【增加附录条款】房屋预售合同电子版

房屋预售合同电子版合同编号：__________甲方（出售方）：名称：__________地质：__________法定代表人/授权代表：__________乙方（购买方）：名称：__________地质：__________法定代表人/授权代表：__________鉴于：2.乙方愿意购买甲方拥有的房产，并同意按照本合同的规定支付购买款项。因此，双方达成如下协议：一、合同目的本合同的目的是明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，并确保交易的顺利进行。二、房产描述1.甲方出售的房产位于[填写地点]，房产的具体信息如下：房产编号：__________房产地质：__________房产面积：__________房产类型：__________房产结构：__________房产用途：__________房产权属证明编号：__________2.附件A：房产平面图和位置图三、购买价格和支付方式1.乙方同意购买房产，购买价格为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额的大写】元整）。定金：乙方在签署本合同时支付人民币【填写金额】元（大写：【填写金额的大写】元整）作为定金。尾款：乙方应在【填写日期】前支付剩余的购买款项，即人民币【填写金额】元（大写：【填写金额的大写】元整）。四、交付和过户1.甲方应在【填写日期】前将房产交付给乙方，并确保房产的交付符合合同规定的要求。2.甲方应在房产交付后【填写期限】内办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。五、违约责任1.如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付相应的违约金。2.如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、合同生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房产过户手续办理完毕之日起终止。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________附件A：房产平面图和位置图一、特殊应用场景1：期房交易应用场合：甲方出售尚未建成的房产，乙方购买期房。注意事项：1.在房产描述条款中，应明确房产的预计交付日期和建筑进度。2.在交付和过户条款中，应增加关于房产建设进度与交付不符的违约责任。3.在违约责任条款中，应增加关于甲方未能按时完成房产建设的违约金支付。解决办法：在合同中增加相关条款，明确期房的交付和建筑进度要求，以及违约责任和违约金的支付。二、特殊应用场景2：二手房屋交易应用场合：甲方出售已建成的二手房产，乙方购买二手房屋。注意事项：1.在房产描述条款中，应明确房产的产权情况、是否存在租赁关系等。2.在交付和过户条款中，应增加关于房产现状的交付要求和过户手续的办理时间。3.在违约责任条款中，应增加关于甲方未能按时办理房产过户的违约金支付。解决办法：在合同中增加相关条款，明确二手房屋的产权情况和交付要求，以及违约责任和违约金的支付。三、特殊应用场景3：房产团购应用场合：甲方作为房产开发商，乙方作为团购组织者，代表多个购买者购买房产。注意事项：1.在合同中应明确团购的具体条款，包括团购价格、团购数量等。2.在支付方式条款中，应增加关于团购款项的支付方式和时间。3.在违约责任条款中，应增加关于团购组织者未能按时支付团购款项的违约金支付。解决办法：在合同中增加相关条款，明确团购的具体条款和支付方式，以及违约责任和违约金的支付。四、特殊应用场景4：房产投资应用场合：乙方购买房产作为投资目的，甲方出售房产给乙方。注意事项：1.在房产描述条款中，应明确房产的投资价值和预期收益。2.在交付和过户条款中，应增加关于房产投资风险和收益分配的条款。3.在违约责任条款中，应增加关于甲方未能提供预期投资收益的违约金支付。解决办法：在合同中增加相关条款，明确房产的投资价值和预期收益，以及违约责任和违约金的支付。五、特殊应用场景5：房产继承应用场合：甲方作为继承人，出售继承所得的房产，乙方购买继承的房产。注意事项：1.在房产描述条款中，应明确房产的继承情况和继承人权益。2.在交付和过户条款中，应增加关于房产继承过户的特殊要求和办理时间。3.在违约责任条款中，应增加关于继承人未能按时办理房产过户的违约金支付。解决办法：在合同中增加相关条款，明确房产的继承情况和继承人权益，以及违约责任和违约金的支付。1.房产产权问题：在购买房产前，应仔细核实房产的产权情况，确保房产的产权清晰，避免产权纠纷。2.房产质量问题：在购买房产前，应进行实地考察，确保房产的质量符合要求，避免后期出现质量问题。3.支付方式问题：在支付购买款项时，应注意支付方式的合法性和安全性，避免支付过程中的风险。4.过户手续问题：在房产过户过程中，应及时办理相关手续，确保过户的顺利进行，避免过户纠纷。1.附件A：房产平面图和位置图，用于明确房产的具体位置和布局。2.附件B：房产产权证明文件，用于证明房产的产权情况。3.附件C：房产质量检测报告，用于证明房产的质量符合要求。4.附件D：支付凭证，用于证明乙方已按照合同规定支付购买款项。5.附件E：过户手续办理文件，用于证明房产过户手续的办理情况。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.优先购买权条款：甲方在出售房产前，应给予乙方优先购买权的书面通知，乙方在收到通知后的一定时间内未作出回应，则视为放弃优先购买权。如果乙方放弃优先购买权，甲方有权将房产出售给其他第三方。优先购买权条款的目的是保护乙方的权益，给予其优先购买房产的机会。2.损害赔偿条款：如果甲方在交付房产时，发现房产存在隐蔽瑕疵或者与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在合理时间内修复房产或向乙方支付相应的赔偿金额。损害赔偿条款的目的是保障乙方的权益，确保其购买的房产符合合同约定的质量标准。3.延期交付条款：如果甲方因不可抗力等原因无法按时交付房产，甲方应在合理时间内通知乙方，并与其协商延期交付的事宜。双方应就延期交付的事宜达成书面协议，并明确延期交付的具体期限和相关违约责任。延期交付条款的目的是为了处理因不可抗力等原因导致的交付延期情况，保护双方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.检测和验收条款：乙方在购买房产前有权进行房屋质量检测，甲方应提供必要的协助和配合。如果乙方在检测过程中发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。检测和验收条款的目的是确保乙方购买的房产符合质量要求，保障其权益。2.退款和解除合同条款：如果甲方违反合同的任何条款，导致无法按照约定交付房产，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并解除合同。甲方应在合理时间内退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。退款和解除合同条款的目的是为了保护乙方的权益，确保其能够获得相应的退款和违约赔偿。3.产权过户条款：甲方应在房产交付后的一定时间内办理产权过户手续，将房产的所有权转移给乙方。如果甲方未能按时办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。产权过户条款的目的是确保乙方能够顺利取得房产的所有权，保障其合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：如果有第三方中介参与本次房产交易，应在合同中明确中介的服务内容和责任。中介应按照合同约定提供相应的服务，并遵守相关的法律法规。中介服务条款的目的是明确中介的职责和服务范围，保障双方的权益。2.中介费用条款：双方应在合同中明确中介费用的支