【多附件条款版】零星维修工程包年合同

【多附件条款版】零星维修工程包年合同-PAGE【多附件条款版】零星维修工程包年合同-PAGE零星维修工程包年合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行零星维修工程包年服务事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供零星维修工程服务，服务内容包括但不限于：（1）房屋建筑物的维修、养护；（2）给排水系统的维修、养护；（3）电气系统的维修、养护；（4）空调系统的维修、养护；（5）其他甲方指定的零星维修工程。1.2乙方应按照甲方的要求，定期对甲方的设施设备进行巡查、保养，确保设施设备正常运行。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在合同期满前____个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。如双方同意续签，应签订书面合同。三、服务费用3.1乙方提供的服务费用为人民币____元（大写：____元整），甲方应在合同签订后____个工作日内支付给乙方。3.2乙方开具正规发票，甲方予以报销。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并对服务质量进行监督、检查。4.2甲方应确保乙方在服务过程中所需的场地、设备、工具等条件，并保障乙方的正常工作秩序。4.3甲方应按照约定向乙方支付服务费用。4.4甲方应配合乙方完成服务过程中的相关工作。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定提供服务，确保服务质量。5.2乙方应自行承担在服务过程中产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。5.3乙方应遵守甲方的规章制度，不得损坏甲方的设施设备，不得影响甲方的正常工作秩序。5.4乙方在服务过程中造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方盖章确认。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决合同终止后的善后事宜。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭维修包年服务场景：小明家找了一家维修公司，签订了这个零星维修工程包年合同，家里水管、电路、空调等出了问题都能找他们来修。注意条款：在合同里得写清楚，哪些东西坏了算在这个包年服务里面，哪些要额外收费。还有，维修公司得保证服务质量，不能修了跟没修一样。2.办公楼维护包年合同场景：张老板的办公楼跟维修公司签了这个合同，一年内所有的维修活儿都归他们管。注意条款：得看看合同里有没有写清楚，如果维修公司来得慢，影响了公司正常运营，该怎么赔偿。还有，维修用的材料得是好的，不能糊弄人。3.学校设施维护包年服务场景：李校长为了省心，跟维修公司签了这个合同，学校里的桌椅门窗、水电设施有问题就找他们。注意条款：得加一条，维修人员来修的时候得注意安全，不能让学生受伤。还有，如果维修公司没修好，让学生上课受影响，得有相应的赔偿。4.商场设施保养包年合同场景：王经理的商场跟维修公司签了这个合同，保证商场的电梯、空调、照明这些都能正常运作。注意条款：得写明白，如果维修公司没及时修好，导致商场无法正常营业，该怎么赔偿。还有，维修时要尽量不影响顾客购物体验。5.住宅小区公共区域维护包年服务场景：赵主任代表小区跟维修公司签了这个合同，小区里的公共设施、绿化、道路有问题就找他们。注意条款：得加上一条，维修人员得遵守小区的规定，不能扰民。还有，如果维修导致小区环境受损，得负责恢复原状。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：维修公司服务不及时，拖拖拉拉的。解决办法：合同里得规定个时间，比如报修后几小时内必须到，不然就要赔偿。2.问题：修完了没几天又坏了，反复修不好。解决办法：得有个保修期，比如修好了至少保证一个月内不再坏，不然免费返修。3.问题：维修用的材料质量差，没用多久就坏了。解决办法：合同里得指定品牌或者质量标准，不能用次品。4.问题：维修人员干活不仔细，修完的地方乱七八糟。解决办法：合同里得写清楚，维修完要恢复原状，不能留下一堆垃圾。5.问题：维修费用不透明，修完了才说这个要加钱，那个要另算。解决办法：费用明细得提前说好，不能修完了再乱加价。三、原始合同所需的详细附件1.维修服务清单：详细列出包年服务包含的项目，哪些是免费的，哪些要额外收费。2.维修材料品牌及质量标准：写清楚维修时使用的材料品牌或者质量要求，保证质量。3.维修响应时间及保修期限：明确维修公司响应维修请求的时间，以及维修后的保修期限。4.维修服务满意度评价表：每次维修后，让甲方填写，确保服务质量。5.费用明细表：列出所有的费用，包括预计的额外收费项目，让甲方明白自己的钱花在哪儿了。6.安全施工协议：维修公司必须遵守的安全规范，确保维修过程中的人身和财产安全。7.紧急联系名单：列出维修公司的紧急联系人，以便甲方在紧急情况下能快速找到负责人。合同小曲儿，唱给您听，零星维修，包年服务，甲乙双方，公平交易，维修项目，清清楚楚，服务期限，明明白白，费用支付，按时到位，甲方权利，乙方义务，互相配