【不同场合版】正规酒店公寓托管合同范本

正规酒店公寓托管合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（委托方）：____地质：____联系方式：____乙方（受托方）：____地质：____联系方式：____鉴于甲方为正规酒店公寓的所有权人，愿意将上述物业托管给乙方进行经营管理；乙方具备酒店公寓经营管理资质和能力，愿意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.2乙方接受甲方的委托，对物业进行经营管理，并提供相关服务。二、特殊应用场景说明2.1甲方应保证物业的合法性，包括但不限于物业所有权、土地使用权、建筑物的合法性等。2.2乙方应按照甲方的委托要求，对物业进行经营管理，包括但不限于租赁、维修、保养、安全等工作。2.3甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、平面图、设施设备清单等。2.4乙方应妥善保管甲方的资料，并按照甲方的委托要求，对物业进行经营管理。三、多方为主导下的附加条款3.1甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方按照合同约定进行经营管理。3.2乙方应定期向甲方报告物业的经营管理情况，包括但不限于租赁情况、维修保养情况、安全情况等。3.3甲方有权要求乙方提供相关经营管理资料，乙方应予以配合。3.4任何一方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.5本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方无异议，可续签。3.6本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____附件：1.物业权属证明2.物业平面图3.物业设施设备清单4.双方商定的其他文件或资料这个合同是关于酒店公寓托管的，就是甲方把自个儿的酒店公寓交给乙方来管理。这合同里头有几个特别的应用场合，咱们得注意一下：1.酒店公寓交接：甲方得把酒店公寓的所有证明文件、平面图、设施清单啥的都给乙方，这样乙方才知道咋管理。交接的时候，两边都得在场，看看东西是不是齐全，有没有损坏，都得写清楚。2.日常经营管理：乙方得按甲方的要求来管理酒店公寓，比如租给谁，怎么维修，怎么保养，都得跟甲方商量着来。甲方也可以随时来看看，检查检查乙方的管理情况。3.财务管理：乙方管理酒店公寓赚的钱，得按时跟甲方结清。这个钱的分配、结算时间啥的，都得提前说好，免得以后闹矛盾。4.合同续签和解除：合同到期了，如果两边都愿意，可以续签。要是乙方管理得不好，甲方也有权不续签，或者提前解除合同。这些情况都得提前在合同里写清楚。5.纠纷解决：万一出了啥问题，比如乙方管理不善，或者甲方不给乙方提供必要的东西，两边得先商量着解决。解决不了，再按照合同上写的办法来解决。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：沟通不畅：两边都得留个靠谱的联系方式，有啥事及时沟通，别耽误事。文件丢失：交接的文件、合同啥的，两边都得留个备份，存好了，别弄丢了。钱的问题：财务这块得弄明白了，收的钱、花的钱都得有账可查，透明公开。至于合同需要的附件，就是那些证明文件、平面图、设施清单啥的，都得是最新、最全的。这些文件可是很重要的，是双方权益的保障，所以一定要认真对待。这个合同就是保证甲方和乙方在酒店公寓托管这事上，都能做到心里有数，有法可依。希望两边都能合作愉快！多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：优先购买权条款：甲方有权在同等条件下，优先购买乙方所管理的物业。如果乙方有意出售物业，应先通知甲方，甲方在收到通知后的一定时间内未作出回应，乙方方可对外出售。租金调整条款：甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。物业使用限制条款：甲方可以限制物业的使用目的，比如不得用于非法活动，不得扰民等，乙方必须遵守。维修和保养审批条款：乙方在进行大额维修和保养时，需得到甲方的批准。甲方有权要求乙方提供维修保养的详细计划和预算。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：独家经营权条款：甲方授予乙方在特定区域内独家经营的权利，甲方不得在该区域内经营或与其他方合作经营类似业务。经营自主权条款：乙方在不违反合同和法律规定的前提下，享有经营自主权，甲方不得随意干涉乙方的日常经营管理。风险承担条款：乙方在经营过程中遇到的风险，除非是由于甲方的过错导致的，否则由乙方自行承担。合同解除权条款：如果甲方违反合同，影响乙方的经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：中介方应提供专业的酒店公寓托管服务，包括但不限于市场调研、客户招揽、合同谈判等。中介费用条款：中介方的服务费用应明确约定，包括收费标准和支付时间。未经甲方和乙方同意，中介方不得随意增加费用。中介责任条款：中介方应保证