的安全规定，不得进行危险物品的储存和使用。第九条住宅区的业主有义务保护住宅区的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱堆放杂物。第十条住宅区的业主有义务参与住宅区的安全保卫工作，配合社区管理人员和公安机关的工作。第三章住宅区管理委员会第十一条住宅区成立住宅区管理委员会，由住宅区内的业主代表组成。第十二条住宅区管理委员会的主要职责包括：制定住宅区管理办法、管理规定；组织住宅区内的安全保卫工作；协调解决住宅区内的纠纷问题；监督居民的行为，维护住宅区的良好秩序等。第十三条住宅区管理委员会每年至少召开一次全体业主大会，向业主汇报工作，并听取业主的意见和建议。第十四条住宅区管理委员会应依法对住宅区内的违规行为给予相应处罚，如警告、罚款等。第四章住宅区环境卫生管理第十五条住宅区的业主应保持公共区域和自家房屋的环境卫生，每日清扫厨房垃圾，定期清洁楼道、走廊等公共区域。第十六条住宅区内设立垃圾桶和分类垃圾箱，业主应按要求将垃圾分类投放，不得乱扔垃圾。第十七条住宅区禁止在公共区域乱堆放杂物、垃圾等。第十八条住宅区设立绿化带和公共花坛，业主应爱护公共绿地，不得破坏、乱丢垃圾等。第五章住宅区安全管理第十九条住宅区的业主应加强防控意识，采取有效安全措施，保障住宅区的安全。第二十条住宅区禁止进行危险物品的存放和使用，例如：易燃易爆物品、有毒有害物品等。第二十一条住宅区设有防火通道和防火设施，业主不得私自封堵或妨碍防火通道的畅通。第二十二条住宅区的业主应遵守消防法规，不得在住宅内吸烟或乱丢烟蒂。第二十三条住宅区禁止违法、违规搭建广告牌、破坏住宅外墙的行为。第六章住宅区规划和修缮管理第二十四条住宅区的业主不得私自拆除、改变房屋结构，如有需要应向住宅区管理委员会提交申请。第二十五条住宅区应定期进行房屋修缮和维护，业主应积极配合、按时缴纳维修基金。第二十六条住宅区应建立健全房屋维修基金制度，由业主按份额缴纳，用于住宅区的公共设施维修和改善。第七章对违反公约的处罚第二十七条对于违反住宅区公约的业主，住宅区管理委员会有权进行警告、罚款等处罚，并及时通知有关部门。第八章附则第二十八条若本公约有修改，必须由全体业主参与讨论并通过。第二十九条本公约自公布之日起施行，有效期为五年。届时，需重新进行讨论和审议。第三十条本公约的解释和争议的解决，应依法依规进行。第三十一条对于本公约未涉及的事项，应参照