【带重点条款】钢结构厂房总包合同

钢结构厂房总包合同合同编号：__________钢结构厂房总包合同一、工程概况1.1工程名称：钢结构厂房1.2工程地点：_______省/市/县_______乡/镇/街道_______号1.3工程范围：包括但不限于土建、钢结构制作安装、水电安装、装修装饰等工程内容1.4工程质量：按照国家相关规范和标准执行，达到优良等级1.5工程周期：自合同签订之日起_______日历天内完成二、合同价款2.1合同价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2合同价款包含：工程人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费、税金等一切与工程相关的费用2.3合同价款不含：工程变更、签证、政策性调整、业主供应材料、设备、第三方检测、验收等费用三、付款方式3.1预付款：合同签订后_______个工作日内，业主支付承包方合同价款的_______%作为预付款3.2进度款：根据工程进度，按月支付已完工程量的_______%，预留_______%作为质量保证金3.3竣工款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，业主支付承包方剩余的全部款项四、工程变更4.1工程变更范围：包括但不限于设计变更、施工方案变更、材料变更等4.2工程变更程序：业主或承包方提出变更申请，双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件4.3工程变更费用：根据变更协议，按照合同约定的价格和计价方式计算变更费用五、违约责任5.1业主违约：业主未能按照合同约定支付款项，应向承包方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%5.2承包方违约：承包方未能按照合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数×合同价款×_______%六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1工程施工图纸及说明书7.2工程量清单及计价表7.3工程变更协议（如有）7.4工程验收报告7.5其他双方认为必要的文件和资料八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日起终止8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（业主）：____________乙方（承包方）：____________签订日期：________________一、特殊应用场景一：工程变更频繁应用场合：在工程实施过程中，由于各种原因，如设计缺陷、业主需求变更等，导致工程变更频繁。需要注意的条款：4.1工程变更范围、4.2工程变更程序、4.3工程变更费用。说明和修正：在工程变更频繁的情况下，应明确约定工程变更的范围，避免产生争议。同时，应制定严格的工程变更程序，确保工程变更的合法性和有效性。在工程变更费用的计算上，应考虑变更对工程进度和成本的影响，合理计算变更费用。解决办法：对于频繁的工程变更，应加强设计与施工的沟通与协调，提前预判可能出现的问题，减少变更次数。同时，应加强工程变更的审批和记录，确保每次变更都有明确的依据和计算。二、特殊应用场景二：工期延误应用场合：由于天气、材料供应、施工技术等原因，导致工程进度延误。需要注意的条款：1.5工程周期、5.2承包方违约。说明和修正：在工期延误的情况下，应明确约定工程周期的延长条件和程序，避免产生违约责任。同时，应合理计算工期延误对合同价款的影响，确保承包方的合法权益。解决办法：对于工期延误，应提前制定合理的施工计划，预留一定的缓冲时间。同时，应加强施工过程中的进度管理，及时发现问题并采取措施解决。在发生工期延误时，应及时与业主沟通，协商解决。三、特殊应用场景三：工程质量纠纷应用场合：工程完工后，业主对工程质量不满意，要求返工或索赔。需要注意的条款：1.4工程质量、5.2承包方违约。说明和修正：在工程质量纠纷的情况下，应明确约定工程质量的验收标准和程序，避免产生争议。同时，应合理计算工程质量问题的责任和费用，确保双方的合法权益。解决办法：对于工程质量问题，应加强施工过程中的质量管理和监督，及时发现和解决问题。同时，应制定合理的质量验收程序，确保工程质量符合合同约定。在发生质量纠纷时，应及时进行检测和评估，确定责任和费用。四、特殊应用场景四：合同价款争议应用场合：在工程实施过程中，由于工程变更、材料价格波动等原因，导致合同价款发生争议。需要注意的条款：2.1合同价款、2.3合同价款不含、4.3工程变更费用。说明和修正：在合同价款争议的情况下，应明确约定合同价款的范围和调整条件，避免产生争议。同时，应合理计算工程变更和材料价格波动对合同价款的影响，确保双方的合法权益。解决办法：对于合同价款争议，应提前制定合理的合同价款调整机制，预留一定的风险费用。同时，应加强材料价格监测和工程变更管理，及时调整合同价款。在发生争议时，应及时进行沟通和协商，确定合理的价款。五、特殊应用场景五：不可抗力应用场合：由于自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素，导致工程无法正常进行。需要注意的条款：8.3其他约定。说明和修正：在不可抗力的情况下，应明确约定不可抗力的范围和影响，以及相应的处理程序和责任。同时，应合理计算不可抗力对工程进度和费用的影响，确保双方的合法权益。解决办法：对于不可抗力，应提前制定合理的风险应对措施，预留一定的风险费用。同时，应加强风险监测和预警，及时采取措施减轻不可抗力的影响。在发生不可抗力时，应及时进行沟通和协商，确定合理的处理方案。在实际操作过程中，需要注意的问题及注意事项：1.确保合同条款的完整性和合法性，避免遗漏重要条款或违反法律法规。2.确保合同条款的明确性和具体性，避免产生歧义和争议。3.确保合同附件的齐全和准确，避免附件缺失或与合同内容不符。4.确保合同签订和执行的合法性和有效性，避免合同无效或无法履行。5.确保合同双方的权益平衡和公平，避免一方利益受到损害。原始合同所需的所有详细的附件：1.工程施工图纸及说明书：详细描述工程的设计方案和施工要求。2.工程量清单及计价表：详细列出工程的工程量和相应的计价依据。3.工程变更协议（如有）：详细记录工程变更的内容和相应的费用调整。4.工程验收报告：详细记录工程验收的过程和结果。5.其他双方认为必要的文件和资料：如施工许可证、安全生产许可证等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务：甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，并提出合理建议和意见。甲方应按时支付合同价款，并保证资金及时到位。同时，甲方应提供施工场地、施工用水、用电等必要条件，确保工程顺利进行。1.2工程验收条款：甲方应在工程竣工验收合格后_______个工作日内完成验收手续，并在验收合格后_______个工作日内支付竣工款。若甲方无故拖延验收，应支付承包方每日_______元的违约金。1.3工程变更控制条款：甲方应尽量避免工程变更，如确需变更，应提前_______个工作日通知承包方，并按照约定的程序和费用进行变更。甲方不得擅自要求减少工程量或降低工程质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务：乙方有权根据合同约定获得合同价款，并要求甲方按时支付。乙方应按照施工图纸、规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。同时，乙方应按甲方要求提供相关工程资料和施工记录。2.2工程进度保障条款：乙方应制定合理的施工计划，并严格按照计划执行。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付每日_______元的违约金。同时，乙方应采取措施确保工程按时完成。2.3工程质量保证条款：乙方应建立健全质量管理体系，对工程质量进行严格把关。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应无条件返工，并承担相应费用。同时，乙方应按照甲方要求进行质量检测和验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介权利与义务：第三方中介应协助甲乙双方进行合同签订和履行，并负责监督工程进度、质量、安全等。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2中