【多附件条款版】购房预付款协议书范本

【多附件条款版】购房预付款协议书范本【多附件条款版】购房预付款协议书范本【多附件条款版】购房预付款协议书范本购房预付款协议书范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同主体：甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于甲方是位于【房产地质】的房产的所有权人，愿意出售上述房产；乙方愿意购买上述房产；双方根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方向甲方支付购房预付款的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、租赁、查封等权利限制。1.2乙方确认已充分了解并接受上述房产的现状，包括但不限于房产的面积、结构、装修、设备等情况。二、预付款金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付购房预付款人民币【预付款金额】元（大写：【预付款金额大写】元整）。2.2.1乙方应于本协议签订之日起【支付时间】内，将预付款一次性支付给甲方；2.2.2甲方收到预付款后，应向乙方出具收据。三、预付款的用途及退还3.1甲方收到预付款后，应将预付款用于支付与房产相关的费用，包括但不限于房产的过户费用、税费等。3.2在乙方按照本协议的约定支付预付款后，如因任何原因导致房产无法办理过户手续或乙方放弃购买房产，甲方应在扣除实际发生的费用后，将剩余的预付款退还给乙方。四、特殊应用场景说明4.1如房产存在共有权人的，甲方应保证已取得共有权人的同意，并保证共有权人同意按照本协议的约定进行房产的出售。4.2如房产存在抵押、质押等权利限制的，甲方应负责解除上述权利限制，并承担因此产生的全部费用。五、多方为主导下的附加条款5.1本协议的签订、履行、修改、解除和终止，均应遵循公平、公正、诚信的原则。5.2本协议的任何修改、解除和终止，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章后生效。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方全称】法定代表人：【甲方法定代表人】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全称】法定代表人：【乙方法定代表人】签订日期：【签订日期】附件：1.甲方提供的房产证明文件；2.乙方提供的联系明文件；3.甲乙双方签订的补充协议（如有）。这个合同是关于买房预付款的，就是买家先给卖家一部分钱，作为买房的一部分费用。这个合同有五个特别的情况，咱们得注意一下：1.如果这个房子不是卖家一个人的，那卖家得先和其他共有人商量好，大家都同意了才能卖。如果有这种情况，合同里就得加上这一条。2.如果房子被抵押或者有其他权利限制，卖家得把这些解决了才能卖。这个情况也得在合同里写清楚。3.如果买家不买房了，卖家得把预付款退给买家，但得扣掉已经花的钱。这个情况也得在合同里说明白。4.如果卖家和买家商量好要改合同，得写成字据，双方都签字了才有效。5.如果因为合同起了争执，得先好好商量，商量不成再找法院解决。1.买家要确认卖家是不是真的房主，得看房产证啥的证件。2.买家得了解房子有没有啥问题，比如漏水、裂缝啥的，得实地看看。3.付钱的时候，买家得要收据，以免以后有纠纷。4.如果卖家拖着不退预付款，买家可以找律师帮忙解决。5.双方都得保存好合同和所有相关文件，别弄丢了。咱们说说合同需要的附件，这些都是证明双方身份和房子情况的文件：1.房产证，证明房子是卖家的。2.联系，证明卖家和买家是谁。3.如果有共有人，还得有共有人的同意书。4.如果房子有抵押或权利限制，得有相关的文件证明。5.如果有补充协议，也得附上。这个合同是为了保证买房过程中双方的利益，大家得认真对待，把所有可能的情况都想到了，才能避免以后的麻烦。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权要求乙方在支付预付款前进行房产的实地查看，并确认无异议后再支付预付款。1.2甲方应保证房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款。1.3甲方如需解除合同，应提前【通知时间】书面通知乙方，并退还乙方已支付的预付款。1.4甲方应承担因房产存在权利瑕疵而导致的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在支付预付款前要求甲方提供房产的权属证明及相关文件，并确认无异议后再支付预付款。2.2乙方在支付预付款后，如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的预付款。2.3乙方如需解除合同，应提前【通知时间】书面通知甲方，并有权要求甲方退还已支付的预付款。2.4乙方应按照约定的时间支付预付款，如未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介应保证房产的权属清晰，如因中介原因导致房产无法过户，中介应双倍返还乙方已支付的