综合项目施工组织设计材料

第二师二十七团天湖美居1#、2#、23#商住楼施工组织设计新疆环宇建设工程(集团)有限责任企业编制人：审核人:同意人:编制日期：年月日目录1、编制依据2、工程概况3、施工总平面部署4、施工准备5、施工现场管理6、施工进度计划7、施工进度计划及进度确保方法8、分部工程施工方案9、工程管理目标及管理体系10、工程管理方法11、工程质量通病预防即控制方法12、检验批划分编制说明一、编制标准本施工组织设计是依据建设单位发给本工程中标文件、设计图，按国家颁布现行施工及验收规范、施工规程和相关工艺标准进行编制，它表现了我企业单位对本工程施工总体构思和布署，以后用以指导第二师二十七团天湖美居1#、2#、23#商住楼工程施工全过程各项生产活动技术、经济综合性文件，也是作为指导施工关键依据。编制时对该工程目标工期、工程质量、项目管理、机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备、周转材料配置、关键分部分项工程施工方法、安全生产确保方法、文明施工及环境保护方法、降低成本方法和资料搜集整理等很多原因尽可能充足考虑，突出科学性及可行性。我单位将按中标通知书指定时间和地点和建设单位协商，签署本工程施工承包协议，做好人员、材料和施工机械组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我单位依据会审后施工图和建设单位、监理单位对本方案提出修改意见等，对本工程施工组织设计做深入完善细化，编制更为详尽分项工程施工方案，确保本工程施工顺利进行和各项目标实现；并在实际施工中，依据施工图更改和甲方、监理单位要求再作修改、调整和补充。二、编制依据1、设计图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－3、《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202－4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－5、《砼结构工程质量施工质量验收规范》GB50204－6、《屋面工程质量验收规范》GB50207－7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210－9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－11、建筑施工安全检验标准：JGJ59－12、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）13、相关国家法律、法规14、其它相关国家、地方安全文明施工管理要求和实施细则。15、本企业施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等要求制度。三、组织施工总标准及要求1、为了愈加好落实实施企业质量标准，使质量管理和质量体系达成要求要求，在施工各道工序中，认真落实企业颁发质量方针：“精心组织，科学管理，质量第一，信誉至上”使企业质量方针落实到全过程，每道工序操作范围，根据现行施工图纸精心施工，使施工质量及施工期限达成预期目标；2、加强现场施工总平面图管理，合理安排施工现场布局，组织好现场文明施工；3、加强施工中计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量前提下，节省材料，降低成本，多快好省完成施工任务；4、坚持实施基础建设程序，严格根据业主工期要求组织施工，发挥工程效益和基础建设投资效益；5、为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性施工组织设计(方案)，以指导施工顺利地完成本工程项目标建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目标。工程概况一、建筑概况（一）、工程简述1、本工程为第二师二十七团天湖美居1#、2#、23#商住楼，在第二师二十七团团部，建筑面积:1#、2#楼各2800.54㎡，地上五层，一层为商业、二至五层为住宅；建筑高度15.75m；23#楼2600.25㎡，地上二层；建筑高度7.052、本工程为框架结构，地基基础设计等级为乙级，基础安全等级为二级，冰冻线深度为室外地面以下1.2m。地基持力层为天然戈壁料，地基承载力特征值f=120kpa，建筑场地类别为Ⅲ类。建设单位：新疆生产建设兵团第二师27团设计单位：新疆有色冶金设计研究院监理单位：新疆蓝天工程监理咨询施工单位：新疆环宇建设工程有限责任企业监督单位：二师建设工程质量安全监督站（二）设计依据1、由建设单位提供设计任务书2、由计划局提供用地蓝线图3、由新疆兵团建工设计研究院提供《工程地质汇报》4、由第二师27团同意设计方案5、国家建设部和其它专业部颁发相关设计规范、规程和细则6、民用建筑设计通则（GB50352-）7、建筑设计防火规范（GB50016-）8、房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-）9、建筑制图标准10、新12系列建筑标准设计图集11、住宅设计规范12、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）13、国家工程建设标准强制性条文（）（三）、建筑结构1、墙体说明及材料：（1）外墙：外墙墙为200厚蒸压加气混凝土加气块砌筑，建筑物首层外墙定位详见单元大样图保温层采取80厚改性酚醛板保温层（燃烧性能A级）。建筑物二层及以上外保温均采取外贴做80厚XPS保温层、客厅飘窗外挑400mm定位详见单元大样图底板采取60厚XPS保温板。（2）内墙：内墙为200厚蒸压加气混凝土加气块砌筑，门斗采取200厚蒸压加气混凝土加气块墙体（轴线中分）；管道井墙体为100厚GRC轻质隔墙，耐火极限1.0h。2、墙体容关键求、结构、砌筑方法、砌块墙结构柱，洞口加强和设置过梁均按结构总说明施工，隔墙均砌至梁底或板底。3、全部卫生间、厨房砌块隔墙根部加300高C20素砼滞水带，宽度同上部墙体。凡不一样材料墙体交接处和墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体后面加铺一层镀锌钢丝网，周围宽出300，然后进行墙面抹灰施工，以确保粉刷质量和预防裂缝产生。4、墙上留洞见结施图和设备施工图纸。5、砌筑墙体预留洞过梁见结施说明、6、承重墙墙留洞封堵见结施，其它砌筑墙留洞待管道设备安装完成后，用C20细石混凝土填实；防火墙上留洞用防火封堵材料封堵。（四）、防水工程1、卫生间、厨房楼面防水层采取EP复合防水涂料两道300mm厚；防水层应延四面立墙卫生间上翻1500mm高，厨房上翻300mm高，出门口300mm。2、屋面防水等级为Ⅱ级，防水层为EP复合防水涂料两道300mm厚；3、门斗屋盖及雨蓬防水做法：M5水泥砂浆2%找坡，最薄处EP复合防水涂料300厚。落水口为DN100钢管，外露100。4、防水材料质量标准及施工做法必需符合相关技术规范要求，在进行多种面层、垫层、底层施工时，必需严格遵守国家颁布施工及验收规范进行施工。（五）、节能方法说明：1、依据《新疆维吾尔自治区建筑外保温材料防火暂行要求》［新公通（）69号］文件要求实施保温层防火方法；2、建筑物首层外墙采取80厚改性酚醛板，其保温结构做法均见图集《外墙外保温建筑结构》（10J121）附录3-2表1结构；3、建筑物二层及以上外保温均采取80厚XPS板，外挑飘窗底板保温层采取60厚XPS板，其保温结构做法均见图集《挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温系统建筑结构》（10CJ16）。4、建筑物二层及以上每三层沿层间楼板位置设置水平防火隔离带，防火隔离带采取80厚岩棉板300高；防火隔离带和基层墙面应进行全方面积粘贴，且应和保温材料同时施工，其结构做法均见图集《挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温系统建筑结构》（10CJ16）16、17页5、屋顶和外墙交界处、屋顶开口部位四面保温层，采取同厚度岩棉板设置水平防火隔离带，其宽度应大于500mm。其结构做法见图集《挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温系统建筑结构》（10CJ16）31页。6、本工程所用酚醛板技术参数详厂家；挤塑聚苯板（XPS板）技术参数：容重30kg/m3；聚苯板（EPS板）（地暖保温层）技术参数：容重22kg/m3；改性酚醛板为不燃体（燃烧性能应达成B1级）；EPS、XPS板为阻燃型（燃烧性能应达成B1级）。7、外墙散水以下保温层为50厚挤塑聚苯板贴至基础底面-1.8、外挑雨蓬保温做法详10J121,H-8页-1结构，上下均做30厚改性酚醛板保温层。9、凸窗保温做法详见墙身大样图。10、女儿墙压顶及泛水保温结构做法详见墙身大样图；11、各型墙体外保温系统全部组成材料应满足《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-所要求多种材料性能指标要求。（六）、室外部分:1、散水：新12J07,97页，节点1,(宽度是900mm)。2、单元入口台阶：新12J01，台-1,台1，较室内低15mm，并以斜面过渡。（七）、室内工程做法:1、楼地面：1.1、地暖楼面（由上至下），用于二层至五层：（1）、6-10厚铺地砖，干水泥擦缝,（地砖用户自选）（2）、20厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层（3）、水泥浆一道（内掺建筑胶）（4）、60厚C15细石混凝土，随打抹平，散热管上皮最薄处≥30厚（5）、铺双向钢丝网片，用专用塑料卡具和散热管绑牢（6）、0.2厚真空铝聚酯薄膜（7）、30厚聚苯乙烯泡沫板（8）、20厚1:2、5水泥砂浆找平，压实抹光（9）、水泥浆一道（内掺建筑胶）（10）、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹光2、地暖地面，用于商业地面：（1）、6-10厚铺地砖，干水泥擦缝,（地砖用户自选）（2）、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（3）、水泥浆一道（内掺建筑胶）（4）、60厚C20细石混凝土，随打抹平，散热管上皮最薄处≥30厚（5）、铺双向钢丝网片，用专用塑料卡具和散热管绑牢（6）、0.2厚真空铝聚酯薄膜（7）、30厚聚苯乙烯泡沫板（8）、80厚C15混凝土垫层，随打随抹平（9）、150厚戈壁土（10）、素土扎实3、卫生间、厨房楼面（做法用于二层至五层）：（1）、6-10厚铺地砖，干水泥擦缝，（防滑地砖用户自选）（2）、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（3）、EP复合防水涂料（一布两涂）1.5mm厚（4）、60厚C15细石混凝土，随打抹平，散热管上皮最薄处≥30厚（5）、铺双向钢丝网片，用专用塑料卡具和散热管绑牢（6）、0.2厚薄空铝聚酯薄膜（7）、30厚聚苯乙烯泡沫板（8）、EP复合防水涂料（一布两涂）1、5mm厚（9）、20厚1:2.5水泥砂浆找平，压实抹光（10）、水泥浆一道（内掺建筑胶）（11）、现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹光4、商铺卫生间地面：（1）、6-10厚铺地砖，干水泥擦缝,（地砖用户自选）（2）、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（3）、EP复合防水涂料（一布两涂）1.5mm厚（4）、60厚C20细石混凝土，随打抹平，散热管上皮最薄处≥30厚（5）、铺双向钢丝网片，用专用塑料卡具和散热管绑牢（6）、0.2厚真空铝聚酯薄膜（7）、30厚聚苯乙烯泡沫板（8）、EP复合防水涂料（一布两涂）1.5mm厚（9）、80厚C15混凝土垫层，随打随抹平（10）、150厚戈壁土（11）、素土扎实各层卫生间楼地面标高均低于同层相邻楼地面标高0.03m,并从门口向地漏找坡1%,防水层应沿四面立墙卫生间上翻1500mm高，厨房上翻300mm高，出门口300mm。5、防滑铺地砖楼面，（由上至下），用于一层楼梯间楼面：（1）、铺6-10厚地砖地面，干水泥擦缝（地砖甲方自选）（2）、5厚1:2.5水泥砂浆粘结层（内掺建筑胶）（3）、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）（4）、水泥浆一道（内掺建筑胶）（5）、钢筋混凝土楼板6、水泥砂浆楼面（由上至下），用于楼梯间踏步及平台：（1）、20厚1：2.5水泥砂浆压实抹面压实抹光（2）、水泥浆一道（内掺建筑胶）（3）、钢筋混凝土楼梯板面层，随打随抹光7、踢脚（用于楼梯间）：水泥踢脚做法详新12J01,踢脚（一），64页，踢3内墙面：1、内墙涂料做法用于楼梯间：（1）、白色内墙涂料两道（2）、5厚1：2.5水泥砂浆压实抹光（内掺建筑胶）（3）、15厚1：3水泥砂浆（掺防水剂）打底扫毛或划出纹道（4）、界面处理剂一道2、内墙粗装修做法（用于卫生间、厨房）：（1）、面层用户自理（2）、8厚1：3水泥砂浆压实干光后拉毛或划出横道（内掺建筑胶）（3）、12厚1：3水泥砂浆（掺防水剂）打底扫毛或划出纹道（4）、界面处理剂一道3、其它内墙粗装修做法：（1）、刮满腻子（2）、5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实抹光（3）、15厚1：3水泥砂浆打底顶棚：1、其它顶棚：（1）、做法为满刮石膏腻子一道;（2）、8厚1：3水泥砂浆压实抹光;（3）、12厚1：3水泥砂浆打底（4）、界面处理剂一道住宅室内空气污染物活度和浓度符合GB50368-规范第7.4.1条要求、室内装修用料应满足空气污染物限制：氡≤200Bq/m，游离甲醛≤0.08mg/m，苯≤0.09mg/m;氨≤0.2mg/m，总挥发性有机化合物≤（八）、栏杆和扶手：1、楼梯金属栏杆做法详图集新12J6-9页。楼梯栏杆和扶手长度均至踏步边缘，楼梯栏杆垂直净距≤110，栏杆水平段长度大于0、5m处栏杆净高>1050，其它栏杆高度为900。2、住宅户内距装修成活楼面低于900窗台板上均加设防护栏杆，高度≥1050，位置详立面图及大样图；栏杆垂直净距≤110，栏杆顶距楼面净距≥1050。（九）、屋面：1、住宅非上人屋面（由上至下）：（1）、20厚C15细石混凝土（2）、EP复合防水涂料（一布两涂）2.4mm厚（3）、30厚C20细石混凝土找平层（4）、起始最薄处30厚CL5.0轻集料混凝土找2%坡（5）、80厚XPS板保温层（6）、1.2厚聚氨酯防水涂料隔气层（7）、20厚1:2.5水泥砂浆找平层（8）、钢筋混凝土屋面板2、商业非上人屋面（由上至下）：（1）、20厚C15细石混凝土（2）、EP复合防水涂料（一布两涂）2.4mm厚（3）、30厚C20细石混凝土找平层（4）、起始最薄处30厚CL5.0轻集料混凝土找2%坡（5）、100厚EPS板保温层（6）、1.2厚聚氨酯防水涂料隔气层（7）、20厚1:2.5水泥砂浆找平层（8）、钢筋混凝土屋面板3、厨房、卫生间变压式排风道出屋面结构做法详新12J02-57页，出屋面高度1000、4、屋面落水口结构做法详新12J02-46页5、屋面上人孔结构做法详新12J02-55页、6、屋面上人梯结构做法详新12J06-108页、（十）、门窗工程：1、本工程门材质必需满足新04J705要求，窗必需满足新06J711，（居建:65系列四腔三密闭玻璃窗）要求。2、各类门窗产品均须有国家或自治区建设主管部门颁发合格证实，防盗门、防火门窗产品应有消防主管部分颁发质量合格证实。3、门窗口护角为M10水泥砂浆展面（各边宽度为100），高度和门窗洞口同高。4、本工程中门、窗玻璃使用均须符合国家《建筑安全玻璃管理要求》要求。5、全部外窗水密性为4级，气密性为4级，抗风压为4级；外窗隔声性能大于30dB，户门隔声性能大于25dB;6、外门采取保温型电子对讲门，使其传热系数小于2.5；住宅套内门仅留门洞，门及门框均为用户自理。住宅部分窗为四腔三密封蓝灰色塑钢窗(4+12A+4+12A+4)。（十一）、消防专题设计说明：消防设计说明:1、本工程建筑总高度15.750米，属于多层商住，建筑耐火等级二级；总平面部署沿建筑两个长边设置消防车道，建筑耐火等级二级、最小车道宽度为2、本工程为单元条楼建筑，每单元分别设置一部疏散楼梯间、3、每个单元为一个防火分区。一层商铺为一个防火分区。4、本工程墙体选择材料均满足耐火等级要求；5、其它相关事宜详各专业消防设计专篇。（十二）、其它说明：1、全部露明铁件均应先刷红丹防锈漆一道，面层刷灰铅油两道。2、全部预埋铁件应表面刷防锈漆一道，全部预埋木砖均应涂热沥青防腐。3、凡楼板及墙体设备、电气留洞详见结构、设备、电气图，位置及相关结构做法均应和设备、电气、结构专业图纸对照施工。4、全部上下水管通风管等管道处安装完成后，应以YJ-5型建筑密封膏将缝隙封闭严密。5、女儿墙压顶、窗上口、雨蓬底面及墙身线条处均必需做滴水线槽。6、消火栓、灭火器、配电箱位置详设备、电气图纸。7、管道穿楼板采取预埋套管法，套管应高出楼面0.8、本说明未尽事宜均按《建筑施工安装工程验收规范》实施。二、结构概况（一）、设计遵照关键标准及规范（1）建筑工程抗震设防分类标准GB50223-（2）工程结构可靠性设计统一标准GB50153-（3）房屋建筑制图统一标准GB/T50001-（4）建筑结构制图标准GB/T50105-（5）建筑结构荷载规范GB50009-（6）建筑地基基础设计规范GB50007-（7）建筑抗震设计规范GB50011-（8）砌体结构设计规范GB50003-（9）混凝土结构设计规范GB50010-（10）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-（11）轻骨料混凝土结构技术规程JGJ12-（12）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-（13）钢筋焊接及验收规程JGJ18-（14）地下工程防水技术规范GB50108-（15）工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-（二）、基础数据1、本工程地质勘察汇报，农二师设计院有限责任企业(工程编号:D-05）。2、基础风压值:0.45kN/m（按50年重现期）；地面粗糙度类别为B类。3、基础雪压值:0.20kN/m。4、本工程建设地点新疆第二师二十七团；本建筑物总长50.720m，总宽16.520m，为地上五层建筑，建筑关键功效为一层商业，二至五层住宅。5、建筑结构安全等级:二级。6、结构设计使用年限：50年。7、设计基准期：50年。8、建筑抗震设防分类：丙类。9、依据中国地震参数区划图和《建筑抗震设计规范》GB50011()设防烈度为：7度(0.15g)；设计地震分组为第二组；场地类别为：三类；建筑场地属对抗震不利地段。（三）、材料：1、混凝土强度等级：1）基础采取C40P8抗渗混凝土，垫层采取C20一般混凝土(厚100mm)。2）框架柱、梁、板采取C30混凝土；外露砼构件采取C30混凝土，过梁、结构柱、圈梁采取C20混凝土。2、钢材：1）、钢筋：钢筋为HPB300,HRB400级,CRB550。2）、焊条及焊剂:可按现行《钢筋焊接及验收规程JGJ18-》第三章选择。高等级钢和低等级钢焊接时应选择和低等级钢相适应焊条。3、填充墙：填充墙材料为蒸压加气混凝土砌块,尺寸和相关要求由建筑专业施工图选定和标注,其中砌体材料满足本说明及图集相关要求。（四）、地基和基础：1、地基基础设计等级为乙级；安全等级为二级。本工程冰冻线深度为室外地面以下1.2m2、本工程基础形式采取独立柱基;基底持力土层为复合基础,fak=120KPa,基底标高见基础平面图。3、依据甲方提供，本工程拟建场地勘探深度内见地下水且地下水位较高。必需考虑地下水对拟建场区不良影响。4、基槽开挖至设计深度后，应立即通知勘察、设计等相关部门人员进行验槽。当发觉和勘察汇报或设计不一致，或碰到其它异常情况时，应在监理人员主持下会同勘察、设计等相关人员提出处理意见，并形成有效设计文件。基坑验槽以后应立即对基坑进行封闭，避免水浸和暴露，并应立即进行地下结构施工。5、依据工程勘察汇报，本工程地下水对钢筋混凝土结构有中等腐蚀性，场地土对钢筋混凝土结构有中等腐蚀性。场地土对混凝土结构有中等腐蚀性。设计采取对钢筋混凝土腐蚀等级为有中等腐蚀。依据对应腐蚀性，基础构件应依据其所处环境分别采取防护方法。6、基础构件钢筋保护层最小厚度要求及施工方法以下：1）、基础底面无垫层时，其基底纵向受力钢筋最小保护层厚度取大于70mm，有垫层时取大于50mm；其它和土壤接触面处纵向受力钢筋最小保护层厚度均应取50mm（构件侧边为土模时则应取70mm）；防水构件迎水面处纵向受力钢筋最小保护层厚度应取50mm，设置防水层或防护层时可减薄为50mm(上述要求一样也适适用于基础以上柱和剪力墙等构件和土壤或水相接触部位)。基础构件不和土壤相接触处纵向受力钢筋最小保护层厚度和基础以上构件相同取值。基础构件中箍筋和结构钢筋最小保护层厚度不应小于15mm。7、基础施工完成后，应立即进行回填。回填前应先清除基坑中杂物，回填土应分层扎实，其压实系数不应小于0.97。回填土不应使用淤泥、耕土、冻土、膨胀土、腐蚀性土和有机质含量大于5%土。（五）、钢筋混凝土结构（非基础构件）：1、本工程主体为框架结构。其抗震等级框架为三级,结构方法提升一级；2、本工程梁、柱采取平法绘制施工图，其制图规则和结构要求均详国家标准图集《11G101-1》。1)、本工程结构构件（柱、梁、板、结构柱等，基础构件除外）环境类别通常为一类，其中卫生间等潮湿空间内相关构件环境类别为二a类，雨篷、屋顶构架等处于露天环境构件为二b类，施工图及选择图集另有说明时按该说明采取。2)、结构纵向受力钢筋保护层最小厚度按《新12G02》图集第1页表采取;纵向结构钢筋锚固和连接详《新12G02》第2、3页及本总说明相关内容，施工图另有说明时按该说明采取。钢筋直径≥22mm时，应优先采取机械连接；直径＜22时，可采取机械连接、绑扎搭接连接或焊接。3)、框架梁、柱纵向受力钢筋连接应尽可能避开梁、柱端箍筋加密区,当无法避开时,应采取机械连接方法。不管采取何种连接方法，梁、框架柱和剪力墙边缘构件在同一连接区段内纵向受力钢筋截面面积接头率通常均不应超出50%,且应交错部署。当梁上部贯通筋在跨中1/3部位绑扎搭接时,可许可一次搭接(即在同一连接区段内接头率为100%)。上述构件当采取绑扎搭接连接时,在搭接范围内箍筋应加密,其间距≤5d(d为较小纵筋直径),且≤100mm,箍筋直径≥1/4d(d为较大纵筋直径)。梁、柱和剪力墙边缘构件中同一根纵向受力钢筋在一层或一跨内连接接头数通常不得超出一个,特殊情况需超出时,应取得有效设计文件同意。4)、楼、屋面梁纵向钢筋结构做法按《新12G02》图集第32～36页施工。箍筋配置做法按《新12G02》图集第37页大样施工。5）、梁腹板高度h≥450mm时，应在梁两个侧面沿高度配置纵向结构纵筋，其数量通常在施工图中标注，当施工图未予标注时按以下要求设置：梁宽≤200mm时，每侧沿高度大于¢8@200；300mm≥梁宽＞200mm,每侧大于¢10@200;550mm≥梁宽＞300mm,每侧大于¢12@200。梁侧抗收缩纵筋锚固长度大于20d，且大于250mm；搭接长度大于20d，且大于300mm，可在同一连接区段一次搭接。当采取Ⅰ级钢筋时，均应在其端头设弯钩。梁侧纵筋其它结构要求详《新12G02》第38页大样。当梁侧配有抗扭纵筋时不再设此筋。6)、现浇主梁和次梁交接处,或梁下挂有集中荷载处,应附加吊筋或箍筋。施工图未明确时,按以下要求设置:次梁负荷跨长(即次梁左右跨长之和二分之一)≤3m时在主梁上附加2x3根箍筋(箍筋和主梁箍筋相同)；梁负荷跨长在3m～6m之间时,在主梁上附加2x4根箍筋并加设2%%13118吊筋(可等强度代换为Ⅰ级或Ⅲ级钢筋。次梁负荷跨长大于6m时在主梁上附加2x4根箍筋并加设吊筋；当梁下有集中荷载(设有予埋件或吊环)时,在梁中附加2x3根箍筋并加设2¢18吊筋。其结构大样详《新12G02》图集第38页大样B（梁下有集中荷载时参考使用）。7)、梁、柱、剪力墙中箍筋和拉筋弯钩结构详《新12G02》第4页大样。8)、梁侧边和柱边平齐时,平齐边梁纵筋可在周围按小于1：12弯入柱纵筋内侧锚固或穿过；当弯折困难时亦可采取加厚平齐边保护层使梁纵筋直线从柱纵筋内侧进入或经过梁柱节点，但此时应注意当保护层厚度超出40mm时附设钢丝网或采取其它有效防裂方法。9)、悬挑梁结构作法详《新12G02》第40页。当悬挑梁配有三排筋时，第一排筋全部伸至梁外端面处并设长度大于12d直钩，第二排筋全部采取图集中45°下弯筋措施，第三排筋在0.75L(L为挑梁挑出长度)处截断。10)、梁净跨≥6m时通常应按1/500净跨予起拱(此起拱值不含施工要求起拱)。施工图另有说明时按施工图要求采取，悬挑梁端部起拱10mm。11)、梁和墙、柱砼强度等级不相同时，按《新12G02》第69页大样A、B施工，两种作法由施工单位选定。12)、框架梁和柱偏心值大于柱宽1/4时，按《新12G02》第69页大样D作水平加腋。13)、梁定位尺寸图中未注明者均以轴线均分或和柱边齐，当梁宽b<350时，梁上部负筋中两根角筋应通长,当梁宽b≥350时，梁上部负筋中四根钢筋（包含两根角筋）应通长（图中注明者除外)14)、梁上预留小洞口加固大样详《新12G02》第43页，位置必需经设计人员认可同意。15)、地下混凝土挡土墙设备洞口边加固详附图1。三、水暖电卫概况（一）、给排水系统说明本工程给水管道做到出外墙3m处，排水管道做到出外墙第一个检验井处；1、生活给水系统：本工程最高日全楼生活用水量为8.4m/d，设计小时流量为0.9m/h，平均时流量为0.36m/h。甲方提供给水市政压力为0.28MPa。给水入口压力为0.28MPa，市政给水压力能够满足要求。故楼栋给水系统竖向不分区。依据甲方要求，给水系统分户计量集中设置于管道井中，便于以后维护管理。2、生活排水系统本工程建筑内污废水量约7.98m/d，最大时流量为0.84m/h，平均时流量为0.34m/h。室内污、废水合流排除。卫生间、厨房污水立管设置伸顶通气。排水采取重力自流排除。3、雨水系统雨水量按库尔勒市暴雨强度公式计算，降雨强度q=188.91L/s.ha。屋面雨水采取87斗雨水系统，由87型雨水斗和主管聚集雨水排至室外污水井。4、消防给水系统本工程按A类火灾在每层休息平台处设置两具手提式MF/ABC2磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器最小灭火等级为1A，单位灭火等级最大保护面积为100m2/A。管材及接口室内供水干、立管均采取钢塑复合管。管道连接式：DN≤100mm者采取螺纹连接，其它采取沟槽式连接。给水支管采取S4系列PP-R给水管热熔连接。敷设要求：户内管道均为暗装。和燃气壁挂炉连接处使用大于0.4m金属管段过渡。污废水重力排水管道采取UPVC空壁消音管和一般UPVC横管，管件，粘结连接。埋地覆土内立管及排出横干管采取柔性接口排水铸铁管，法兰承插连接，45度橡胶密封圈。溢流、泄水管采取镀锌钢管，丝扣或法兰连接。阀门及附件：1、给水管DN≤50mm者采取铜截止阀，DN＞50mm者采取闸阀或蝶阀，管材为塑料管者采取对应材质塑料阀门。其工作压力按其所在位置管道试验压力确定，户支管阀门为0.6MPa。管道穿过沉降缝、伸缩缝处可采取不锈钢波纹管或可挠曲橡胶接头。其工作压力应和所在管道工作压力一致。地漏及存水弯水封高度大于50mm，地漏篦子采取镀铬制品，地漏篦子表面低于该处地面不少于10mm。浴室、厨房采取带网筐地漏。（二）、暖通本楼用低温热水地板辐射采暖，热源为壁挂式燃气锅炉。加热盘管:采取PE-RT地板辐射采暖管，管材标准为S4系列，管径选择Φ20×2.0。管材应符合建设部CJ/T175-标准要求。选择燃气壁挂炉热效率应符合现行节能等级要求值。壁挂炉及相关配套设备应满足JGJ26-第5.2.10条相关要求。地板采暖供水温度50°，板采暖回水温度40°。地面及边墙绝热层:选择聚苯乙烯泡沫塑料板（密度:≥20kg/m3,导热系数≤0.041W/m·k），其厚度为楼层之间楼板上绝热层为大于20mm；和土壤或不采暖地下室相邻地板上大于30mm；和室外空气相邻地板上绝热层为大于40mm。（三）、电气本工程电源由就近低压网络采取电缆直埋引入，供电电压220/380V，供给本工程照明负荷用电。进线电缆从建筑物外引入，直接进入照明配电柜（箱）。本工程住宅采取预付费电子IC卡式电能表集中计量方法。公共、商业用电单独计量，总进线柜（箱）内设总表计量。依据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅用电标准为每户4kW。商铺用电标准为每户6KW。供电方法采取树干式和放射式相结合方法供电。住宅内灯具均只设裸灯座吸顶，灯具由用户自行选型。照明、插座均由不一样支路供电；全部插座回路均设漏电断路器保护。光源优先使用节能灯，单灯采取就地赔偿，配节能电感镇流器，功率因数大于0.9，明支路均设置PE线。临电电源电压为220V／380V配电系统，电缆室外埋深1米。配电箱及集中表箱均为铁制订型箱。接零保护及等电位连接：本工程接地型式采取TN－S系统，电源在进户处做反复接地，并于弱电系统接地共用接地极。四、节能保温概况1、屋面保温80厚EPS板。2、外墙保温80厚EPS板。3、商业屋面保温100厚EPS板。4、做法详10CJ16图集。五、设备安装、材料说明1、钢材、保温板、防水卷材等主材均从库尔勒市就近订购；2、水泥从塔什店水泥厂购进；3、红砖从塔什店砖厂采购；4、砂石料从就近料场购进。5、油料及零星材料均从当地就近采购。六、工程关键难点1.投入人力、机械较多因为整个工程量大，且单体工程多，工期紧，包含室内装修，所以，要求单位时间内投入劳动力、周转材料和机械数量均较多，所以，需合理组织和调配。2.工程关键难点本工程施工过程中，最关键工程就是砌筑工程，砌筑量大，短时间内投入劳力多，控制难点就是和安装等专业队伍配合工作，施工过程中须做好项目管理，使各工种配合协调。作为工程关键我单位将组织专员负责安装工程预留及预埋工作，并由专员负责检验，确保工程高质量交验。3.质量要求高因为本工程材料品种多，对多种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对关键装修材料应在得到业主及监理工程师认可后方可采购。对于关键分部分项工程，施工时必需编制具体施工方案，确保施工质量。4.协调难度大按中标文件要求，本工程施工承包范围较通常工程广，除了通常意义上承包外，从“三通一平”到完工验收，几乎全部对外联络和协调工作均由施工单位负责，如：施工用水、用电处理和和建设主管部门、环境保护、交通、路政、公安、消防、环卫、园林等很多部门联络和协调。协调工作是否顺利将直接影响工程能否顺利实施，对此，我单位将充足发挥我单位和政府各主管部门含有良好协调关系优势，既能为业主最大程度地降低协调难度，又完全能确保工程顺利实施施工总平面部署一、现场条件说明本工程所处地理位置在农二师34团团部，工程施工场地周围环境好，施工用水和生活用水均从厂区内接通,施工和生活用电采取厂内现有电源接通,现场水、电网均能满足施工、生活用水、用电要求。本工程施工期间可利用手机对外联络，通讯设施完善。在施工期间对全部拉运材料车辆进行覆盖（为预防现场道路损坏，现场运输车辆限制在12吨以下），避免多种材料在运输期间抛撒和爆灰，影响运输道路和污染周围环境，施工期间尽可能降低夜间操作，如需施工时，应采取对应方法，把噪音降低到最低程度，不影响当地居民正常休息，并保护好施工现场周围环境。二、设计说明及依据1、施工总平面部署标准为了愈加好组织农二师34团好想你小区14#、18#、23#廉租房工程施工，我企业设置专职施工总平面部署管理人员，业务上和业主现场管理人员对口协商，并接收指导，服从业主现场给定位置，依据本工程工程量及工期特点，对现场用地进行合理布局、有效使用，部署标准以下：（1）在工程所在地给定范围内进行生产、生活及临建部署，接收业主统一安排，综合考虑施工区域总平面部署、工程施工难易程度、交通等原因。（2）总体部署满足相关规程对安全、防火等要求。（3）施工道路尽可能采取永久方法，运输道路通畅。（4）合理安排各工序施工，尽可能降低大宗材料二次搬运。2、施工平面部署图设计说明（1）沿建筑物四面设置围挡，底下砌筑3层小砖并抹灰，每3米砌筑37砖垛并抹灰刮白，用强度高彩钢板钢管绑扎进行围护，高度为1.8M，围挡搭设牢靠，确保施工区域内外围安全。（2）依据现场场地确定施工机具，多种材料堆场应布局合理，尽可能部署在交通便利，易操作部位，全部材料堆放场处进行砼硬化，拌和场地采取C20一级配混凝土浇筑10cm厚。（3）平面部署确保施工道路通畅，设备和材料进场方便，进场道路进行硬化，派专员定时对道路洒水，确保施工现场规范化。（4）现场临时用电采取五芯地埋电缆，现场进行三级配电、二级保护，多种机械设置“一箱、一机、一闸、一漏电保护”施工，生活区域设置符合安全规范要求，全部设备均做接地、接零保护。（5）工程开工前，编制临时用电施工组织设计，方法得力、施工方法正确合理。（6）施工现场水管线采取地埋，管接头处用钢管接头连接牢靠，考虑到施工高峰期用水量，主管采取DN40、支管采取DN32、通向楼层、拌合站、堆加气块场采取DN20、淋灰池及生活用水采取DN15,材料采取塑料管。场地内设置排水方法，不得出现渗水、漏水现象，确保场地整齐、清楚。三、设计内容规范性、完整性（1）经我方对该工程工程量、施工周期认真分析，我单位临建方案以下：办公室采取业主提供会议室，钢筋厂、木工棚采取钢管盖顶，四面不封闭。（2）水、电线路进行地埋，全部接头连接牢靠，线路走向、各设施配置须符合《中国安全生产法》、《中国安全管理条例》、安全检验标准要求及现场临时用电要求。（3）场内道路通畅，采取戈壁料铺垫平整、密实、派专员洒水、检除地表面石子，确保道路无积水现象；（4）施工设备设置在建筑物周围便于施工、交通便利部位，严格按《JGJ130-》要求布设，多种设备安放整齐，并设置安全技术操作规程及定时保养制度，操作人员岗位职责。（5）材料堆放严格按施工平面图进行部署，多种材料分类堆放整齐，周围设置排水沟，对多种材料进行名称标识和状态标识（施工平面图附后）。四、施工总平面图1、施工现场平面部署图（见附表）施工准备一、现场准备（1）做好施工现场“三通一平”，施工场地应按拉坡方法进行平整，形成内高外低，预防雨水倒灌。（2）设置一预制场地，将工程所需预制构件集中预制，集中供给，便于控制构件质量和便于操作。（3）做好现场临时设施和办公场所搭建，依据施工现场实际情况进行合理施工平面部署，临设和办公场所设置离建筑物外墙距离不少于12m。（4）布设水平地埋临时管网用于施工用水，施工用电依据施工高峰期用量进行配置五芯地埋电缆，并设置配电室和低压配电屏。（5）依据该工程规模和人员配置情况，在施工高峰期间每日用水量为35M3（包含混凝土拌制、养护、饮砖及零星用水、职员用水、消防用水）鉴于以上情况，现场主管配置DN50管，支线配置DN（6）施工机械设备配置按工程施工特点进行选择，配置1m3链轨式挖掘机一台、配置3台东风自卸翻斗车、塔吊1台，电焊机1台、砂轮切割机1台、砂轮切割机2台、钢筋弯曲机1台钢筋调直切断机1台、强制性拌合机1台、插入式振捣器2（7）依据负担工程情况做好现场四面围档工作，围档采取含有强度和刚度彩钢瓦材料及钢管连接牢度，高度不少于1.8m。场内道路派人整修，缺土部位分层夯填密实，定时洒水，确保施工期间道路通畅。（8）依据工程实际情况需要，投入综合劳动力总人数138人，其中砖工20人、抹灰工20人、混凝土工10人、普工20人、钢筋工10人、水、暖、电、卫安装10人、架子工5人、模板工20人、防水工5人、塔吊司机1人、油漆、涂料工10人、电焊工2人、机械工3人、电工1人、维修工1人。依据工程施工进度情况安排好各工种人员进场和退场工作，各工序要紧密衔接，合理搭配。（9）提出多种材料用量计划，按工程进度情况上报，为确保材料计划正确性，设专员校核，项目经理审批后方可实施。（10）依据工程特点，组织所需机械设备立即进场，派专员对机械设备检验和保养，确保施工期间机械设备工作状态完好。二、技术准备（1）认真熟悉图纸，理会设计意图，进行图纸自审和会审，做好设计洽谈和各道工序书面技术交底。（2）在技术准备阶段，确定总施工次序：先地下后地上、先结构后装修、先土建后安装.且土建和安装相互配合，建立健全多种切实可行制度，如技术交底、材料验收制度.工程质量检验和验收制度、工程技术档案制度、技术复核制度和技术责任制度等。（3）对测量仪器进行定时校验，勘察施工现场地形地貌，做好定位放线，高程引测。线桩控制，建立现场测量控制网，并做好放线统计。（4）编制标后施工组织设计，重新调整投标期间施工方案，把个相原因考虑具体、具体，编制一套切实可行施工方案，形成一套施工中指导性较强作业指导书，立即上报现场监理审批。（5）做好特殊工艺施工方案并能够指导现场施工。三、三大目标控制（1）工程质量：一次性交验合格。（2）开工完工日期：依据甲方要求。在施工期间进行精心组织，科学管理，流水段划分上进行平面和立体交叉作业，各道工序进行合理衔接，各工种进行合理搭配，在多种材料立即到位情况下，我单位在协议文件要求工期下按时交付使用。（3）安全：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在6‰以内。施工现场管理一、施工设备配置及管理1、施工设备配置（施工设备配置详见附表）施工设备配置表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力备注1挖掘机CAT-3251美国981M2东风自卸车3湖北9512T3砼拌合机JZ3501青岛5.510m4塔式起重机QTZ401山东485钢筋调直切断机1新疆46钢筋弯曲机GW401新疆37箍筋弯曲机GF-201新疆2.28砂轮切割机Y90L1上海29交流电焊机BX3-3301新疆5.510插入式振动棒DN502新疆3.211圆盘锯MJ1041湖南32、施工设备管理、使用制度(1)项目工地建立机械管理网络，实施项目工地、施工队、班组三级管理，材料科负责协调和监督机械管理网络正常运行，加强机械安全管理，确保机械正常运行，预防机械事故发生。(2)施工机械使用部门必需根据《机械设备使用管理措施》，配置合格机械操作人员，操作人员必需持证上岗，严格按操作规程操作机械，大型施工机械及操作人员调配必需实施“定人、定机、定岗”标准。(3)施工机械使用部位必需根据《机械设备保养制度》对机械设备实施强制性定时保养，严禁机械带病作业，供给部门负责监督检验，确保机械设备一直保持良好工作情况。(4)大型机械运输、安装、调试、拆除必需严格实施《大型施工机械安装、拆除管理制度》，机械投用前，必需按规范要求进行负荷试验或性能测试。(5)严格实施大型起重机械安全管理要求，确保起重机械多种安全保护装置（力矩限制器、超载限制器、限位等）处于完好、有效状态，保障机械使用安全。(6)确保用于施工特种设备、仪器仪表、检测设备可靠性、优异性、适用性，并确保其特殊养护、定时检定符合规范、规程及相关法规要求，使设备一直处于有效控制状态，确保测量数据正确、可靠性。(7)租赁机械技术性能、安全性能必需满足施工需要，租赁机械一旦进入施工现场，必需纳入项目工地规范管理。(8)材料科依据企业《施工现场机械设备监督检验措施》，组织对现场使用机械设备进行定时和不定时监督检验，对检验出问题开具《机械设备检验限期整改通知单》，督促进用单位限期整改。(9)项目工地配置一定数量施工机械维修人员，负责施工机械现场维修工作。(10)通常机械修理在项目工地内部进行，修理项目标委托部门组织质量验收。(11)项目工地内部无条件承修复杂修理项目，由材料科委托专业修理厂家修理，并组织质量验收。二、材料、构配件管理（1）工程施工所用材料、构件、配件、成品、半成品，器具和设备，必需有供货单位提供材质合格证书、检测汇报和材料清单。（2）现场材料员负责进出现场材料、构配件、成品、半成品器具和设备验证，依据料单对进场型号、规格、数量、质量查对合格证，查对无误后，做好材料进场统计，填写入库通知单，并将材质合格证实及附件交资料员保留，使用时由保管员登记，填写出库单，并由领料人签字。（3）技术责任人组织施工员、试验员、材料员对进入施工现场材料、半成品、成品、构配件、器具设备等进行检验复试。对合格做出标识，不合格严禁使用。（4）主动配合相关部门监督检验工作，并对施工作业进行跟踪控制。（5）责任到人，层层把关，对班组实施限额领料，领多种材料实施审批制度，避免多种材料在现场造成无形浪费和流失。三、降低成本方法施工项目成本是反应施工经营管理水平和施工技术水平一项综合经济指标，要求成本控制落实于施工经营活动全过程，其内容比较广泛。所以，要调动广大职员主动性，厉行增产节省，不停降低工程成本，全方面加强成本控制。加强成本控制。不仅能够使企业提升经济效益，而且也能够积累大量建设资金，对于发展社会主义经济建设含有重大意义。1、控制目标采取现代化成本管理进行成本预算，成本决议、成本计划、成本控制、成本核实、成本分析、成本考评。使施工项目在确保产品质量前提下，确保项目管理各个步骤成本得到有效控制。2、降低成本具体方法：1）认真审查图纸：在施工过程中，施工单位必需按图施工，不过图纸通常是由设计单位根据用户要求和项目所在地自然条件设计，往往勿视施工单位方便，所以，施工单位应该在满足用户要求和确保工程质量条件下，对设计图纸进行认真会审，并提出主动意见，在取得用户和设计单位同意后，修改设计图纸，同时办理增减通知单。2）合理组织施工，正确选择施工方案，提升经营管理水平：在施工前首先做好施工淮备阶段管理工作，诸如编制施工组织设计、编制工程预算、优化劳动力投入计划、组织材料采购工作等，从降低工程成本角度来说，不仅在施工过程中要大力节省施工费用，而且在施工准备阶段也要十分重视经济效益。具体地说，搞好施工组织设计，正确选择施工方案，是降低工程成本关键路径之一。3）提升劳动生产率：提升管理层和操作层业务技术水平和施工生产主动性是提升经济效益关键。所以要加强职员政治思想工作，开展劳动竞赛，实施定额管理和工资奖励制度，以调动广大职员主动性，同时重视人才培养，有效地提升职员科学技术水平和劳动熟练程度，并注意不停改善生产劳动组织，以适应该代化施工需要。充足发挥施工机械设备效能，加紧施工进度，缩短工期，降低成本，提升经济效益。4）节省材料消耗：施工项目材料费约占工程地60％左右，伴随机械化程度提升和技术进步，和劳动生产率不停提升，材料费在工程成本中所占百分比还会不停增大，所以在施工过程中，大力节省材料消耗，是降低成本关键路径。3、具体实施措施1）加强材料采购控制：不仅要确保正确采购数量，而且正确选择材料质保能力强、信誉好供给商，使材料采购达成质优价廉。2）加强模板、脚手板、钢管脚手架等周转材料管理，提升其利用率，模板尽可能采取钢模，以降低工程木材消耗。3）钢筋加工将采取加工场集中加工措施，对集中加工后剩下短料尽可能利用，另外要加强完善钢筋翻样配料工作，认真熟悉施工图及相关规范标准，提升钢筋加工配料单正确性。集中加工钢筋，统一下料，可节省钢筋5％。4）提升主体施工质量，确保抹灰层厚度正确性，预防因为主体偏差大，增加抹灰厚度，而浪费材料。5）合理控制混凝土和砂浆拌合配比，降低无须要水泥等材料浪费。6）节省间接费用：间接费用项目多、包含面广、关系复杂，如不加强管理，就轻易造成浪费。所以，节省间接费用，也是降低成本关键路径之一。项目管理要求达成精打细算，节省开支，反对铺张浪费，提升工作效率，降低非生产人员，避免人浮于事现象。7）确保工程质量，降低返工损失：项目管理要加强质量管理力度，降低返工现象，降低工程成本。8）平板支撑采取早拆大模板体系，可加紧模板周转，提升工效，大大降低脚手架费用。9）文明施工，做到工完料尽场地清，以降低材料浪费及丢失。10）采取定型组合模板节省木材，内脚手架采取马凳式脚手架，降低脚手架费用。11）加强现场管理，合理组织材料、构件进场，按施工现场平面部署计划堆放，降低二次搬运和损耗。严格按次序施工，杜绝工序倒置，加强采购考察和订货协议管理，避免失误。四、文明施工实施方法本工程文明施工目标是：创“农二师安全文明标准工地”。我们将经过全体职员不懈努力，各部门主动配合，确保目标实现。为确保文明施工各项工作能够顺利地落实落实，我单位将成立以项目经理为首，以关键施工工长及材料责任人，安全员、保卫组长为骨干文明施工工作领导小组，全方面负责工地现场文明施工工作。详见附图5-1“文明施工管理组织计划”。（1）严格根据《中国安全生产法》、《中国安全管理条例》、《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）标准实施。遵守市环卫、市容、场容管理相关要求，加强现场用水、排污管理，确保通畅无积水，场地整齐无垃圾，搞好现场清洁卫生。（2）在工地现场关键入口处，设置大门及门卫并设置施工现场“八牌二图”：即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图、效果图和场容分片包干和责任人管理图和相关安全标志牌，标志牌要鲜明、醒目、内容齐全、内容具体、字迹工整规范、清楚。基础回填土完成后，在施工现场全部浇筑一层砼，并做好现场内排水方法，污水要二次沉淀，现场道路要平整坚实、通畅，出入口要硬化覆盖，并设车辆冲洗台。（3）对施工生产区域进行封闭，设置1.8m高围墙，围墙搭设须确保坚实牢靠，在入口处设彩门，文字醒目、语言精炼，反应出施工企业精神面貌。（4）物件、机具、大宗材料按指定位置堆放，临时设施搭设整齐，脚手架、小型工具、模板、钢筋等分类码放整齐，标识清楚。易燃易爆物品分类存放。搅拌机当日用完当日清洗洁净。建筑物内外零放碎料和垃圾清运立即，施工区域和生活区域划分明确，并要求划分责任区，设标志牌分片包干到人，施工现场多种口号牌，统一加工制作，字体要书写正确规范，工整美观并常常保持整齐完好。（5）施工区和办公、住宅区分开，男女宿舍统一配置床位，通风良好，室内生活用具摆设整齐一致。宿舍夏季防蚊蝇有方法，防煤气中毒有方法。宿舍内外实施轮番值日制。常常保持清洁卫生，床单洁净整齐。被子叠放整齐一致。在生活区修建固定厕所，并在工地配专员负责施工区和生活区环境卫生，立即清理生产、生活垃圾，并将其运至指定地点进行掩埋或焚烧处理。（6）职员食堂必需符合《卫生法》要求，食堂工作人员身着白色工作服、帽上班，碗筷、无蝇、无蟑螂、鼠害，整齐卫生。做到生、熟食品分别贮藏，并有标识。食堂不定时冲洗，确保清洁。并做好对职员防暑工作。（7）全部施工人员进入施工现场必需挂牌上岗，各工种设置标志牌，包含施工名称、施工范围、责任人等。（8）施工现场建立消防制度，并配置灭火器和消防水源。（9）开工前，项目经理部建立治安保卫制度，设置学习和娱乐场所并和各班组签署施工现场文明施工责任书。强化管理，严格奖罚，保安组每七天对工地检验一次，发觉问题立即整改，清除隐患。（10）在现场组织不定时学习班，对现场全体人员进行法制教育，杜绝打架斗殴、赌博等不良行为。（11）定时开展卫生防病宣传教育，制订施工现场抢救方法，并配置常见药品和抢救设施。（12）建立施工不扰民方法，采取有效方法减轻施工中扬尘污染，配置洒水车，对施工现场道路进行洒水处理，保护施工现场无灰尘。（13）夜间施工时，对噪音较大施工机械给予控制，施工运输车辆要装有效消音器，对危险部位应设置显著警示标志。（14）工程完工后，在要求期限内拆除施工临时设施，清除施工区和生活区及其周围施工废弃物，并按监理同意环境保护方法计划完成环境恢复。（15）项目文明施工管理组及企业文明施工检验组定时对项目进行检验。除此之外，还应不定时地进行抽查，每次抽查，应针对上一次检验出不足之处作关键检验，检验是否认真地作了对应整改。对于一再整改不合格，应该进行对应惩戒。检验采取评分方法，实施百分制记分。每次检验应认真作好统计，指出其不足之处，并限期责任人整改合格，项目文明施工管理组及企业文明施工检验团应落实整改情况。（16）为了激励优异，鞭策后进，应该对每次检验中做得好进行奖励，做得差应该进行处罚，并敦促其改善。因为项目文明施工管理采取是分区、分段包干制度，应该将责任落实到每个责任人身上，明确其责、权、利，实施责、权、利三者挂钩。（17）在施工过程中，要求各作业班组做到工完场清，以确保施工楼层面没有多出材料、垃圾，作为项目经理部应派专员对各楼层进行清扫、检验，以使每个己施工完结构面清洁。而对运入各楼层材料要求堆放整齐、以使整个楼面整齐如一。（18）在施工过程中，派专员对施工现场内路面进行清扫，方便整个施工现场整齐清洁。一样，在路面完成后，依据施工平面图进行划分，并用蓝油漆划出小型机械使用区域、多种材料堆放区域，有必需情况下，将用钢管进行围护，并由专员进行巡视。现场排水系统应确保通畅，排水以排入排水网为主，对有些不能排入将利用集水井，用水泵抽入排水管网。施工进度计划一、进度控制图详见表《施工进度计划横道图》附后二、综合说明1、编制依据（1）依据招标文件中制订工期要求。（2）依据该工程工程量及施工定额分析出应完成施工任务。（3）依据工程特点及配套设施，搭配各工种劳动力。2、编制说明（1）依据分部分项工程量和劳动力配置进行进度计划安排。施工准备5月1日开始，总工期210天，12月30日完成。（2）地基和基础：5月1日开始，总工期30天，5月31日完成地基和基础工程。（3）主体结构工程：6月1日开始，总工期75天，每层施工工期为天，8月14日前主体验收完成。（4）装饰工程：8月15日开始，室外保温、装饰、内抹灰，同时进行门窗安装，将抹灰工、普工合理搭配，包含涂料、油漆工期为105天。11月30日完成。（5）地面和楼面、楼梯工程：9月15日开始，总工期为30天，10月14日完工。（6）屋面工程：10月15日开始，总工期为30天，11月15日完工。（7）水暖电卫.排水.电气工程：因为该工程从预埋到安装，施工周期长，工序之间交叉频繁，且贯穿于整个施工过程，从8月15日开始到12月10日全部完工。（8）其它零星工程、初验：11月30日开始，自检、初验、整改功期20天，12月20日完成。（9）完工验收：12月21日～12月30日完成。施工进度计划及进度确保方法一、施工进度编制说明施工进度计划编制程序图示6-2为了确保各分部、分项工程全部有相对充裕时间确保工程施工和施工质量，编制工程施工进度总计划时，要确立各阶段目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标前提下进行配置。其劳动力组织按原施工班组安排，不打乱工种界限，依据综合进度情况安排用工。每个施工段拟安排20人土建施工队伍，在安排施工时，应依据各个时间施工高峰用人来确定进入施工场人数和工种，依据工程情况和特点不会发生窝工和劳动力浪费。每个段可分为二个施工班组（即一班组、二班组），各班组各组织20人，昼夜交叉施工。在施工过程中安排好各工种穿插、立体交叉作业，平等流水施工，水、暖、电安装队依据施工进度陆续进入工地，随基础、主体同时穿插施工，竖向采取自下而上，逐层施工流向。主体完工后，由装修专业工程队进入工地进行装修。依据工程特点和以往施工经验，优异机械设备和训练有素技术职员，是能够保质、保量按期完成任务。关键在于计划及计划实施。依据施工条件、工程特点及工期要求，工程可分为四个阶段来控制施工进度，即：基础阶段、主体阶段、装修和水、暖、电、通安装阶段、完工扫尾阶段。每个阶段全部必需采取一定方法，千方百计设法提前完成任务。二、施工进度计划总目标及节点控制目标依据中标文件要求，主体结构控制在70天之内，我项目部在考虑了可能出现多种不利原因后，结合本工程实际情况，将经过多种有效方法，确保单位工程主体结构工期不超出75天，总工期不超出210天。和同类工程相比较，以我项目部下技术水平和施工力量，能够确保在210天内将本工程完工交付使用。具体思绪为：1.施工准备时间按7天考虑，在施工准备地同时，进行临时设施建设。2.装饰装修工程施工也是按流水施工考虑，主体结构完成后，留给装饰装修时间较长，这么，能够确保装饰工程质量，尤其是可给装修材料采购包含职员用户更改材料留有时间余地。3．室外工程施工安排在外脚手架已拆除，且装修材料已基础运到户内时开始，和装修工程有一定时间交叉，室外工程大约安排工程装修结束后进行，在住宅楼装修结束后5天内完工。工程总工期、阶段性节点控制工期目标和总体施工进度计划详见附图“27团天湖美居1#、2#、23#商住楼工程施工总进度计划横道图。我项目部将按关键节点和总工期要求，对总进度网络计划中工序进行充足地细化，真正做到以计划指导生产。三、分段目标控制本工程为砖混结构，为确保工程按期完成，质量达成优良，依据图纸设计A、B、两段及现场实际情况，由项目经理和项目技术责任人制订严格、科学、系统、合理施工网络图并按图实施，工程施工中组织各工种形成较紧凑平行立体交叉作业（流水作业），确保各工序有计划进行，有目标地控制施工进度。施工中严格按网络计划实施，平衡劳力，充足利用资源和机械设备。早期以主体结构施工为主，实施A、B两段平面、立体分层、同时流水施工方法。本工程计划安排总工期为210天，我们将以工程量为依据，结合本工程具体特点，对整个施工总工期进行科学分析，在组织管理上、施工步骤上、经济技术上采取行之有效确保方法，合理安排施工步骤、工序搭接、劳动力组织、材料供给、机械设备配置等，确保本工程工期目标，并努力争取能够提前完成。四、管理方法（一）、组织确保方法1.本工程将作为我单位关键工程，成立以项目经理为首强有力项目管理班子，严格管理、科学施工，企业机关各职能部门主动配合、全力服务，在人力、物力、财力技术上给关键支持、关键确保。2.项目经理部成立工期预控小组，全方面负责工程施工进度安排和协调，同时依据施工组织安排，抓住关键控制工序，在劳动力、机具设备、周转材料上实施统一周密内部调配，确保工程关键和难点施工进度，兼顾通常，使各阶段分部工期目标一直处于受控状态。3.项目经理部制订工程施工全过程生产劳动竞赛制度，采取施工前动员、施工中激励、结束后总结。大力开展施工班组、各业务系统及各工种之间多种形式竞赛评选活动，按旬、月下达施工生产计划，采取质量、工期双验收，实施工期提前者重奖、工期延误者重罚，充足调动职员生产主动性。4.本工程施工工期较长，跨及秋收期间，提前安排组织施工队伍，稳定好职员思想情绪，确保在此期间施工不间断。（二）、施工准备确保方法1.主动和业主、政府职能部门及监理单位加强联络，立即安排进场事宜。2.协议签署后，队伍立即进场，进行临时设施建设，同时依据施工进度安排，组织周转材料、施工机械及部分施工材料进场，确保按期开工。3.立即进行施工技术准备工作，对模板方案设计、砼配合比设计、防水施工方案等均应超前进行，报监理同意，同时依据施工组织设计编制具体施工作业方案。（三）、技术确保方法对于本工程施工，需全方面考虑施工时间限制等一切不利原因，做好充足准备，主动预防多种突发不利情况对施工造成影响。具体包含：1.在冬季、雨期采取合理技术方法，确保施工进度；2.合理安排工序及划分流水段，确保整体工程施工连续性，工作不中止。3.利用中午和夜间时间加强机械设备保养，充足发挥设备性能；4.依据工程进度计划，提前十天安排机械设备进场；主体结构分阶段验收，提前进入装饰阶段，充足利用施工工作面。5.抓住关键，确保关键线路和关键工期目标； “结构封顶”是一个十分关键形象控制点。确保结构按时完成，将给后续工作提供作业面，为总工期确实保起着决定性作用。为此，将从物资、人员、机械方面给予确保，从技术上给予加强，集中力量，确保结构封顶是首期工作关键。6.合理组织流水加大施工穿插力度本工程有穿插施工优势，依据以往同类工程施工经验，按均衡流水施工工艺划分流水段，采取“平面流水，立体交叉”法组织工序间流水施工、加大前后工种施工穿插力度，切实控制各节点施工工期，最终确保总工期实现。7.加强和业主、设计、监理单位联络在本工程中，我们将采取主动态度，想业主之所想，急业主之所急，主动处理施工中碰到包含设计、构件加工、工程验收等多方面内容在内问题，主动为业主服务，为工程顺利完工负责。施工进度计划能否按时完成，存在很多条件，其中往往包含是作为统管全局业主方、监理方，因为存在部分还未明确待定设计问题，如若不能很好处理，将对施工进度产生一定影响。故此，施工中，我方将主动和业主、设计单位和监理等相关单位保持不间断联络，为工程顺利施工发明通畅环境。8.建立进度计划动态管理模式，加强工期监控进度计划管理宗旨是以实现总工期为目标，以控制关键节点工期为主干，以滚动计划为链条，确保计划衔接。稳定均衡，经过信息反馈，以四级计划管理模式对计划实施全过程作有效控制。1）、四级计划关键内容一级计划：即我单位确定总工期，此计划确定了关键工程项目关键控制点，该计划提交业主、监理，对施工进行监控。二级计划：因为工程工期较短，本工程二级计划安排为月进度计划。该级计划由内业技术进行编制，技术责任人协调同意后，报项目经理审批。二级计划资料，如施工段划分、工序排列、工程量等按一级计划套用，只是各工序开工和完工时间应依据现场情况进行调整。三级计划：即周计划。审批签发按二周编排，第一周为本周要实施计划，第二周为下周估计。到了下一周，把估计性计划提上来，作为实施计划，再安排下一周估计性计划，所以，周计划也是滚动计划。周计划比月计划更具体、更含有实践性，通常条件改变了全部要在周计划上加以调整。四级计划：为日计划，由工长针对现场进展情况每日安排，天天例会时，全体工长以会议形式在一起安排第二大要进行工作，平衡第二天大型施工机械，依据周计划和当初实际情况，明确第二天要进行各项工作和进度要求，为确保实现第二天目标和给第三天工作发明条件，需要当晚或第二天加班，也在这时给予明确和平衡。日计划会前由各工长工作内容写在黑板上，经过讨论平衡以后，再写成日计划并复印若干份，发给相关实施人。此项计划由项目计划员编排。总而言之，日计划确保周计划，周计划确保月计划，月计划确保并表现协议计划。2）、四级计划实施和控制对计划实施全过程实施有效控制，其关键方法是：①依据计划任务编制对应人力、资源需要量计划，如劳动力计划、现金流动计划、钢筋、混凝土、模板等供给计划，并立即追踪检验，确保人力、资源满足计划实施需要，为计划实施提供了可靠物质确保。②经过跟综和反馈，对计划实施全过程实施有效控制。对计划实施全过程进行跟踪检验，取得计划实施全过程信息，经过定时和不定时碰头会、调度会检验计划实施情况，从中得到计划反馈依据，把实际实施情况和计划对比，如有延误，找出延误多种原因并分析这些原因是外部还是内部，是确定原因还是随机原因。从而经过综合平衡，采取方法，加强微弱步骤，使计划动态地取得平衡，使施工进度一直沿着协议（一级计划）整个计划有机地衔接、稳定、均衡地沿着计划目标轨道向前推进。③衔接性四级计划管理使传统静态计划发展成为动态滚动计划，能够使计划伴随主客观条件改变，适时得到调整和完善，从而提升了计划正确性。既可愈加好地指导施工活动，又可据此为后期作好准备。④系统性这里指系统性只就一个侧面而言。其系统性表现在，既重视制订好计划，又着重注意组织实施计划和经过控制修订计划，做到以控制修订确保计划实施，以计划实施确保计划目标实现。形成一个以计划、组织、控制为根本计划管理系统。3）、施工进度计划管理步骤图本工程计划管理基于各工长及预算、劳资人员，经过精心编制、合理调整、动态监控，力图保障进度同时愈加强质量，做到有条不紊，做到真正计划管理。施工进度计划管理步骤详见附图6-2“施工进度计划管理步骤图”（四）、强化工期分析、处理方法1.施工进度计划检验、整理、对比分析方法1）检验：采取日、旬、月进度报表、作业情况报表、现场实地检验方法对施工全过程进行跟踪检测，搜集信息。2）整理：将调查资料加工整理成和施工进度计划含有可比性反应实际施工进度资料。对比分析：采取图形对比法―网络图实际进展前锋线检验法。2.施工进度调整方法施工进度发生偏差后，采取以下方法相结合进行调整。压缩后续工作连续时间：采取一切可行手段，如劳动力平衡、抢工、赶工奖励、严惩误工等方法追回影响时间。改变施工活动逻辑关系及搭接关系即改变关键线路上各工作时间逻辑关系，搭接关系和平行流水路径来实现。五、实施方案1、为此项工程配置足够机械设备，配一台挖掘机，四辆自卸汽车，确保土方工程在短期内完成。立即和设计部门、质量监督部门联络，做好验槽工作，避免因验槽不立即而延误工期。为确保垂直运输，工程施工期间配一台塔吊，足以确保施工材料立即抵达各施工作业部位。在现场配置两台搅拌机用于搅拌砼及砌筑和装饰阶段用砂浆，施工中机械设备严格按施工组织设计要求立即进入现场。2、开工前大宗材料应贮备30%，全部材料必需按施工进度计划要求提前进入现场。另外企业在劳力调配，资金使用、材料设备供给等方面优先满足本工程需要，为本工程按计划进度完成，奠定了良好物质基础。3、为确保本工程按期完成，必需时我们将实施二十四小时连续作业，采取两班作业制。制订有效施工方法，合理利用节假日时间，提供良好后勤保障，保持洁净有序施工现场。4、经济承包责任制落实到每个专业队班组，专业队班组经济承包落实到个人奖罚兑现，充足调动全体施工人员主动性和主观能动性，为本工程施工按计划进度完成奠定可靠保障。5、在自我完善前提下，和环境保护、质监、安全、监理等部门多取得联络，取得各职能部门紧密配合。施工中提前做好各工作检验准备工作避免因多种必备手续不立即而延误码率工期。认真做好文明施工，采取强有力环境保护方法，避免造成无须要时间浪费。6、现场建立碰头会、例会制度，每日召开一次碰头会，由项目经理主持，项目部管理人员、施工班组长参与，处理当日生产需要处理问题：每七天举行一次有建设单位、工程监理、项目经理部管理人员及企业相关领导参与例会，协调、处理问题。7、施工中采取国家建设部推广应用十项新技术，如多孔砖砌筑、外墙保温及楼板施工采取竹胶合大模板，屋面防水采取新型防水材料等，确保施工质量和施工进度。8、项目部工程量化考评，建立健全和落实实施工程三检制度，自检、互检、交接检，做到事前检验，事中控制，事后处理.。推行三回头活动，即班组具体操作完成后，检验落实施工人员交底后，看班组是否实施情况，项目责任人和派任务回头看是否保质、保量，按时完成，全工地实施工程预控质量。事前预控、定时检验，推进分部分项质量达标。分部工程施工方案本工程采取整体施工，“以先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备”为总体标准。一、地基和基础工程（1）因为基坑挖深最深处不到2m，土质为II类土，土质比较理想，故基坑开挖按1：0.5放坡，不考虑支护方法。（2）设计地基换填1米，换填戈壁采取天然土戈壁，分三遍机械碾压，每遍厚度33cm，每碾压一层后报验作土工试验，压实系数大于0.97、（3）本工程采取独立柱基础，基础均座在持力层上，地基承载力特征值fak=120KPa。(4)．钢筋类别：Φ表示HPB300级，表示HRB400级钢筋，表示CRB550级钢筋。施工次序：定位放线→土方开挖→验线、验槽→基础结构施工→基础砼验收→回填土→结构验收（分部工程验收）。（5）地基基础工程完成以后，在施工项目部组织检验合格后，清理现场，满足验收条件后，由甲方组成相关人员进行验收，合格后方可进行下一道工序施工。二、主体结构工程：施工关键点及技术方法：（1）钢筋工程：①钢筋原材料要求：必需有出厂合格证、检测汇报，外观应无锈，表面光洁无污染物，进场后由现场监理工程师见证取样复试，检测合格后才能使用。②钢筋制作：首先应由班组长会同技术人员依据结构构件配筋详图，及结构要求结合对保护层厚度，接头形式，弯钩尺寸，弯曲直径等要求，正确地做好下料单，工人必需严格按单下料，做好防锈、防雨工作。④钢筋绑扎：应按图纸设计及规范绑扎，垫好水泥砂浆垫块保护层，现浇板钢筋可在模板上按间距弹上控制线，然后再绑扎，钢筋绑扎完成后，就会同现场监理工程师对钢筋进行检验，并办理隐蔽验收手续。（2）模板工程（详见模板工程施工方案）①本工程基础砼模板采取组合钢模板，±0、00以上则采取大板模板，顶柱全部采取DN48钢管，并进行可靠连接。②模板支设前应熟悉设计图纸和结构大样图，标注相关标高、中心线、轴线测量数据，做好预留、预埋件等工作。③合理地选择施工次序，通常情况下模板应自下而上安装，在安装过程中，可设临时支撑稳住模板，待安装结束校正无误后才固定。④上下层现浇板立柱应对齐在同一条竖向中心线上，避免模板受剪力破坏，支柱下部应设通长木板垫块，严禁用砖作垫块。⑤模板安装应和钢筋绑扎、水电暖安装亲密配合相互发明条件，对预埋管线和预埋件，应先在模板对应部位划线作标识，然后将管线、预埋件等在模板上加固。⑥模板安装应考虑装拆方便，对于梁模板，其梁模能在不拆梁底模和支柱情况下，先拆除梁侧模及板底模板。模板拆除要先确定合理拆除次序。