【复合场景版】承租人提前解除租赁合同

承租人提前解除租赁合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______签订日期：_______一、租赁物基本情况租赁物为甲方名下的位于_______（地质）的房产，租赁物的用途为_______，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为按月支付，每季度支付一次。2.乙方应在每个季度第一个月的_______日前将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。三、租赁物的使用与维护1.乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，并应按照租赁物的用途使用。2.甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并定期对租赁物进行检查和维护。四、提前解除租赁合同1.在租赁期限内，乙方如需提前解除租赁合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。2.违约金为乙方提前解除租赁合同前_______个月的租金总额。3.甲方应在收到乙方书面通知后的_______个工作日内，将租赁物收回，并按照双方约定的方式进行交接。五、违约责任1.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的_______%。2.如甲方未按照约定时间提供租赁物或未按照约定进行维护，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。八、附件1.附件一：租赁物交接清单2.附件二：租赁物平面图甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：_______签订日期：_______特殊应用场景说明：1.本合同适用于出租人与承租人之间的租赁关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.在提前解除租赁合同的情况下，双方应按照合同约定的程序和违约责任进行操作，确保双方的权益得到保障。多方为主导下的附加条款：1.如有第三方参与租赁物的使用，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。2.在租赁期限内，如遇政策调整、自然灾害等不可抗力因素，甲、乙双方应友好协商，共同应对，确保合同的顺利履行。咱们得知道这个合同主要是用来规范房东和租户之间关系的，所以，咱们得看看有哪几种情况可能会用到这个合同。第一种情况，也是最常见的情况，就是租户突然要搬家，不想租了。这时候，合同里提到的提前解约条款就用得上了。租户得提前几个月告诉房东，还得支付一定的违约金。这个违约金就是为了弥补房东因为租户突然不租而可能造成的损失。所以，租户在决定提前解约的时候，得考虑清楚这笔额外的费用。第二种情况，租户可能会因为工作调动、家庭原因等特殊情况，需要提前解除租赁合同。这时候，租户应该和房东进行沟通，说明情况，看能不能减少一些违约金或者其他费用。毕竟，生活中总有一些意外，大家互相理解一下，事情就好办多了。第三种情况，租户可能会因为租赁物的问题，比如设施损坏、安全隐患等，想要提前解除合同。这时候，租户应该先和房东协商解决，如果房东能在合理时间内修复问题，那自然是最好。如果房东拖着不解决，租户就有权要求提前解除合同，并且要求房东退还一部分租金。第四种情况，租户可能会因为经济原因，比如失业、收入减少等，无法继续支付租金，需要提前解除合同。这时候，租户应该尽快和房东沟通，说明自己的困难，看能不能分期支付租金或者减少租金。同时，租户也可以寻求社会援助或者法律咨询，保护自己的合法权益。第五种情况，租户可能会因为租赁物不符合合同约定的用途，比如原本是住房却用来开餐馆，需要提前解除合同。这时候，租户应该和房东协商解决，如果双方能达成一致，那就可以和平解约。如果达不成一致，租户可以考虑寻求法律途径解决问题。在实际操作过程中，咱们可能会遇到一些问题。比如，租户提前解约，但是不支付违约金，这时候，房东可以要求租户支付违约金，如果租户还是不支付，房东可以考虑通过法律途径解决问题。再比如，租户提前解约，但是不按时搬走，这时候，房东可以要求租户按时搬走，如果租户还是不搬走，房东可以考虑通过法律途径解决问题。至于合同的附件，咱们也得准备齐全。比如，租赁物交接清单，这个清单得详细列出租赁物的所有设施和物品，以及它们的状态，这样，在交接的时候，双方就可以对照清单，确保租赁物的完好。再比如，租赁物平面图，这个图得标明租赁物的所有房间和空间，以及它们的尺寸，这样，租户在入住前就可以了解租赁物的布局，避免以后出现纠纷。这个合同是为了保护房东和租户的权益，让大家都能在一个公平、公正的环境下进行租赁。只要咱们都能遵守合同，遇到问题能互相理解、协商解决，就能让这个租赁过程变得更加顺利和愉快。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的正常使用和维护。如发现乙方未按约定的用途使用租赁物或造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿相应的损失。b.甲方应保证租赁物的安全性和适用性，对于因租赁物本身原因造成的损失或伤害，甲方应承担相应的责任。c.甲方有权在租赁期满前通知乙方是否续租，如乙方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物进行维修和保养，以确保租赁物的正常使用。如甲方未在合理时间内进行维修和保养，乙方有权自行维修和保养，并从租金中扣除相应的费用。b.乙方有权在租赁期满前通知甲方是否续租，如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。c.乙方有权在租赁期内将租赁物转租给第三方，但必须事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方的相关要求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介应保证其提供的租赁物信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不准确或遗漏导致的损失，第三方中介应承担相应的责任。b.第三方中介应协助甲乙双方办理租